【正文】 對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行維修。 因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。 第四條轉(zhuǎn)租 （一）除 甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。 第五條合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 第六條其他約定事項 本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 第七條違約金和違約責任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租 方違約，負責賠償違約金 _________元。 若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金 _________元。 第八條補充協(xié)議： ________________________________________________________________________________ 出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章： 年月日 商鋪出租合同書 出租人（甲方）： __________________承租人（乙方）： __________________ 證件編號： _______________________證件編號： _______________________ 出租房房產(chǎn)證編號： _______________________承租房房產(chǎn)證編號： _______________________聯(lián)系地址： _______________________聯(lián)系地址： _______________________ 聯(lián)系電話： _______________________聯(lián)系電話： _______________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。 第一條房屋坐落地址 出租方出租的商鋪坐落地址： _________路，建筑面積 _________平方米。 第二條租賃期限 租期 _________年，自 _________年 _________月 _________日起至 _________年 _________月 _________日止。 第三條租金和押金 每年租金為人民幣 _________元整（ _________元），經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣_________元整（ _________元）。 必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。 第四條各項費用的繳納 電費：由承租方自行繳納電表底數(shù)為 _________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納。 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。 第五條違約金和違約責任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金 _________元。 若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金 _________元。 第六條續(xù)租 出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前 _________日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。 租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 第七條合同終止 本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的； 雙方通過書面協(xié)議解除本合同； 因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的； 在委托期限屆滿之前，當事人一 方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的； 當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的； 第八條免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。 第九條爭議處理方式 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。 第十條解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。 第十一條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的 `附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十二條合同效力 本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式 _________份，雙方 各執(zhí) _________份，具有同等法律效力。 出租方（簽字）： _________承租方（簽字）： _________ 聯(lián)系電話： _________聯(lián)系電話： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日