【正文】 管公司客戶服務(wù)部辦理裝修進場手 續(xù)，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修許可證等。 ，物管公司有權(quán)進行檢查，糾正違章，對違反裝修規(guī)定者，物管公司將酌情對施工單位或有關(guān)人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。 ，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續(xù)，其它人員一律不予辦理 。 ，由業(yè)主 (或其授權(quán)委托人 )通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過后，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗合格單財務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。 ________月內(nèi)安排復(fù)驗，復(fù)驗合格后，由裝修單位負(fù)責(zé)人會同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗合格單到財務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。 二、裝修收費項目及繳納標(biāo)準(zhǔn) 三、裝修規(guī)則 ，當(dāng)業(yè)主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五 8： 0012： 00，14： 0019： 00，周六、日 9： 3012： 00， 14： 0019： 00。其余時間可以進行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責(zé)令停工，扣留或 沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰。 ，以下內(nèi)容為禁止之列： (1)改變建筑物的外觀及造型，在公共設(shè)施部位及私人花園亂搭建 。改變外墻的顏色 。 (2)樓房外墻、樓內(nèi)公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設(shè) 。 (3)一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建筑物及標(biāo)志等。 ，按物管公司規(guī)定安裝： (1)空調(diào)支架必須使用足夠強度的不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓須經(jīng)防銹處理，否則，裝修業(yè)主 (住戶 )要承擔(dān)由此造成的返工及其它損害 (如下 雨鐵銹污染外墻面、空調(diào)墜落等 )。 (2)必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建筑外觀統(tǒng)一整齊。 、防盜網(wǎng)的，必須按照物管公司的規(guī)定和要求進行安裝。 各業(yè)主 /裝修單位必須將物管公司簽發(fā)的《裝修許可證》張貼在入戶大門上。裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負(fù)責(zé)，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗留 。嚴(yán)禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴(yán)禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火，如需留宿應(yīng)由業(yè)主本人出面到物管公司辦理擔(dān)保手續(xù) 。如私自居住在樓宇內(nèi) ，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則按《 ________市治安管理條例》規(guī)定送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊?。工人在進入小區(qū)范圍內(nèi)必須配帶《裝修出入證》。物管公司有最終決定權(quán)批準(zhǔn)進入與否。裝修人員嚴(yán)禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。 /雜物清理區(qū)，裝修垃圾由物管公司委托清運公司集中統(tǒng)一清運。各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。戶內(nèi)裝修垃圾清運時間定為每日上午 12： 0014：00，晚上 6： 009： 00。嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所 (包括公共走廊及公共區(qū)域 )，違者給予處罰。嚴(yán)禁高空拋物。 (違者將承擔(dān)違約金 ____________元 )，并由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。如經(jīng)通告后，業(yè)主 /住戶及裝修單位未能作出適當(dāng)清理安排，物管公司將自行雇用工人清理，而費用則從有關(guān)裝修押金中扣除。 (1)施工現(xiàn)場必須自備足夠滅火設(shè)備，如手提滅火器。要求每 ______㎡建筑面積設(shè) ______kg 滅火器一個 (每戶至少兩個 )。 (2)根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實施細(xì)則第十條的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。 (3)各施工單位對現(xiàn)場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。 (4)如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工 單位、個人以及雇請施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟及法律責(zé)任。 (1)各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進行作業(yè)。 (2)施工用電必須嚴(yán)格執(zhí)行市用電防火管理條例和規(guī)程。 (3)施工動火，一律到物管公司辦理動火審批手續(xù)。動火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負(fù)。 (4)未經(jīng)批準(zhǔn)，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具等電熱設(shè)施。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在 __W 以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管公司的書面同意，并要做好安全措施，人 離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)備時，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用適當(dāng)絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關(guān)，在施工完成后及時拆除，違者承擔(dān)違約金 ______元。 物管公司每天將不定時派專人入戶進行巡查，監(jiān)督裝修情況，對違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場即予糾正。重者物管公司有權(quán)作如下處理： (1)責(zé)令停工 。 (2)責(zé)令恢復(fù)原狀 。 (3)扣留或沒收工具 。 (4)停水、停電 。 (5)賠償經(jīng)濟損失 。 (6)根據(jù)政府及行業(yè)主管部門有關(guān)條款予以罰款。 以上幾種處罰可同時并處。 /還原工程 物管公司保留權(quán)利要求業(yè)主 /住戶對所有裝修工程 (如該工程影響樓宇設(shè)施、結(jié)構(gòu)，或嚴(yán)重影響外觀 )進行更改或還原。物管公司發(fā)出更改通知單給業(yè)主 /住戶，業(yè)主 /住戶須在指定時間內(nèi)完成更改 /還原工程，并負(fù)責(zé)一切費用。如業(yè)主未能在限定時間內(nèi)整改完，物管公司有權(quán)安排施工力量完成該項工程，所需費用將全部由業(yè)主 /住戶承擔(dān)。 四、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 五、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請仲裁或向人民法院起訴。 六、 ____________________濱江新城業(yè)主臨時公約、住戶手冊為本協(xié)議的附件。 七、本協(xié)議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 八、甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，各自依照協(xié)議約定，行使權(quán)利，履行義務(wù)。 九、本協(xié)議雙方必須遵守，否則違約方應(yīng)支付守約方違約金 ______元，并主動按本協(xié)議予以糾正及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 甲方蓋章： ____物業(yè)管理有限公司 代表人： _______________________ _________年 ________月 ________日 乙方蓋章： _____________________ 代表人： _______________________ _________年 ________月 ________日 丙方蓋章： _____________________ 代表人： _______________________ _________年 ________月 ________日