出租房屋的稅務(wù)處理_-資料下載頁
2024-09-20 00:37本頁面
【正文】 第 6 頁 共 7 頁 按稅法規(guī)定計(jì)提折舊時： 借：其他業(yè)務(wù)支出 貸：累計(jì)折舊 以后年度結(jié)轉(zhuǎn)收入費(fèi)用： 借：預(yù)收賬款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 借：營業(yè)稅金及附加 貸：待攤費(fèi)用 企業(yè)在發(fā)生出租業(yè)務(wù)時，可 參照上述進(jìn)行稅務(wù)和賬務(wù)處理。 平日顧問過程中，發(fā)現(xiàn)有些企業(yè)為了少納稅，減少租金入賬的金額，依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》（中華人民共和國主席令第 49 號）第三十五條規(guī)定，納稅人申報的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定其應(yīng)納稅額。 依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》（國務(wù)院令 362 號）第四十七條規(guī)定，納稅人有稅收征管法第三十五條所列情形之一的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)采用下列任何一種方法核定其應(yīng)納稅額：參照當(dāng)?shù)赝愋袠I(yè)或者類似行業(yè)中經(jīng)營規(guī)模和收入水平相近的納稅人的稅負(fù)水平 核定；按照營業(yè)收入或者成本加合理的費(fèi)用和利潤的方法核定；按照耗用的原材料、燃料、動力等推算或者測算核定；按照其他合理方法核定。 采用前款所列一種方法不足以正確核定應(yīng)納稅額時，可以同 第 7 頁 共 7 頁 時采用兩種以上的方法核定。 根據(jù)以上規(guī)定，如果稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為申報的計(jì)稅依據(jù)偏低，是有權(quán)依據(jù)規(guī)定方法調(diào)整的，企業(yè)少報租金不但起不到少交稅的目的，反而會給自己帶來不必要的麻煩，這是得不償失的。 綜上所述，企業(yè)在發(fā)生房屋出租業(yè)務(wù)時，應(yīng)據(jù)實(shí)申報納稅，繳納營業(yè)稅、印花稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅等，并按 以上規(guī)定進(jìn)行賬務(wù)處理
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