對(duì)xx縣城中村改造的實(shí)踐與思考-資料下載頁
2025-09-11 01:55本頁面
【正文】 體資產(chǎn)和村民拆遷安置利益，解決好村民轉(zhuǎn)變?yōu)?第 8 頁 共 9 頁 城市居民后的生活、就業(yè)、教育、社會(huì)保險(xiǎn)等方面的實(shí)際問題，使村民成為城中村改造的積極參與者和直接受益者，真正把好事辦好，把實(shí)事辦實(shí)。 五是堅(jiān)持以點(diǎn)帶面、有序推進(jìn)。城中村改造涉及規(guī)劃、拆遷、建設(shè)、安置等各個(gè)環(huán)節(jié)，以及土地征用、資金籌措、人員出路、管理機(jī)制等各方面問題，必須統(tǒng)一運(yùn)作、有序推進(jìn)，做到成熟一個(gè)，推進(jìn)一個(gè)。要堅(jiān)持在總結(jié)中提高，在總結(jié)中完善，要以點(diǎn)帶面、分步推進(jìn)。要把城中村改 造作為一個(gè)整體統(tǒng)一運(yùn)作，對(duì)拆舊建新、保障農(nóng)民生產(chǎn)生活、村級(jí)管理體制改革等方面要通盤規(guī)劃、循序漸進(jìn)。要成立城中村改造領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)和辦事機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一行使管理職能，要組建城中村改造投資公司，確保開發(fā)主體合法。要高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，高質(zhì)量建設(shè)，使改造后的城中村建設(shè)質(zhì)量與群眾的期望相一致，與城市功能定位相統(tǒng)一，與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展格局相適應(yīng)，與提高新市民生活品質(zhì)相融合；要堅(jiān)持把政府主導(dǎo)與市場(chǎng)運(yùn)作相結(jié)合，積極探索自我建造式、自行開發(fā)式、委托（融資）代建式、拍賣回購式等多種建設(shè)模式，努力探尋和走出一條符合我縣實(shí)際的城中村改造與開發(fā)的新路 子。 六是堅(jiān)持政策公平、操作公正。制定一套符合實(shí)際、群眾實(shí)惠、公平合理的政策和規(guī)定，是城中村改造工作成敗的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。要圍繞群眾住房安置面積、拆遷補(bǔ)償和安置房價(jià)格等問題，出臺(tái)《城中村改造集體土地房屋補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》、《拆遷房屋評(píng)估 第 9 頁 共 9 頁 標(biāo)準(zhǔn)》、《改造住宅安置標(biāo)準(zhǔn)》等多項(xiàng)政策，對(duì)房產(chǎn)確權(quán)、拆遷補(bǔ)償、搬家補(bǔ)助、安置標(biāo)準(zhǔn)、臨時(shí)建筑的處理等實(shí)際問題作出具體、明確的規(guī)定。這些政策意見、規(guī)定和辦法，要遵循法律法規(guī)、政策規(guī)定，尊重群眾意愿、符合上情下情，為絕大多數(shù)群眾所接受。要始終把公平公正貫穿于政策制定、舊房拆遷、 新房安置和工程建設(shè)等全過程，努力提高工作透明度，擴(kuò)大群眾知情權(quán)，基本形成權(quán)利公平、機(jī)會(huì)公平、規(guī)則公平、分配公平的工作機(jī)制。無論是政策制定還是執(zhí)行，都要堅(jiān)持讓群眾充分參與，講究政策的全面性、平衡性，堅(jiān)持執(zhí)行的統(tǒng)一性和嚴(yán)肅性；無論是在拆遷階段的房屋丈量、價(jià)格評(píng)估、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、騰房簽約，還是新房選擇安置，都要公開公示，接受群眾投訴和監(jiān)督；無論是建設(shè)工程的招投標(biāo)，還是工程的質(zhì)量管理和竣工驗(yàn)收，都要堅(jiān)持照章辦事、公開透明。只有這樣，才能贏得群眾的信任，得到群眾的擁護(hù)，才能保證城中村改造工作的平穩(wěn)有序、循序漸進(jìn)，取得實(shí)效 。
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