國有土地使用權(quán)出讓合同(示本)-資料下載頁
2024-09-19 22:17本頁面
【正文】 延期付款超過６個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。 第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的＿＿＿ ‰ 向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過６個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。 第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進行開發(fā)建設(shè)，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的 ，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金２０％以下的土地閑置費；滿２ 第 13 頁 共 15 頁 年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán)；但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。第三十四條出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。 第八章通知和說明 第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。第三十六條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后１５日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。 第三十七條在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。 第九章適用法律及爭議解決 第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 第三十九條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第＿＿＿款規(guī)定的方式解決： （一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁 ； （二）依法向人民法院起訴。 第 14 頁 共 15 頁 第十章附則 第四十條本合同依照本條第＿＿＿款之規(guī)定生效。 （一）本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。 （二）本合同項下宗地出讓方案尚需經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民政府批準(zhǔn)，本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民政府批準(zhǔn)之日起生效。 第四十一條本合同一式＿＿＿份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)＿＿＿份。第四十二條本合同和附件共＿＿＿頁，以中文書寫為準(zhǔn)。 第四十三條本 合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。 第四十四條本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中華人民共和國＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿＿＿＿＿市（縣）簽訂。 第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。 出讓人（章）： 受讓人（章）：住所：住所： 法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）（簽字）：（簽字）：電話： 第 15 頁 共 15 頁 電話：傳真： 傳真：電報： 電報：開戶銀行：開戶銀行：帳號： 帳號：郵政編碼：郵政編碼：二 ○ 年月日 附件：出讓宗地界址圖（注明邊長（米））比例尺１：
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