【正文】 ________法定代表人： ______________委托代理人： ____________ 乙方： ______________法定代表人： ______________委托代理人： ____________ （甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任） 六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。 甲方：乙方： 代表（簽名蓋章）：代表（簽名蓋章）： 電話：電話： 簽約日期： 20__年 _月 _日 簽約地址： 關于土地承包合同怎么寫篇 15 發(fā)包方 (以下簡稱甲方 )： ______________ 身份證號碼： ____________________________ 承包方 (以下簡稱乙方 )： ______________ 身份證號碼： ____________________________ 為了農(nóng)業(yè)科學技術的推 廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。 一、土地的面積、位置 甲方經(jīng)村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準，將位于 ____________面積 _________畝 (具體面積、位置以合同附圖為準 ) (土地類型 )承包給乙方使用。土地方位如下： 東起： _________________， 西至：_____________， 北至： ______________， 南至： _______________. 附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。 二、土地用途及承包形式 、推廣、培訓、服務。 ：個人承包經(jīng)營。 三、土地的承包經(jīng)營期限 該地承包經(jīng)營期限為 年，自 _____年 ____月 ____日至 _____年 ____月 ___日止。 四、承包金及交付方式 _________元，承包金每年共計人民幣 ____________元。 ____________元 (大寫人民幣____________元 )，上述承包費已含原荒山雜樹補償款。 五、 地上物的處置 乙方有權處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。 六、甲乙雙方的權利和義務 (一 )甲方的權利和義務 ，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權。 ，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。 ，不侵犯乙方的合法權益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可證。 、宣傳、褒獎、應用。 ，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。 。 。 ，甲方不得重 復發(fā)包該地塊， 在承包期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。 (二 )乙方的權利和義務 ，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。 、購置財產(chǎn)的所有權。 、果樹，并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。 、林木所有權、林木處分權和收益 權，任何單位和個人不得干涉。承包經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。 、生活設施。 ，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。 ，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的轉包 在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉。土地承包經(jīng)營權流轉取得的收入全部歸 乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務 。乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。 八、合同的變更和解除 ，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 ，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。 ，如因不 可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。 ，如遇國家建設 (或其他原因 )征用該土地，征用相關賠償費用為乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元。 、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時 ，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。 ，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后 90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時，承包地內(nèi)的林木若因未達到經(jīng)濟采伐期、或因采伐指標等限制未能采伐，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢，甲方應該適當給予延長承包期，延長期的承包費由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費用之二倍。 ，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應按本合同 約定內(nèi)容履行各自義務： (1)甲方的負責人、經(jīng)辦人變更 。 (2)甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。 ，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。 九、違約責任 ，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費 。如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。 。如超期繳交承包款，則按應付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應交的承包款為止。如超過 6 個月尚未付清應交的承包款，則視為乙方違約 。如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。 ，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元，同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價， 作價款一次性付給乙方。 十、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決 。