【導(dǎo)讀】本市商品房預(yù)售雙方當事人參照使用。擬定,并經(jīng)雙方當事人設(shè)定密碼并確認后打印簽署。人，由預(yù)購人支付定金或房價款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當取得商品房預(yù)售許。可證后方可進行商品房預(yù)售。商領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）――>確認房屋交接書-?要時可向市、區(qū)公證處、律師事務(wù)所等專業(yè)機構(gòu)咨詢。向仲裁委員會申請仲裁。當事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當雙方自愿，達成仲。民事權(quán)利能力和民事行為能力以及合同內(nèi)容的真實性、合法性進行全面審查。公證機構(gòu)公證行為的過錯而導(dǎo)致當事人直接經(jīng)濟損失的，將依法賠償。的其他乙方信息。全裝修住宅交房前，套內(nèi)所有功。的成套方案，供購房者選定后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按方案裝修。平面布局見附件一。該商品房項目的建筑中房屋已。理部門批準的為準。積為___平方米；另有地下附屬面積平方米。該房屋的權(quán)利限制情況見本合同附件二。商品房建設(shè)工程進度，分期收取商品房預(yù)售款，合同另有約定的，從其約定。

　　

【正文】 天內(nèi)）支付房價款人民幣（大寫） 元，（小寫） 元整（占房價款的 %）； 乙方于 年 月 日前（或建設(shè)進度至 后 天內(nèi)）支付房價款人民幣（大寫） 元，（小寫） 元整（占房價款的 %）； 乙方于甲方將該房屋交付后 天內(nèi)支付房價款人民幣（大寫） 元，（小寫） 元整（占房價款的 %）； 乙方于甲方辦理出大產(chǎn)證后 天內(nèi)支付房價款人民幣（大寫） 元，（小寫） 元整（占房價款的 %）； （二）按其他方式付款 。 附件六：銷售廣告及宣傳資料 甲方 的商品房銷售廣告及宣傳資料粘貼或填寫此處： 附件七：會所所有權(quán)、經(jīng)營服務(wù)約定 會所所有權(quán)：【由甲方保留】【屬全體業(yè)主所有】【 】； 會所經(jīng)營服務(wù)方式和具體經(jīng)營服務(wù)功能： 1）【僅對本小區(qū)業(yè)主開放服務(wù)】【對社會開放服務(wù)】【 】； 2）具體經(jīng)營服務(wù)包括：【健身】【餐飲】【棋牌】【美容】【桑拿】【 】【 】。 附件八：《 質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》 附件九：前期物業(yè)服務(wù)合同 附件十：業(yè)主臨時公約 補充條款： 甲方（名稱）： 乙方（名稱或名字）： 法定代表人簽署： 乙方本人簽署： 法定代表人的 的【委托代理人】 委托代理人簽署： 【法定代表 人】簽署： 甲方蓋章： 乙方蓋章： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 簽于： 簽于： 房屋交接書 年 月 日甲、乙雙方進行驗收交接，雙方確認： 甲方交付給乙方的房屋為 區(qū) 路 ______弄 支弄《 ___________________》 __ _【號】【幢】 名義層 一 實際層 室（ 車位）。該房屋的實測建筑面積為 平方米，另有地下附屬面積 平方 米 ， 實 測 建 筑 面 積 的 測 繪 機 構(gòu) 為 上 海 市 房 屋 土 地 資 源 管 理 局 認 定的 。 新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證號（大產(chǎn)證）： 。 該房屋的總房 價款為人民幣 元。（大寫）： 元。乙方已付清全部房價款 /乙方已付人民幣 元。（大寫）： 元。 甲方已開具發(fā)票 /收據(jù)給乙方。 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)歸全體業(yè)主所有的配套設(shè)施設(shè)備如下： 本交接書由甲、乙雙方簽字、蓋章生效。 甲方簽字（蓋章）： 乙方簽 字（蓋章）： 日 期： 日 期： 上海市商品房項目附屬車位買賣合同 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買《 》商品房項目附屬車位事宜，訂立《上海市商品房項目附屬車位買賣合同》。 甲方（賣方）： 住所： 郵編： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 資質(zhì)證書號碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 乙方（買方）： 個人 /單位 國籍 /地區(qū)： 戶籍 /注冊所在省市： 性別： 出生年月日： 住所（址）： 郵編： 身份證 /護照 /營業(yè)執(zhí)照： 號碼： 聯(lián)系電話： 委托 /法定代理人 /法定代表人： 代理人 /法定代表人身份證號 碼： 住所（址）： 聯(lián)系電話： 乙方（買方）： 個人 /單位 國籍 /地區(qū)： 戶籍 /注冊所在省市： 性別： 出生年月日： 住所（址）： 郵編： 身份證 /護照 /營業(yè)執(zhí)照： 號碼： 聯(lián)系電話： 委托 /法定代理人 /法定代表人： 代理人 /法定代表人身份證號碼： 住所（址）： 聯(lián)系電話： 第一條 乙方已購買了坐落于 區(qū) 路 ______弄 支弄《 ___________________》 ___【號】【幢】 室房屋，【未取得房地產(chǎn)權(quán)證】【取得了房地產(chǎn)權(quán)證】（房地產(chǎn)權(quán)證編號： ）。 第二條 甲方依法建造的商品房項目附屬車庫系【地下結(jié)建民防工程】【地下非結(jié)建民防工程】【地面車庫】，已經(jīng)取得【預(yù)售許可證】【房地產(chǎn)權(quán)證】 ,證書編號 : 。 第三條 乙方向甲方購買坐 落于 區(qū) 路 ______弄 支弄《 ___________________》 ___【號】【幢】 車位（以下簡稱該車位）。 該車位建筑面積： 平方米，車位位置見附件車位平面圖。 第四條 該車位價格為人民幣（大寫） 元。 （小寫） 元。 付款日期和付款方式： 第五條 延期付款違約責任： 第六條 車位交付日期： 年 月 日至 年 月 日。 第七條 延期交付違約責任： 第八條 乙方購買該車位僅作停機動車使用，不得擅自改變該車位的用途，并遵守有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。 第九條 爭議解決方式的選擇 由本合同引起或與本合同有關(guān)的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；不能協(xié)商解決的 , 雙方同意選擇下列第 種方式解決： （一）提交上海仲裁委員會仲裁； （二）向人民法院起訴。 在爭議解決期間，除本合同有爭議的條款外，本合同的其他條款須繼續(xù)履行。 第十條 合同的份數(shù) 本合同壹式 份，均具有同等效力，其中甲乙雙方各執(zhí) 份、房地產(chǎn)登記機關(guān) 執(zhí) 份、 、 。 補充條款： 附車位平面圖： 甲方（名稱）： 乙方（名稱或名字）： 法定代表人簽署： 乙方本人簽署： 法定代表人的 的【委托代理人】 委托代理人簽署： 【法定代表人】簽署： 甲方蓋章： 乙方蓋章： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 簽于： 簽于：