【導(dǎo)讀】系北京玉禾田清潔服務(wù)有限公司的法定代表人。為我公司代理人，代表公司處理本項(xiàng)目清潔服務(wù)投標(biāo)事宜，請(qǐng)貴司給予支持與協(xié)助。金色家園日常清潔工程的所有施工內(nèi)容；六、我們保證在接到維護(hù)通知后24小時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并在8小時(shí)內(nèi)完成；資產(chǎn)\人數(shù)公司現(xiàn)有總資產(chǎn)500萬(wàn)元,各類。600平方米，同時(shí)在機(jī)動(dòng)車輛、專業(yè)設(shè)備和物料等方面均配備科學(xué)完善。委員會(huì)、2個(gè)片區(qū)管理處、1個(gè)大項(xiàng)目分部、5個(gè)星級(jí)分部、10個(gè)項(xiàng)目分部。各專業(yè)委員會(huì)的委員均選聘各職能部門和項(xiàng)目分部的骨干人員兼任。間里,平均每年以近300人的速度穩(wěn)健遞增。專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域的投入，以確保在同行業(yè)的絕對(duì)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

　　

【正文】 分 地面每天加清潔劑拖地三次并保持每小時(shí)循環(huán)清潔一次，并保證每 15 分鐘有清潔人員對(duì)洗手間巡視一次，隨時(shí)保潔，保證無(wú)灰塵、污漬、水漬 一例 扣 分 隨時(shí)清抹手盆及其臺(tái)面、鏡子、水池、隔板、玻璃、保證無(wú)灰塵、污漬、水漬 一例 扣 分 每天隨時(shí)清除垃圾簍并沖 洗污垢，并保證小便器每天 24 小時(shí)都有除臭丸 一例 扣 1 分 大小便器皿無(wú)污漬、尿垢，不銹鋼部分光潔如新 一例 扣 1 分 隨時(shí)檢查、更換洗手液、衛(wèi)生紙、無(wú)異味 一例 扣 1 分 天花、燈罩無(wú)明顯污漬 一例 扣 分 洗手間的配套設(shè)施、設(shè)備如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，保證其完好無(wú)損 一例 扣 1 分 每周六對(duì)洗手間（天花、地面、門窗、大小便器皿、墻身、洗手盆、垃圾簍、風(fēng)囗、燈罩等）進(jìn)行全方位、全面徹底的清洗、消毒處理。 一例 扣 2 分 會(huì)議室 （ 10 分） 對(duì)會(huì)議桌椅及其臺(tái)面每周三和周六上碧麗珠一次，用 量適中并隨時(shí)保潔，保證無(wú)灰塵、無(wú)污漬，光潔如新 一例 扣 分 布沙發(fā)目視無(wú)污漬、拍打無(wú)灰塵，皮沙發(fā)每周三和周六上碧麗珠一次，保證無(wú)灰塵、無(wú)污漬，光潔如新 一例 扣 分 電腦、電視、話筒、音響、投影儀等設(shè)備每天用抹布配合清潔劑清潔一次，并隨時(shí)保潔，保證無(wú)灰塵、無(wú)污漬、有光亮度 一例 扣 1 分 天花、燈罩、風(fēng)囗在每季度第三個(gè)月的第二周六和周日進(jìn)行一次全面徹底的清潔污漬、灰塵；平時(shí)保潔期無(wú)明顯灰塵、污物，并隨時(shí)保潔 一例 扣 分 在無(wú)人使用情況下，桌椅要擺放整齊，房間無(wú)雜物 扣 1 分 