20xx年物業(yè)服務(wù)委托合同范本3篇-資料下載頁(yè)
2025-05-20 00:19本頁(yè)面
【正文】 》的規(guī)定、在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場(chǎng)四樓物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立物業(yè)管理委托服務(wù)合同，雙方需共同遵守。 一、 委托物業(yè)服務(wù)期限 年 月 日到 年 月 日止。 二、 物業(yè)服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容 ㈠ __公共區(qū)域的水、電、消防、衛(wèi)生和秩序等管理。 ㈡信件、報(bào)刊、包裹的收發(fā)。㈢完成由甲方交辦的其他工作。 三、 物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月包干總價(jià) 3500 元 (大寫(xiě)：叁仟伍百元整 ) 四、 物業(yè)管理服務(wù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ⑴ 治安秩序維護(hù) _設(shè)治安秩序維護(hù)員 2 人 (年齡在 48 歲以內(nèi) )，白班 1 人，夜班 1 人 。著統(tǒng)一服裝、裝備，配證上班 。做好接待工作，以標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象 。嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，認(rèn)真填寫(xiě)交接紀(jì)錄，做到上交下接清楚無(wú)誤、責(zé)任明確 。維護(hù)責(zé)任區(qū)的公共秩序，防止各種不安全事件發(fā)生 。巡視責(zé)任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況，防止人為破壞行為，防止丟失，發(fā)生異常及時(shí)上報(bào) 。禮貌接待客戶，認(rèn)真回答客戶或來(lái)訪者提出的問(wèn)題，對(duì)與自己不明白的問(wèn)題不可亂講，可聯(lián)系相關(guān)工作人員 。對(duì)管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視，禁止外來(lái)人員亂貼亂畫(huà)宣傳資料等 。制止外來(lái)人員在服 務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)重違反社會(huì)公德的行為 。根據(jù)甲方工作需要的工作作息時(shí)間開(kāi)、關(guān)大門(mén)，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入 。根據(jù)消防部門(mén)管理要求做好消防管理工作，上班期間嚴(yán)禁飲酒。 ⑵ 辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理 每月定期對(duì)營(yíng)業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次，保持良好的運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知甲方。 ⑶ 水電管理 負(fù)責(zé) __的水電維修、維護(hù)，保證正常安全運(yùn)行 。乙方接到甲方維修通知后 30 分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修 。如因水、電等造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。 維護(hù)耗用材料由甲方提供、乙方不記工時(shí)費(fèi)，并負(fù)責(zé)水、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作。 ⑷ 公共 環(huán)境衛(wèi)生管理 清潔員設(shè)置 1 人每日對(duì)營(yíng)業(yè)廳走道、樓梯、扶手、廁所等打掃一次，上、下午上班前保潔一次。營(yíng)業(yè)廳環(huán)境、地面無(wú)雜物垃圾，不留衛(wèi)生死角，每日清運(yùn)垃圾外出，清潔工具費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到天花光潔明亮，無(wú)蛛網(wǎng)、積灰 。墻面整潔美觀，公共燈具定期擦拭 。清潔工實(shí)行全天侯保潔。 ⑸ 消防管理 根據(jù)消防的要求，必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，熟練掌握消防器械的使用。定期檢測(cè)消防設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方和消防部門(mén)匯報(bào)情況，并協(xié)助業(yè)主與消防部門(mén)的聯(lián)系工作。 ⑹ 安全責(zé)任 在合同執(zhí)行期間，乙方工作人員為甲方服務(wù)中所發(fā)生的一切安全責(zé) 任及人身傷亡事故均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)事故所發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。 ⑺ 違約責(zé)任 ⒈ 甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。 ⒉ 乙方違約責(zé)任：乙方違反約定，或服務(wù)不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣減服務(wù)費(fèi) 20 元，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同。如有下列情形扣減相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 ① 維修維護(hù)不到位，每次扣 20 元 。 ② 信件、報(bào)刊丟失，每次扣 20 元 。 ③ 影響正常的辦公秩序，發(fā)生擾亂辦公事件，秩序維護(hù)員又未及時(shí)勸阻和制止，每次扣 50 元 。 ④ 因秩序員失職導(dǎo) 致公共財(cái)物 (不含現(xiàn)金及其它無(wú)法界定的財(cái)物 )被損壞、盜竊，由乙方照價(jià)賠償，如乙方不賠償，甲方將從乙方所交的服務(wù)保證金中扣除。造成重大損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。乙方在簽訂合同時(shí)向甲方繳納物業(yè)服務(wù)保證金 20_元人民幣 (大寫(xiě)：貳仟元整 )不計(jì)息。在合同期滿不發(fā)生遺失問(wèn)題，甲方如數(shù)歸還，否則按違約金額扣款。 ⑻ 合同期間，乙方應(yīng)每月將代繳甲方水電費(fèi)，并將明細(xì)和繳費(fèi)憑證交甲方辦公室備案。 ⑼ 本合同經(jīng)雙方簽字后，從 20_年三月二十日起生效 。本合同期滿合同自然終止 。甲乙雙方在本合同到期前一個(gè)月洽談合同續(xù)簽事宜。 ⑽ 未盡 事宜雙方以書(shū)面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。 ⑾ 本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 2024 年物業(yè)服務(wù)委托 3 篇相關(guān)：
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