【正文】 收回房屋，已付的租金不退回。如在乙方正常履約情況下，甲方單方收回房屋，視為甲方違約，乙方有權要求甲方賠償由此造成的一切損失。因不可抗力原因導致本合同不能履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。 第九條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充合同。補充合同與本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十條合同生效時限及份數目本合同自甲 、乙雙方簽字之日起生效。本合同共兩頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第十一條其它需要說明的問題甲方大院內僅允許乙方停放小型汽車，其它大型車輛、工程車輛、工程機械等都不得進入院內停放。乙方所停放車輛不得占用甲方車位（ B 棟一樓為甲方車位）。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字） 聯系電話： 聯系電話： 本合同簽訂時間： 20__年 __月 __日 辦公場地租賃協議書（精選篇 7） 出租方 (甲方 )： ____________________________ 營業(yè)執(zhí)照或身份證 號碼： ______________________ 承租方 (乙方 )： ____________________________ 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼： ______________________ 根據《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。 合同內容如下： 第一條甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關村大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計 ________平方米。 第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自 ____年 ____月 ____日至 ____年 ____月 ____日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 ____元整 (含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費 )，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。 第三條付款方式： ____年付。提前一個月支付第二年租金。 第四條甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。 第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報 批手續(xù)。 第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產權作用證明 (乙方辦理工商執(zhí)照用 ) 第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應于 ____年 ____月 ____日前將出租房屋交付乙方使用。 第八條甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好 (屬正常損耗的除外 )。 第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修 。乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔 (從房租中扣除 )。 第十條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。 第十一條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或 維修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。 本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。 第十二條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除： (一 )發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行 。 (二 )政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋 。 (三 )乙方提前三個月通知甲方解除合同。 解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。 (四 )甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清 房租，多余部分退乙方。 第十三條因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償： (一 )未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的 。 (二 )乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的 。 (三 )未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修 。 第十四條因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償： (一 )甲方延遲交付出租房屋十日以上 。 (二 )甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋 。 (三 )甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的 。 (四 )未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。 乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣 ____元 (大寫 )。 第十五條本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。 第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的 39。，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求 。甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協議的，應重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。 第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議。 甲方 (簽章 )： ________乙方 (簽章 )： ________ 法定代表人： ________法定代表人： ________ 聯系電話： ________聯系電話： ________ 銀行賬號： ________銀行賬號： ________ 委托代理人 (簽章 )： ________委托代理人 (簽章 )________ ____年 ____月 ____日 ____年 ____月 ____日 ____