【正文】 附件與本合同具有同等的法律效力。本合同 (及附件 )一式兩份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。 (二 )租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 20 日 通知對方，并按月租金的20%向對方支付違約金； 第十條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 (五 )其他法定的合同解除情形。 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 欠繳各項費用達 100 元的。 (二 )因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 第七條 轉租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。 (二 )租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方 應及時通知甲方修復。 第五條 其他相關費用的承擔方式 租賃期內的下列費用 (1)水費； (2)電費； (3)電話費； (4)電視收視費； (5)供 暖費； (6)燃氣費； (7)物業(yè)管理費； (8)房屋租賃稅費； (9)衛(wèi)生費； (10)上網(wǎng)費； (11)車位費； (12)室內設施維修費由乙方承擔。 第四條 租金及押金 (一 )租金標準及支付方式： 租金總計：人民幣 __________________元整。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自 應當承擔的費用。 第三條 租賃期限 (一 )房屋租賃期自 __________年 ________月 ______日至 __________年 ________月 ______日，共計__________個月。 甲方： ____________________________ 乙方： ____________________________ 簽約日期： __________年 ________月 ______日 租賃房屋租賃合同標準格式篇 7 出租人 (甲方 )： ________________________ 承租人 (乙方 )： ________________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 房屋坐落于 ________________________，建筑面積 ________________________平方米。 第十八條 本合同及附件一式 ________份，由甲、乙雙方各執(zhí) ________份。 依法向有管轄權人民法院提起訴訟。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服客觀情況 ” 。 因國家政策需要拆除或改造已租賃房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔責任。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成損失。 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。若支付違約金不足彌補甲方損失，乙方還應承擔賠償責任。 在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔費用，每逾期一天，則應按上述費用總額________%支付甲方滯納金。若支付違約金不足彌補甲方損失，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 ________倍滯納金。 第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定 甲方因不能提供本合同約定房屋而解除合同，應支付乙方本合同租金總額 ________%違約金。 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備完好狀態(tài)，不得留存物品或影響 房屋正常使用。當場難以檢測判斷，應于 ________日內向對方主張。 第十條 房屋交付及收回驗收 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 租賃期滿合同自然終止。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃，應當在租賃期滿 ________個月前書面通 知甲方。 （ 6）逾期未交納按約定應當由乙方交納各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害。 （ 4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定房屋租賃用途。 （ 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。 （ 2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住。 第九條 合同變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 （ 3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生費用。租賃期滿后或因乙方責任導致退租，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中一種： （ 1）依附于房屋裝修歸甲方所有。如因使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。 對乙方裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務。 甲方提出進行維修須提前 ________日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 第七條 房屋修繕與使用 在租賃期內，甲方應保證出租房屋使用安全。 乙方交納以下費用： （ 1）乙方應按時交納自行負擔費用。 第六條 租賃期間相關費用及稅金 甲方應承擔費用： 租賃