【正文】 、項目建議書、可行性研究報告、節(jié)能評估報告、資金申請報告、項目申請報告、環(huán)境影響評價、安全評價、職業(yè)衛(wèi)生評價、項目社會穩(wěn)定性風險評估報告、水土保持報告、地質(zhì)災害、工程 第 25 頁 共 29 頁 設計中哲咨詢優(yōu)勢： 一：全行業(yè) 8000+個真實項目經(jīng)驗，更有參考價值二：國家發(fā)改委頒發(fā)全行業(yè)甲、乙、丙級工程咨詢資質(zhì)三： 10 余年項目實戰(zhàn)經(jīng)驗團隊嚴格把關，保證質(zhì)量四：熱門行業(yè) 研究，我們緊跟市場五：性價比優(yōu)勢六：售后服務優(yōu)勢 中哲咨詢編寫可研報告需要準備哪些資料。 關于此次項目的項目名稱、項目簡介、項目背景資料 建設單位名稱及簡介 本次項目生產(chǎn)的具體產(chǎn)品是什么。產(chǎn)品介紹資料。產(chǎn)品工藝資料。 本次項目的產(chǎn)品方案是什么。即具體生產(chǎn)多少單位。什么價格定位。 此次項目的建設內(nèi)容是。建設規(guī)模是。占地多少畝?？偲矫鎴D。如何布局和規(guī)劃的。 專業(yè) 互聯(lián) 生態(tài) 共 3 頁 咨詢提供商 策劃提供 商 知識服務商 項目選址地在哪里。 項目設備方案是。即設備的型號、參數(shù)、功率、數(shù)量等資料 本次項目的實施進度計劃是。即建設多少年。分幾期。 第 26 頁 共 29 頁 本次項目總投資額多大。具體投資項各多少。土地購置費多少。固定資產(chǎn)多少。流動資金多少。 本次項目的籌資方案是什么。是銀行貸款，還是其他。利率、借款期限和還款方案是什么。 1本次項目財務規(guī)模做多大。項目的投資回收期幾年。項目產(chǎn)品的毛利潤、凈利潤多少。如何分析項目可行性研究報告中的融資方案： 分析投資項目可行性報告中資金來源和融資方案，當然離不開具體的融資環(huán)境，面對國內(nèi)國外兩個市場，解決好項目前期工作中的融資問題，需要了解現(xiàn)代投融制度的慣例做法，才能面對國內(nèi)國外兩個市場，解決好項目前期工作中的融資問題。 中哲咨詢整理分析投資項目可行性報告中資金來源與融資方案如下：（ 1）項目的投資與建設擬采取公司融資方式還是項目融資方式。（ 2）若采取公司融資方式，則需說明： 公司近幾年的主要財務比率及其發(fā)展趨勢、權益資本是否充足。若不充足，如何擴充權益資本。建設期內(nèi)公司提現(xiàn)投資的可能數(shù)額，若提現(xiàn)不足以滿足投資需求，擬采取哪些變現(xiàn)措施。原股東對這些設想持何態(tài)度。債務資金占多大比例。公司既有的長期債務及資信情況、所擬各渠道債務資金的數(shù)額、成本、時序、條件及約束、債權人的承諾程度等 。（ 3）若采取項目融資方式，則需說明： 第 27 頁 共 29 頁 權益資本的數(shù)額及占總投資的比例，各出資方承諾繳付的數(shù)額、比例、資本形態(tài)和性質(zhì)、及承繳文件、各出資方的商業(yè)信譽（對外商要有資信調(diào)查報告）、投資結構的設計、籌措債務資金的內(nèi)容及注意事項，與公司融資時基本相同 。（ 4）無論采用何種融資方式，當使用政府直接控制的資金渠道時， 要說明政府的態(tài)度和傾向性意見、當使用債務資金時，要作債權保證分析。 （ 5）對于投資方案財務評價可行的項目，應進一步進行融資方案分析，選擇最佳的融資方案。融資方案分析的對象是項目的融資主體，如果項目的融資主體不是 專業(yè) 互聯(lián) 生態(tài) 共 3 頁 咨詢提供商 策劃提供商 知識服務商 項目本身設立的項目公司，就要對項目所依托的整個企業(yè)進行分析。