【正文】 _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點： _________ 簽訂地點： _________ 【篇五】土地出讓合同標(biāo)準(zhǔn)版 第一章總則 第一條：本合同雙方當(dāng)事人： 出讓方：中華人民共和國 ____省 (自治區(qū)、直轄市 )____市 (縣 )土地管理局 (以下簡稱甲方 )。 受讓方： ________(以下簡稱乙方 )。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有 土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。 第二條 甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。 地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。 第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護 。但不得進行中華人民共和 國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務(wù)。 第二章 定 義 第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下： 1.“ 地塊 ” 指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍。 2.“ 總體規(guī)劃 ” 指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的 ____開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。 3.“ 成片開發(fā)規(guī)劃 ” 指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項建設(shè)的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。 4.“ 公用設(shè)施 ” 指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、 道路、通信等供公共使用的設(shè)施。第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于____。 (見附件 _____地塊地理位置圖，略 )。第六條 第五條所指地塊總面積為 ____平方米。第七條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為 ____年 。自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。第四章 土地用途第八條 本合同項下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目 (建設(shè)項目 )為主的工業(yè)區(qū) (綜合區(qū) )，亦準(zhǔn)許 ____%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。 (注：根據(jù)具體情況定 )。 第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第十條 在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五章 土地費用及支付 第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費、乙方向 第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅 (費 )。 第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米 _____元人民幣，總額為 ___ _元人民幣。 第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后 ______日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的 _____%共計 ____元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后 ____日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。 第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后 __日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。 第十五條 乙方同意從 ____年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當(dāng)年 ____月 ____日。土地使用費每年每平方米為 ____元人民幣。 第十六條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要 求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱： ____銀行 ____分行，帳號為 ____。甲方銀行、帳號如有變更，應(yīng)在變更后 ____日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 第六章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 第十七條 乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃， 并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件 (除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的 ____%，或建成面積達到設(shè)計總面積的 ____%，或根據(jù)具體情況定 )后，有權(quán)將合同項下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 (包括出售、交換和贈與 )。 第十八條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。 雙方簽訂的，不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。 第十九條 乙方在作出轉(zhuǎn)讓 ____日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后 ___日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及 有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。 第二十條 自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 第二十一條 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。 第七章 土地使用權(quán)出租 第二十二條 乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期 使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。 第二十三條 出租人與承租人簽訂的不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。 第二十四條 土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。 第二十五條 本合同項下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。 2024 土地出讓合同標(biāo)準(zhǔn)版 5 篇