20xx年最新物業(yè)服務(wù)合同范本3篇-資料下載頁
2024-09-19 13:28本頁面
【正文】 。 ，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時如數(shù)地移交給甲方 。 、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 第四章 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及使用 第十四條 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元 /平方米 月。 ：購有車位業(yè)主小車 60 元 /輛 月，摩托車清潔費(fèi) 30 元 /輛 月 。電動車(含充電 )45 元 /輛 月。 第十五條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳時間為每月 15 日前，也可全年一次性繳納，也可以 6 個月一次性繳納。 第十六條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支出項(xiàng)目： (1)管理及服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等 。(2)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用 。(3)臨時發(fā)電費(fèi)用 。(4)電梯年 檢、維保費(fèi) 。(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用 (含保潔用品 )。(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用 。(6)辦公費(fèi) 。(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊 。(8)員工的公眾責(zé)任保險費(fèi)用 。(9)法定稅費(fèi) 。(10)物業(yè)管理企業(yè)合理利潤。 第五章 合同期限 第十七條 合同期限為兩年，自 20_年 7 月 1 日起至 20_年 6 月 30 日止。合同期滿三個月前，甲方應(yīng)當(dāng)作出續(xù)聘或選聘的決定，在甲方與續(xù)聘或選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同終止。 第六章 其他事項(xiàng) 第十八條 乙方所委派的工作人員 (秩序維護(hù)員、保潔員等 ) 非因本小 區(qū)原因發(fā)生工傷、人身傷害事故以及其他因勞動、勞務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，與甲方無關(guān)。 第十九條 有以下情形之一的，可以提前解除本合同 。 ，致使物業(yè)服務(wù)合同無法正常履行 。 ，不按本合同履行義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會決定解除合同的 。 ，致使物業(yè)管理服務(wù)無法正常開展，乙方要求提前解除合同的。 第二十條 提前解除合同，解除合同的一方應(yīng)及時通知對方，合同自書面通知送達(dá)對方時即行解除，并在十日內(nèi)辦理交接，在辦理交接期間，乙方應(yīng) 維護(hù)本物業(yè)小區(qū)正常的生活秩序，業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)支付費(fèi)用。 第七章 違約責(zé)任 第二十一條 甲方不履行本合同約定的義務(wù)，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二十二條 乙方違反合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退，并由乙方按多收費(fèi)用的 3 倍標(biāo)準(zhǔn)給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償。 第二十三條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時如數(shù)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按每日3‰ 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。 第二十四條 雙方約定下列條件所致的損害，可作為對乙方的免責(zé) 導(dǎo)致的中斷服務(wù)或物業(yè)價值的貶損 。 。 、供電、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失。 第八章 附則 第二十五條 本合同的效力適用于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。 第二十六條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施。 第二十七條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。 第二十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向開縣仲裁委員會申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。 第二十九條 本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門 (備案 )各執(zhí)一份，具同等法律效力。 第三十條 本合同自簽訂之日起生效。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 2024 年最新物業(yè)服務(wù)合同范本相關(guān)：
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