協(xié)商不成，雙方同意向遼源市仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。 十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議 (經(jīng)公證后 )與本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式 _____份，甲乙雙方各 _____份。 甲方： (簽字 )________________乙方： (簽字 )________________ 電話： _________________________電話： _________________________ _________年 _______月 ______日 _________年 _______月 ______日 關于土地承包合同怎么寫篇 16 甲方 (發(fā)包方 )：委員會 乙方 (承包方 )： 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。 一、土地承包方式 甲方經(jīng)村民大會表決通過，以公開協(xié)商方式將 __山 (__村級用地老林場 )以租賃經(jīng)營方式發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。 二、租賃土地的用途 乙方將租賃轉的土地用于：在國家法律法規(guī)和相關政策的允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。 三、土地租賃時限 土地租賃期限 __年，從 __年月日至 __年月日止。如遇國家法律法規(guī)更改土地租憑年限不足 __年時，甲方應用另立合同的方式無條件向乙方補滿不足的年限。 四、土地租賃租金 租賃期限內(nèi)，土地租賃總租金人民幣合計萬元。 租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃承租權。甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂 土地租賃合同。 五、土地租賃租金支付方式 土地租賃租金已于 __年月日由乙方一次性支付完畢。 六、租賃土地類型、面積和質(zhì)量 租賃土地為 __山 (__村級用地老林場 )，面積畝，四至界限為東至，西至，南至，北至，土地類型為：荒山。 七、租賃土地交付 在 __年月日前，甲方應當將租賃土地交付給乙方。 八、甲方的權利和義務 權利： ① 按合同約定收取土地租金 。 ② 租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租時，按本合同約定收回租賃土地。 義務： ① 協(xié)助乙方按照合同約定使用租賃的土地，幫助協(xié)調(diào)本村與乙方之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛 。 ② 不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地 。 ③ 不得以任何理由、任何方式要求增加租賃租金。 九、乙方的權利和義務 權利： ① 在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處臵權和收益權，無論種植、養(yǎng)殖、起土、建房，甲方不得干預 。 ② 租賃土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，按國家征占補償標準，有權獲得與乙方投入相應的補償 。 ③ 可以與他人合作經(jīng)營，或出租或發(fā)包給他人經(jīng)營。 義 務： ① 在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動 。 ② 加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。 對租賃土地，乙方有權重新進行規(guī)劃改造，規(guī)范經(jīng)營。 十、合同的變更與解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除： ① 經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的 。 ② 訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的 。 ③ 因不可抗力 (重大自然災害、國家和集體征占用土地等 )使合同無法履行的。 甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用租賃給乙方土地的，乙方有權解除合同，甲方與此同時，應當足額賠償乙方的全部投入損失和可得利益損失。 國家建設需要依法征用、使用該土地的，應服從國家需要。租賃期內(nèi)地上青苗、附著物基礎設施及土地改造投入等補償款，按照誰投資誰受益原則處理。 十一、違約責任 甲方未經(jīng)對方同意不得單方解除合同、否則，按乙方投入額的十倍予以賠償，造成其他損失的，還應承擔全部賠償責任。 乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。 十二、合同糾紛處理 如雙方發(fā)生 合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁 。也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十三、合同終止或租賃合同到期后地上附著物及相關設施的處理： 國家投資建設的農(nóng)業(yè)基礎設施、設備屬土地發(fā)包方所有。 乙方對投資建設的農(nóng)業(yè)基礎設施、建筑物、附屬物、附屬設施、設備擁有所有權和處臵權，合同到期后經(jīng)雙方委托的評估 機構進行評估，由甲方予以現(xiàn)金收購。 乙方在租賃土地上種植的經(jīng)濟作物、苗木、果樹等難以移植的，由有關評估機構進行評估，甲方予以現(xiàn)金收購。 對乙方在租賃土地上進行更新改造，由甲方對乙方予以合理補償 (具體以審計評估機構評估價值為準 )。 十四、其他約定 在合同期內(nèi)國家有關惠農(nóng)政策 (如各種補貼 )，由乙方享有。 在合同期內(nèi)在不改變土地使用用途的情況下，乙方可以將土地轉讓給第三方經(jīng)營。 如果乙方從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營項目，爭取的國家政策扶持及有關資金歸乙方所有，同時甲方應無條件協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。 雙方約定：本合同不因雙方法定代表人的變動而變更，不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而解除。 在簽訂本協(xié)議前，甲方已召開村民代表大會一致同意向乙方租賃本合同的土地。 本協(xié)議簽訂后，甲方協(xié)助乙方申請縣人民政府辦理土地承包經(jīng)營權證。 本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府 (鑒證方 )各執(zhí)一份，具有同等效力 甲方： (簽章 )乙方： (簽章 ) 鑒證方： (簽章 ) 鑒證經(jīng)辦人： (簽 章 ) ___年 ___月 ___日