【正文】 諾 甲方保證在該房屋出租期間沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租給房屋前辦妥。 出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第四條 交驗(yàn)身份 甲方應(yīng)向乙方出示購(gòu)房合同，出示真實(shí)有效的身份，乙方也應(yīng)向甲方出示真實(shí)有效的身份證明并向甲方提供身份證復(fù)印件。 第五條 房屋改善 甲方允許乙方在征得物業(yè)公司同意的情況下對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，但不得改變房屋的整體結(jié)構(gòu)。 乙方不經(jīng)物業(yè)公司同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成一切后果，由乙方承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律糾紛。 第六條 租賃期限 租賃期限自***年**月**日至*年**月**日，共計(jì)**年。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。 乙方如有意繼續(xù)承租，應(yīng)該提前6日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 第七條 租金和租金交納期限 前兩年租金為人民幣 壹 佰 叁 拾 柒 萬(wàn) 貳 仟 捌 佰 零 拾 零 元整(￥：***元)。 第三年租金每平米增加 1 元，即每年增加人民幣￥：***元。 第八條 房屋租賃保證金 甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣**萬(wàn)元整(￥：***元)租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分甲方如數(shù)返還乙方。 第九條 房屋的交付和返還 交付：甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規(guī)定交納租金后，甲方向乙方移交商鋪鑰匙。 返還：租賃期滿或合同解除以后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方的裝修、裝飾部分具體處理方法為：保證整個(gè)房屋內(nèi)設(shè)施完整性的原則下可以拆除。 返還后對(duì)該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留物品，甲方有權(quán)自行處置。 第十條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。 因乙方不合理使用或保管不當(dāng)使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生的損失或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的， 甲方可代為修復(fù)或增添新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 對(duì)乙方裝修、改善或增設(shè)的其他物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。 租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 對(duì)于該房屋附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方在租賃期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。 第十一條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方和物業(yè)書(shū)面同意，投資由乙方自理。 退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 第十二條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 水、電費(fèi)。 煤氣費(fèi)。 電話費(fèi)。 物業(yè)管理費(fèi)。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。 第十三條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。 如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十四條 合同解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。 乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋： a. 未經(jīng)甲方同意擅自將承組的房屋分租的。 b. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的。 c. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。 d. 拖欠租金累積達(dá)5天以上。 e. 欠交各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)5元以上。 f. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。 g. 故意損壞承租房屋的。 第十五條 違約責(zé)任 租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回該房屋，應(yīng)提前六十日通知乙方，將已收回的租金余額退還乙方。 乙方由本合同第十四條第二款約定的情形之一，應(yīng)按月租金5%向甲方支付違約金。 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租，應(yīng)提前六十日通知甲方。 甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，應(yīng)按當(dāng)月租金的兩倍標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 簡(jiǎn)單房屋租賃合同格式范本 甲方：_________ 乙方：_________ 乙方承租甲方管理的上列房屋作為_(kāi)________使用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下： 房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號(hào) 房屋使用面積：_________平方米 一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。 甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。 二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于_________日前交清。 三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋： (1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的。 (2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的。 (3)無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的。 四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。 甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。 在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。 如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。 六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。 七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛(ài)護(hù)使用，注意防火、防凍。 如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 樓梯間、門(mén)道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，注意照管，防止損壞。 八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。 如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。 否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。 九、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)： (1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。 (2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。 (3)撤銷(xiāo)租約。 十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約。 十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方得終止租約。 乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。 十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。 一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。 十三、其他_________. 甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________ 代表人(簽字)_________ 代表人(簽字)________ __________年____月____日 _________年____月____日