會(huì)議室地毯每天用吸塵器清潔一次，每季度第二個(gè)月的周六和周日清洗一次，并隨時(shí)保潔，保證地灰塵、無(wú)污漬 扣 分 獎(jiǎng)勵(lì) 清潔員工有拾金不昧現(xiàn)象 一例 加 13 分 當(dāng)月有突發(fā)事件處理或有較大額外工作量并完成較好 一例 加 13 分 備注： 分?jǐn)?shù)比例為：?jiǎn)T工素質(zhì)（ 10 分）、辦公區(qū)（ 20 分）公共區(qū)域（ 20 分）、設(shè)備設(shè)施（ 10 分）、外圍（ 10 分）、機(jī)動(dòng)反應(yīng)（ 5 分）、洗手間（ 5 分）、會(huì)議室（ 10 分）。 獎(jiǎng)勵(lì)：?jiǎn)T工當(dāng)月清潔服務(wù)質(zhì)量考評(píng)： 90分為良， 8090為合格， 80 分以下為不合格。月清潔服務(wù)質(zhì)量為良 的員工獎(jiǎng)勵(lì) 100 元，合格獎(jiǎng)勵(lì) 50 元，不合格則扣除 50 元。 第四章、清潔服務(wù)報(bào)價(jià) （一）、報(bào)價(jià)函 尊敬的沈陽(yáng)萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司 : 根據(jù)“金色家園”的實(shí)際情況，本著優(yōu)質(zhì)服務(wù)、友好合作的原則，現(xiàn)將樓宇清潔服務(wù)費(fèi)用呈報(bào)如下： （ 1）、委托管理事項(xiàng)： 物業(yè)名稱：金色家園 物業(yè)位置：沈陽(yáng)市 物業(yè)類別：住宅小區(qū) （ 2）、清潔服務(wù)內(nèi)容及范圍： 金色家園用地紅線范圍所有的公共區(qū)域（包括消防通道、走道、綠化帶、空地、水溝、沙井、停車場(chǎng)等清潔保潔工作）； 其他管理用房（含設(shè)備房）之日常清潔； 小區(qū)垃圾的 整理、清運(yùn)，日產(chǎn)日清（垃圾外運(yùn)除外）； （ 3）、清潔服務(wù)費(fèi)用（具體明細(xì)詳見(jiàn)下面表格所示）： “金色家園”公共區(qū)域的日常清潔總?cè)藬?shù)為 26 人，其每月總服務(wù)費(fèi)用為： 日常清潔月承包費(fèi)用：￥ 元整 /26 人 ,計(jì)人民幣 :叁萬(wàn)貳仟伍佰元整 /26 人）。 注：以上費(fèi)用中已包含員工（工資、保險(xiǎn)、福利、工服、住宿）費(fèi)用，清潔材料（用品、用具、器械）費(fèi)用、管理、稅收費(fèi)用等。 順頌商祺！ 報(bào)價(jià)方：北京玉禾田清潔服務(wù)有限公司 日 期： 2020 年 02 月 03 日 二、日常清潔服務(wù)（人工及工具、材料配備）費(fèi)用明細(xì)表 序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì)（元） 備注 1 月人工成本費(fèi)用 25, 具體明細(xì)見(jiàn)附件一 2 月設(shè)備、工具折舊 具體明細(xì)見(jiàn)附件二 3 月物料消耗 2, 具體明細(xì)見(jiàn)附件三 4 月管理費(fèi) 1, 月清潔總費(fèi)用 X5% 5 月營(yíng)業(yè)稅額 1, 月總承包額 % 6 月總成本 31, 月人工 +月物料 +月設(shè)備 +月稅金 