【正文】 租賃期內(nèi)，乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用、電話(huà)費(fèi)用、有限電視費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、清潔費(fèi)用等全部由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)足額自行交納上述費(fèi)用給相關(guān)單位。 第六條乙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或加建其他設(shè)施 因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不修復(fù)或賠償?shù)?，可從履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用 。在合約生效之日起，甲方在任何情況下進(jìn)入合約中規(guī)定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時(shí)間進(jìn)入。乙方不得拒絕甲方查看房屋的要求。 第七條合同的解除 合同期內(nèi)，乙方單方面解除合同的，乙方交納的履約保證金甲方不予退還。甲方單方面解除合同的，雙倍返還乙方履約保證金。 合同期內(nèi)，如因政府征收或不可抗力，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，本合同提前終止，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，因征收發(fā)生的補(bǔ)償費(fèi)用全部歸甲方所有。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)支付乙方三個(gè)月租金的違約金。 租賃期內(nèi)，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并不退還履約保證金： （ 1）乙方對(duì)轉(zhuǎn)租他人的房屋未起到監(jiān)管責(zé)任、導(dǎo)致出現(xiàn)安全隱患和違法行為。 （ 2）惡意拖欠房租一個(gè)月以上。 （ 3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 （ 4）存在消防隱患，未能在甲方或消防部門(mén)提出的合理期限內(nèi)改正。 （ 5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 （ 6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損害。 第八條合同的終止 合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)后 5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交還甲方，未按期交還 的，每逾期一日，乙方向甲方支付違約金元，逾期 10個(gè)工作日仍未交還的，甲方可強(qiáng)制其搬遷。 合同終止時(shí)，甲、乙雙方對(duì)房屋及裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行移交驗(yàn)收，存在惡意毀損缺失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方購(gòu)買(mǎi)的附屬物歸乙方所有。 第九條爭(zhēng)議的解決 甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。 第十條其他事項(xiàng) 租賃期內(nèi)的一切消防安全責(zé)任、治安案件責(zé)任、計(jì)劃生育責(zé)任、違紀(jì)違法責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)。 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。 甲方（公章）： _________乙方（公章）： _________ 法定代表人（簽字）： _________法定代表人（簽字）： _________ 日期： _________年 ____月 ____日日期： _________年 ____月 ____日 關(guān)于承包合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)篇 7 出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ) 承租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ) 第一條出租房屋的用途 本合同所出租的房屋乙方用于商業(yè)目的。 第二條出租房屋的坐落位臵、及其他情況 本合同所出租房屋坐落在 205省道牛角埡隧道口 (原收費(fèi)站員工宿舍樓 )。 裝修和附屬設(shè)施：房屋系清水房，未裝修 。水、 電到戶(hù)，天然氣未開(kāi)通 。院壩、廁所等由乙方使用和管理。 第三條房屋租賃的期限 租賃期限為六年，從年月日起至年月日止。 租賃期限屆滿(mǎn)前 30天，如乙方需要繼續(xù)承租，由雙方另行簽訂租賃合同。 租賃期限內(nèi)，如甲方出賣(mài)房屋，應(yīng)提前二個(gè)月通知乙方，乙方在接到通知后二個(gè)月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。 第四條租金及其支付方式 租金：租金為固定價(jià)，在合同期內(nèi)甲方不得要求提高租金，按人民幣 40000元 /年計(jì)算，按年支付。 年月日至年月日為裝修期間，不計(jì)算租金。 支付方式：第一年度的租金于本協(xié)議生效之日起 30天內(nèi)將一次性匯入甲方指定的賬戶(hù) 。以后每年度的支付時(shí)間在當(dāng)年的月日前一次性匯入甲方指定的賬戶(hù)。 賬戶(hù)信息如下： 戶(hù)名： 開(kāi)戶(hù)行： 銀行賬號(hào)： 第五條房屋的交付和裝修 甲方于本合同簽訂之日將房屋移交給乙方。 甲方同意乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，自主決定裝修，不需要另行通知甲方，甲方亦不得擅自干涉乙方的裝修。租期期間屆滿(mǎn)后，乙方有權(quán)撤除裝修內(nèi)容，且無(wú)需要將房屋恢復(fù)到甲方向乙方交付的初始原狀。 第六條出租房屋的轉(zhuǎn)租和出賣(mài) 租賃期間內(nèi)，乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)。在轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方有權(quán)向次承租人收取裝修折舊費(fèi)等費(fèi)用。轉(zhuǎn)租后，根據(jù)本合同產(chǎn)生的由乙方享有和承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)由次承租人享有和承擔(dān)。 出租房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響本租賃合同的效力。 第七條優(yōu)先承租權(quán) 租賃期間屆滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 第八條房屋維修 在租賃期內(nèi)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，維修期間不減免租金。因其他不歸結(jié)于乙方的原因，造成房屋需要維修的由甲方負(fù)責(zé)維修，并減免此期間的租金。 第九條違約責(zé)任 租賃期間內(nèi)，甲方提前要求解除合同或有其他妨 礙乙方經(jīng)營(yíng)的視為違約，應(yīng)向乙方承擔(dān)本合同租金總額的 25%的違約金，造成損失的，還應(yīng)賠償損失 (損失包括但不限于：乙方為履行本合同所作準(zhǔn)備的投入、合同履行后可以獲得的利益、實(shí)現(xiàn)本合同目的的費(fèi)用 )。 租賃期內(nèi)，乙方不按時(shí)支付租金，且在持續(xù) 30個(gè)工作日仍不支付的，應(yīng)向甲方承擔(dān)當(dāng)期應(yīng)付金額的 25%的違約金。 第十條免責(zé)條件 因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。 第十一條合同的變更和終止 在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。 在合同履行期間甲方不得提前終止本合同。 乙方需要提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年度期間屆滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，并在當(dāng)年度期間屆滿(mǎn)之日停止經(jīng)營(yíng)。 第十二條爭(zhēng)議解決的方式 合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決 。若協(xié)商不成時(shí)，可以向平武縣人民法院提起訴訟。 第十三條其他約定 本合同一式四份，雙方各持二份，都具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或者捺印后生效。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 關(guān)于承包合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)相關(guān)：