主要分析內(nèi)容包括： ① 根據(jù)項目本身的盈利能力及整個融資主體的財務狀況，分析應采用的財務杠桿水平，進行財務杠桿分析，選擇 資產(chǎn)負債結構比例及融資方案 。② 根據(jù)融資方案，計算融資成本，編制財務計劃現(xiàn)金流量表。該表除包含項目投資現(xiàn)金流量的預測結果外，還應包括建設期及生產(chǎn)運營期借款還本付息、股利分配、稅收支付等引起的項目融資主體本身完整的財務計劃現(xiàn)金流量，進行財務可持續(xù)性分析 。③ 計算所得稅后現(xiàn)金流量，評價權益投資的盈 第 28 頁 共 29 頁 利能力及對股東財富增值的影 。④ 進行融資主體的債務清償能力分析。 專業(yè) 互聯(lián) 生態(tài) 共 3 頁 第五篇：可行性研究報告的經(jīng)濟效益分析之相關公式可行性研究報告的經(jīng)濟效益分析之相關公式可行性研究報告的經(jīng) 濟效益分析的相關公式： 固定資產(chǎn)總投資 =建設投資 +預備費 +投資方向調(diào)節(jié)稅 +貸款利息擬建項目總投資 =固定資產(chǎn)投資 +流動資產(chǎn)投資應收帳款 =產(chǎn)成品 =年經(jīng)營成本 /年周轉(zhuǎn)次數(shù)現(xiàn)金 =（年工資福利 +年其他費） /年周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨 =外購原材料燃料動力 +在產(chǎn)品 +產(chǎn)成品 流動負債 =應付帳款 =外購原材料燃料 =外購原材料燃料動力費 /年周轉(zhuǎn)次數(shù)銷售稅金及附加 =銷售收入 *銷售稅金及附加稅率所得稅：（銷售收入 銷售稅金及附加 總成本） *所得稅率 年折舊費 =（固定資產(chǎn)原值 殘值） 247。 折舊年限 =（固定資產(chǎn)總額 無形資 產(chǎn)）（ 1殘值率） 247。 使用年限（固定資產(chǎn)總額應包括利息） 固定資產(chǎn)余值 =年折舊費 *（固定資產(chǎn)使用年限 營運期） +殘值 動態(tài)投資回收期 =（累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份 1）+（出現(xiàn)正值年份累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量絕對值 /出現(xiàn)正值年份當年 第 29 頁 共 29 頁 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量） firr=i1+（ i2i1） [fnpv1247。 （ fnpv1+|fvpn2|） ] 總成本費用 =經(jīng)營成本 +固定資產(chǎn)折舊費 +維簡費 +攤銷費 +利息未分配利潤 =全部稅后利潤（不計盈余公積金和應付利潤）未分配利潤 =（該年應還本金 +上年虧損） 折舊費 攤銷費費盈余公積金 =（稅后利潤 上年虧損） *10% 稅后利潤 =該年利潤總額 （該年利潤總額 上年度虧損）所得稅率應付利潤 =稅后利潤 盈余公積金 未分配利潤攤銷費 =無形資產(chǎn) /攤銷年限年平均利潤總額 =∑ 各年利潤 247。n 年 年平均利稅總額 =年平均利潤總額 +∑ 各年銷售稅金 247。n 年 投資利潤（利稅）率 =年平均利潤（利稅）總額 /項目總投資（包括自有資金）資本金利潤率 =年平均利潤總額 247。 項目資本金（包括全部自有資金）各年利潤總額 =年銷售收入 年總成本 年銷售稅金及附加各年利稅總額 =年銷售收入 年總 成本費用 產(chǎn)量盈虧平衡點 =年固定成本 247。[ 產(chǎn)品單價（ 1銷售稅金及附加稅率） 單位產(chǎn)品可變成本 ]