7 月利潤(rùn) 月總承包額X2% 月日常清潔承包費(fèi)用 32, 附、清潔人工費(fèi)用明細(xì) 序號(hào) 項(xiàng)目 人 數(shù) 人 單價(jià) 元 合計(jì)金額 元 1 員工工資 25 18, 2 主管 1 3 員工保險(xiǎn)、工服、福利 26 2, 4 員工住宿、水電 26 2, 合計(jì) 25, （三）、月清潔材料消耗清單 序號(hào) 名 稱 品牌 產(chǎn)地 用 途 單位 數(shù)量 1 洗潔精 麗晶 深圳 用于清潔工作 箱 1 2 除臭香丸 鯨魚 中山 用于衛(wèi)生間內(nèi) 袋 10 3 潔瓷靈 麗晶 深圳 用于地磚污垢清洗 箱 1 4 強(qiáng)力去污粉 晶白 廣州 用于墻壁、洗手盆去污 箱 1 5 除油劑 好幫手 深圳 清潔備品 加侖 2 6 擦銅水 NCL 美國(guó) 用于銅表面清潔保養(yǎng) 支 3 7 玻璃清潔劑 潔佳 深圳 用于玻璃清潔 支 5 8 消毒綠水 NCL 美國(guó) 用于衛(wèi)生間消毒 加侖 2 9 化泡劑 好幫手 深圳 清潔備品 加侖 2 10 不銹鋼保養(yǎng)劑 NCL 美國(guó) 用于不銹鋼保養(yǎng) 支 3 11 空氣清新劑 蜜蜂 廣州 用于辦公室、衛(wèi)生間 支 10 12 手鏟 飛鷹 廣州 用于地面清理 個(gè) 6 13 膠掃把 保潔 廣州 用于室內(nèi)清掃 把 25 14 垃圾鏟 保潔 珠海 用于垃圾清理 個(gè) 15 15 衛(wèi)生泵 保通 中山 用于便池疏通 個(gè) 2 16 清潔地刷 保潔 廣州 用于地面刷洗 個(gè) 10 17 刀片 飛鷹 廣州 用于地面、墻面處理 盒 2 18 大垃圾袋 王子 深圳 用于裝廢紙雜物 個(gè) 6000 19 小垃圾袋 王子 深圳 用于裝廢紙雜物 個(gè) 2020 20 清潔毛巾 白花 上海 用于清潔工作 條 26 21 小方巾 白色 白花 上海 用于清潔工作 條 26 22 膠手 套 保潔 廣州 用于清潔時(shí)藥水隔離 對(duì) 10 23 廁刷 保潔 廣州 用于便池刷洗 個(gè) 5 24 玻璃膠條 NCL 美國(guó) 用于玻璃刮更換 條 5 25 噴壺 蜜蜂 廣州 用于噴液使用 個(gè) 2 26 塵推 萬(wàn)仕潔 新加坡 用于地面除塵 個(gè) 8 27 紅色纖維墊 3M 美國(guó) 用于洗地 個(gè) 1 28 家私蠟 莊臣 美國(guó) 用于辦公家私保養(yǎng) 支 1 29 電話消毒液 888 上海 用于電話消毒 支 1 （四）、月專用設(shè)備、工具清單 序號(hào) 名稱 品牌 產(chǎn)地 用途 單位 數(shù)量 折舊 月 1 玻璃刮刀 NCL 美國(guó) 清潔玻璃 套 4 6 2 伸縮桿 鷹牌 美國(guó) 高空清潔 根 4 12 3 清潔桶 勁力 珠海 清洗毛巾 /拖布 個(gè) 25 12 4 榨水桶 白云 廣州 清潔地面 個(gè) 1 12 5 地拖 Jamp。BY 上海 地面除塵 把 15 6 6 推水地刮 Jamp。BY 上海 地面刮水 把 8 6 7 清潔牌 Jamp。