佛山市房屋租賃合同-資料下載頁
2025-04-15 00:53本頁面
【正文】 或全部轉租給他人?！ ?二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)?！ ?三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任?！ 〉谑畻l 所有權變動和抵押 (一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利?！ ?二)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力?！ ?三)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后，若當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋的，應提前 日告知乙方?！ 〉谑粭l 合同的解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！ ≡摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嘁婪ㄌ崆笆栈氐摹！ ≡摲课菀蛏鐣怖姹灰婪ㄕ饔玫??！ ≡摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的?！ ?三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 未按約定時間交付該房屋達 日的?！ 〗桓兜姆课莶环虾贤s定嚴重影響乙方使用的?！ 〔怀袚s定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的?！ 〗桓兜姆课菸＜耙曳桨踩蛘呓】档??！ ?四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 不支付或不按照約定支付租金達 日的或欠繳各項費用達 元的?！ ∩米愿淖冊摲课萦猛镜?。 擅自拆改、變動或損壞房屋主體結構的?！ ∫曳缴米赞D租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租房屋的?！ ±迷摲课輳氖逻`法活動的?！ 〉谑l 違約責任 (一)任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家、省、市有關房地產(chǎn)管理規(guī)定的，另一方有權提前解除合同，造成的損失由責任的一方承擔。 (二)甲方有本合同第十一條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金?！ ?三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任?！ ?四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！ ?五)乙方有本合同第十一條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金?！ ?六)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失?！ ?七)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按前退租天數(shù)的租金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。 (八)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。 (九)如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方互免承擔責任?！ 〉谑龡l 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決，協(xié)商或調解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！ 〉谑臈l 其他約定事項 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房屋租賃管理行政機關備案一份。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！ 〕鲎夥?甲方)(代理人)簽章： 承租方(乙方)(代理人)簽章： 住所： 住所： 證件名稱： 證件名稱： 證照號碼： 證件號碼： 法定代表人： 法定代表人： 電話： 電話： 簽約時間： 年 月 日 簽約地點： 18 / 18
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