農(nóng)村土地租賃合同模板-資料下載頁(yè)
2024-09-19 11:57本頁(yè)面
【正文】 甲方領(lǐng)取后應(yīng)全額交付給乙方 。 因政策法律性原因致使本合同無(wú)法履行或者無(wú)法繼續(xù)履行，乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)本合同目的的，甲方應(yīng)將乙方預(yù)先支付的土地租金全額退回給乙方，并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方。對(duì)于乙方為提高該土地生產(chǎn)能力的投入建設(shè)以及乙方在該土地上的附作物，如果甲方受益的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給乙方。 幫助乙方理順好與發(fā)包人以及周邊鄰里關(guān)系，保證乙方正常使用該土地不受干擾。 (二 )乙方的權(quán)利和義務(wù)： 按照本合同規(guī)定將土地租金交付甲方 。 依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益權(quán) 。 維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè) 。 保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害 。 租賃期間土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)等一切補(bǔ)償費(fèi) 。 租賃期滿時(shí)要及時(shí)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同 。 自本合同生效之日起，乙方代位享有《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》所規(guī)定的承包人的權(quán)利，并代位履行其義務(wù)。必要甲方配合乙方實(shí)現(xiàn)該權(quán)利和履行該義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)該配合 。 租賃期間有權(quán)與他人合伙、合作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)該土地 。 租賃期間有權(quán)將該土地再轉(zhuǎn)租他人，收益歸乙方所有。 三、租賃價(jià)款及支付方式 按照單價(jià) 每畝 (或平方米 ) / 元，按 (月、季、年 ) 支付。 四、合同的變更和解除 有下列情形之一的，本合同可以變更或解除： 經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，雙方可以解除本合同 。 訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家法律、政策發(fā)生重大變化的 。 一方違約，使合同無(wú)法履行的 。 乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力，使合同不能履行的 。 因不可抗力 (重大自然災(zāi)害等 )使合同無(wú)法履行的。
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