【正文】 利義務而給另一方造成的直接損失，應當承擔違約責任，賠償守約方因此而受到的直接損失。 九、提前終止 若發(fā)生以下事件之一，任何一方有權書面通知另一方提前終止本場地房屋租賃合同（終止可立即生效）： 一方實質性違反本場地合同，并且在守約方書面通知違約方六十天內違約方仍未糾正其違約行為。 不可抗力事件持繼六個月以上，而且雙方都不能找到公平的解決辦法。 一方清盤或破產，未能清償其債務。 本場地房屋租賃合同及合同的有效性、解釋和履行應受已公布的中國法規(guī)管轄，如有關中國法規(guī)未對本場地租賃合同或合同有關特定事項加以規(guī)定，則應參照國際認可的一般商業(yè)慣例。 十、爭議的解決 因本場地房屋租賃合同及合同產生的一切爭議由雙方友好解決，如爭議不可能解決，任一方可立即將爭議提交場地所在地有管轄權的人民法院進行訴 訟。 本合同簽署中文正本一式 _份，甲方份，乙方 ____份，另一份交簽證機關備案。 本場地租賃合同應在雙方授權代表簽字、蓋章后生效。 甲方（公章）： _________乙方（公章）： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 租賃商鋪書面協議篇 6 轉讓方；（以下簡稱甲方）身份證號： ___________________________ 轉讓方；（以下簡稱甲方）身份證號： ___________________________ 頂讓方；（以下簡稱乙方）身份證號： ___________________________ 甲、乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議： 一、經甲方與乙方認真協商，甲方將 __________的店鋪，建筑面積為 ____平方米；并保證乙方同等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的權利與義務。 二、店鋪現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用租賃期滿后固定裝修歸甲方所有。 三、乙方在 ____年 __月 __日前一次性向甲方支付轉讓費（頂手費）共計幣 _________元整。 四、租期至 ____年 __月 __日起至 ____年 __月 __日期滿。倘需延續(xù)，同等條件乙方享有優(yōu)先權。 五、乙方應于本合同效日向甲方交付保證金 ____元整，月租金 ____元整，乙方每三個月為一期交付租金一次記幣元整，每次交付時間為當月（第一月）的前日，交付資金為轉帳方式： _________銀行______________________。 六、租賃期間所發(fā)生的水、電、空調、衛(wèi)生、物業(yè)管理費等均由乙方負擔，房屋租賃期間所產生的稅費均由乙方承擔繳納。 七、乙方逾期交付資金 __天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退還保證金。 八、該物 業(yè)系甲方轉租給乙方，甲方必須保證已與業(yè)主充分溝通轉租事宜，若因轉租而引起與業(yè)主糾紛造成本合同中止，甲方應承擔一切損失。 九、在租賃期間因甲方問題，至使乙方沒法租賃及經營，以評估為準甲方賠償乙方裝修金及經營損失費。 十、本合一式三份，甲方兩份乙方一份，自雙方簽字起生效。 甲方（公章）： _________乙方（公章）： _________ 法定代表人（簽字）： _________法定代表人（簽字）： _________ 簽訂日期： _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 租賃商 鋪書面協議篇 7 甲方〈轉租人〉： _______________身份證號碼： ________________________ 乙方〈租用人〉： _______________身份證號碼： ________________________ 本協議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經雙方簽字即產生法律效力，受法律保護。現就租賃具體事項約定如下： 一、本協議具體位置為 ______省 _____市 __________________街 ______號。 二、本協議有效期為 __________年，即 _________年 ______月 ___日至 _________年 ______月 ___日。 三、鋪面年租金為 __________元整，分兩次付款，第一次在協議簽字時支付，金額為 __________元整，第二次付款日期為 ________年 _______月 _______日，金額為 __________元整，付款地點為本協議所指的鋪面內。 四、本協議簽訂后，店租不得浮動，否則算甲方違約。 五、協議到期后，若甲方繼續(xù)轉租，乙方有優(yōu)先權。 六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實有效，否則算欺詐對方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。 七、雙方任何一方違約，須賠償另一方的一切損失，以及違約金 __________元整。 八、協議生效后若發(fā)生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付。 九、協議簽訂地點為 ______省 _____市 __________________街 ______號店鋪內。 十、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。 十一、協議經甲乙雙方及公證人簽字后生效。 甲方 (簽字 )： _______________乙方 (簽字 )： _______________ 電話： ________________________電話： ________________________ _________年 ______月 ___日 _________年 ______月 ___日