BY 上海 清潔中提示 塊 20 24 8 鐵鍬 保潔 珠海 排水溝清理 個(gè) 2 12 9 鋁梯 5級(jí) 高力 廣州 中高空清潔 架 1 12 10 鋁梯 6 級(jí) 高力 廣州 中高空清潔 架 1 12 11 鋁梯 9 級(jí) 高力 廣州 中高空清潔 架 1 12 12 洗地機(jī) 嘉力 美國(guó) 清洗地面 臺(tái) 1 36 13 吸塵機(jī) 超能 意大利 地毯吸塵 臺(tái) 1 36 14 高壓槍頭 PX30A 美國(guó) 沖洗地面 臺(tái) 1 12 15 雨衣 日新 廣州 戶外作業(yè)用 件 4 12 16 雨鞋 日新 廣州 戶外作業(yè)用 雙 4 12 17 垃圾車 環(huán)球 深圳 垃圾清理 輛 1 12 18 水管 韓塑 東莞 沖洗地面 米 80 12 19 標(biāo)準(zhǔn)電纜 勁霸 珠海 電源連接 根 1 24 第五章 擬實(shí) 施的清潔服務(wù)設(shè)計(jì)方案和實(shí)施計(jì)劃 一、服務(wù)目標(biāo)： 以專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的清潔服務(wù)，為“金色家園”創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美、舒適、潔凈的環(huán)境。 二、承包方式： 采用投標(biāo)方包人工、包材料、包工具、包設(shè)備、包衛(wèi)生質(zhì)量的方式。 三、清潔方式： （一）、日常清潔： 我司將派出清潔員工常駐“金色家園”現(xiàn)場(chǎng)，每天提供清潔服務(wù)，保持良好的環(huán)境。 （二）、定期清潔保養(yǎng)： 玉禾田公司員工將定期使用專業(yè)藥劑、設(shè)備及技術(shù)，對(duì)日常保潔工作無(wú)法顧及或清潔力度不夠的地方進(jìn)行徹底清潔、養(yǎng)護(hù)。如設(shè)備房清潔、高空天花、玻璃清潔、地面清洗等。 （三）、垃圾清運(yùn)： （ 1）垃圾清運(yùn)： A、垃圾日產(chǎn)日清，公司將準(zhǔn)備 2部垃圾工程車，每天由負(fù)責(zé)外圍衛(wèi)生的人將各個(gè)垃圾箱里的垃圾進(jìn)行清理打包，并用工程車裝運(yùn)垃圾到指定的垃圾周轉(zhuǎn)站； B、樓層垃圾每天收一次（或按照甲方公司管理處規(guī)定時(shí)間及次數(shù)），每次應(yīng)換垃圾袋、不能產(chǎn)生異味，垃圾桶周圍不能有污漬，垃圾桶每周清洗，保證垃圾桶清潔無(wú)異味。 （ 2）、垃圾周轉(zhuǎn)站的清潔： A、每日早上將樓層垃圾收集并運(yùn)到垃圾周轉(zhuǎn)站。 B、傾倒垃圾后，用水龍頭將桶沖洗干凈，將垃圾袋洗凈套上。 C、用水清洗站內(nèi)外墻壁及地面。 四、日常清潔細(xì)則： A、清潔技術(shù)要求： 打掃：用良好的掃帚清掃灰塵、垃圾，并用垃圾鏟清走將之倒入最近的垃圾箱日里。 拖地：把拖把放入混有干凈水及適量清潔劑的清潔桶內(nèi)清洗、擰干，保持微濕，把塵土拖干凈，每拖十平方米地至少要清洗一次拖把，水臟了要及時(shí)換掉。 抹：用軟而干凈的布配合清潔劑來(lái)回擦拭，抹布臟了百分之五十就換一塊干凈的。 除塵：用一塊軟而干凈的布（不要毛氈）輕輕地清除揚(yáng)塵。 洗地：用合適帶尼龍墊或刷子的擦地機(jī)，配以合適清潔劑在機(jī)器前端進(jìn)行擦洗，擦洗完畢用真空吸濕機(jī)把污水吸走并用干凈拖把再拖一次。 沖洗：先將地面垃圾掃 掉，用水管直接射水把塵土清理干凈，再用大掃帚把地面的積水清潔干凈。 