【正文】 為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 爭議解決 本合同項下發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成，按下列第 ________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： 提請仲裁委員會仲裁。 依法向有管轄權人民法院提起訴訟。 第十六條 其他約定事項 _______________________________________________ _______________________________________________ 第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。 第十八條 本合同及附件一式 ________份，由甲、乙雙方各執(zhí) ________份。具有同等法律效力。 甲方： ____________________________ 乙方： ____________________________ 簽約日期： __________年 ________月 ______日 租賃房屋租賃合同標準格式篇 7 出租人 (甲方 )： ________________________ 承租人 (乙方 )： ________________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 房屋坐落于 ________________________，建筑面積 ________________________平方米。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 (一 )租賃用途： ________________________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：______________________，最多不超過 _____人。 第三條 租賃期限 (一 )房屋租賃期自 __________年 ________月 ______日至 __________年 ________月 ______日，共計__________個月。 (二 )租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自 應當承擔的費用。 乙方繼續(xù)承租的，應提前 30 日向甲方提出續(xù)租要求 ,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金 (一 )租金標準及支付方式： 租金總計：人民幣 __________________元整。 (二 )押金：人民幣 __________________元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。 第五條 其他相關費用的承擔方式 租賃期內(nèi)的下列費用 (1)水費； (2)電費； (3)電話費； (4)電視收視費； (5)供 暖費； (6)燃氣費； (7)物業(yè)管理費； (8)房屋租賃稅費； (9)衛(wèi)生費； (10)上網(wǎng)費； (11)車位費； (12)室內(nèi)設施維修費由乙方承擔。 第六條 房屋維護及維修 (一 )甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、 __________市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 (二 )租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方 應及時通知甲方修復。 因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。 第八條 合同解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二 )因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 (三 )乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達 10 日的。 欠繳各項費用達 100 元的。 擅自改變房屋用途的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹? 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 (五 )其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責任 (一 )乙方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 20%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 (二 )租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 20 日 通知對方，并按月租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金； 第十條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同 (及附件 )一式兩份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人 (甲方 )簽章： __________________ 承租人 (乙方 )簽章： __________________ ________年 ____月 ____日