【正文】 諾 甲方保證在該房屋出租期間沒有產(chǎn)權糾紛。除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租給房屋前辦妥。 出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。 第四條 交驗身份 甲方應向乙方出示購房合同，出示真實有效的身份，乙方也應向甲方出示真實有效的身份證明并向甲方提供身份證復印件。 第五條 房屋改善 甲方允許乙方在征得物業(yè)公司同意的情況下對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，但不得改變房屋的整體結構。 乙方不經(jīng)物業(yè)公司同意擅自改動房屋結構，造成一切后果，由乙方承擔相關經(jīng)濟責任和法律糾紛。 第六條 租賃期限 租賃期限自***年**月**日至*年**月**日，共計**年。 租賃期滿，甲方有權收回該房屋。 乙方如有意繼續(xù)承租，應該提前6日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。 第七條 租金和租金交納期限 前兩年租金為人民幣 壹 佰 叁 拾 柒 萬 貳 仟 捌 佰 零 拾 零 元整(￥：***元)。 第三年租金每平米增加 1 元，即每年增加人民幣￥：***元。 第八條 房屋租賃保證金 甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金人民幣**萬元整(￥：***元)租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、 租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分甲方如數(shù)返還乙方。 第九條 房屋的交付和返還 交付：甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規(guī)定交納租金后，甲方向乙方移交商鋪鑰匙。 返還：租賃期滿或合同解除以后，乙方應返還該房屋及其附屬設施，甲乙雙方結清各自應承擔的費用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方的裝修、裝飾部分具體處理方法為：保證整個房屋內(nèi)設施完整性的原則下可以拆除。 返還后對該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留物品，甲方有權自行處置。 第十條 維修養(yǎng)護責任 乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施。 因乙方不合理使用或保管不當使該房屋及其附屬設施發(fā)生的損失或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任，如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的， 甲方可代為修復或增添新物，費用由乙方承擔。 對乙方裝修、改善或增設的其他物甲方不承擔維修義務。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 對于該房屋附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方在租賃期內(nèi)承擔維修責任。 第十一條 關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方和物業(yè)書面同意，投資由乙方自理。 退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 第十二條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 水、電費。 煤氣費。 電話費。 物業(yè)管理費。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使該房屋有關的費用，均由乙方支付。 第十三條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。 如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十四條 合同解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。 乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同并收回該房屋： a. 未經(jīng)甲方同意擅自將承組的房屋分租的。 b. 擅自將承租的房屋轉讓給第三人的。 c. 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。 d. 拖欠租金累積達5天以上。 e. 欠交各項費用達5元以上。 f. 利用承租房屋進行違法活動的。 g. 故意損壞承租房屋的。 第十五條 違約責任 租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回該房屋，應提前六十日通知乙方，將已收回的租金余額退還乙方。 乙方由本合同第十四條第二款約定的情形之一，應按月租金5%向甲方支付違約金。 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租，應提前六十日通知甲方。 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，應按當月租金的兩倍標準支付違約金。 簡單房屋租賃合同格式范本 甲方：_________ 乙方：_________ 乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下： 房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號 房屋使用面積：_________平方米 一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。 甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。 二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應于_________日前交清。 三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋： (1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的。 (2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的。 (3)無故拖欠租金三個月以上的。 四、甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。 甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。 在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。 五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。 如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。 六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協(xié)議。 七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。 如有損壞，乙方應負責修復或賠償。 樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。 八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。 如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。 否則，乙方應負責恢復原狀。 九、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)： (1)交清租金和應交納的賠償費。 (2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。 (3)撤銷租約。 十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。 十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。 乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。 十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。 一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。 十三、其他_________. 甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________ 代表人(簽字)_________ 代表人(簽字)________ __________年____月____日 _________年____月____日