消毒：用強(qiáng)力殺菌劑來(lái)噴灑（對(duì)建筑物的裝置、墻等）或用毛巾配合有消毒作用的清潔劑（針對(duì)地板）來(lái)進(jìn)行擦抹。 B、基本處理方法： 瓷磚地面：首先采用強(qiáng)力除漬劑配合尼龍刷、小鏟刀把瓷磚表面污垢及其它污漬徹底清除干凈，然后用潔瓷靈刷洗地面再用清水清洗數(shù)次后用地拖拖干，使地面光潔清新。 玻璃：用中性保養(yǎng)玻璃清潔劑按比例 1： 20 以涂水器擦于玻璃表面，再用柔軟毛刷或軟毛巾反復(fù)洗刷，用清水擦干凈，最后用玻璃刀把水刮去，再用干毛巾擦干邊框水漬。 不銹鋼部份：每天用不銹鋼清潔劑清抹污漬、手印并上不銹鋼油一次，保持表面亮麗的金屬光澤，然后用干毛巾保潔。 木地板：每日用光潔地拖牽塵劑配合地拖牽塵二次，并配合清潔劑拖地二次，每月使用高速拋光機(jī)配合特亮拋光面蠟拋光上蠟保持地板亮麗。 桌椅：每天用毛巾配合消毒劑（ 1： 100）擦洗桌面、座椅以及靠背，每周用清潔劑徹底清潔桌、椅下面。 地面香口膠：用化膠液滴在香口膠表面，用刀片或鏟刀刮起之后用毛巾擦拭或用清潔地刷刷洗。 C、洗手間清潔要求： 清潔工具：廁刷、抹布、水桶、水瓢、百潔布、清潔牌、潔瓷靈 、洗潔精。 清潔程序： 1）、進(jìn)入衛(wèi)生間前將清潔告示牌掛在門前，打開門窗通風(fēng)。 2）、先用夾子夾出小便里的煙頭雜物，然后按沖水器用新水沖洗潔具。 3）、用布或擦墊加清潔劑上面擦抹潔具除污，較頑固的污漬加潔瓷靈反復(fù)擦抹干凈。 4）、用清潔劑和布擦抹潔具表面包括水箱、水管、蓋板兩面基座周圍，注意不留死角。 5）、擦洗洗手盆表面，鏡面和水掣用干布擦抹干凈，定期刮洗鏡面。 6）、清倒廁紙簍，并定期洗擦，然后拖抹干凈地面。 清潔頻率： 1）、每天全面清潔一次。 2）、每小時(shí)循環(huán)保潔一次。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間 內(nèi)潔具、設(shè)備干凈無(wú)污漬，表面光亮，鏡面明亮，室內(nèi)無(wú)異味，地面干爽，無(wú)污漬。 D、電梯保養(yǎng)要求： 日常保潔 1）、為了不妨礙客戶方面的正常運(yùn)作，電梯在進(jìn)行日常保潔時(shí)，一般不停止。并在客人少的時(shí)候進(jìn)行。 2）、用不脫毛毛巾沾適量的不銹鋼油清潔不銹鋼表面。 3）、擦抹扶手。 定期清潔 1）、向管理處申請(qǐng)停開步梯。 2）、在電梯門口設(shè)置“暫停使用”或“工作進(jìn)行中”告示牌。 3）、對(duì)步梯廂地面進(jìn)行清掃。 4）、用吸塵機(jī)吸縫內(nèi)泥塵、雜物。 5）、用手刷蘸全能水刷電梯門縫。 6）、用干凈濕毛巾擦拭扶手，再用干毛巾 將污水吸干。 7）、將適量的中性清潔劑倒在潮毛巾上，均勻地涂在廂不銹鋼、不銹鋼上，再用力來(lái)回上下反復(fù)擦拭。 8）、用干凈的濕毛巾擦拭不銹鋼表面，再用干毛巾擦干不銹鋼表面的水跡。 9）、將適量的不銹鋼油倒在毛絨布上，均勻地涂在不銹鋼表面。 10）、用干凈毛巾進(jìn)行拋光處理。 清潔頻率 1）、日常保潔：每天早上及下午安排人員全面清潔；每半小時(shí)循環(huán)保潔一次。 2）、定期保潔：每月一次。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 步梯兩邊扶手保持干凈、無(wú)塵、無(wú)污漬，玻璃面無(wú)塵、無(wú)污漬。 E、辦公室的清潔標(biāo)準(zhǔn)