房地產(chǎn)項目委托開發(fā)管理合同5篇-資料下載頁
2024-09-15 23:04本頁面
【正文】 (具體包括供電、煤氣或天燃氣、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、綠化、道路照明、有線、通訊、寬帶等配套 )，具備使用條件。 負責乙方現(xiàn)場人員工資福利和日常辦以費用。 乙方對本項目施工過程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、 責任事故和侵權(quán)承擔法律責任。 協(xié)助甲方協(xié)調(diào)政府部門及周邊四鄰關(guān)系。 第九條建設(shè)開發(fā)進度工期 本項目開發(fā)進度為年，從取得土地使用證之日開始計算。 第十條違約責任 本協(xié)議簽訂后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應(yīng)按委托費用總額的 5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 若甲方違約逾期支付項目工程款等，致使項目開發(fā)延期的，由甲方自行承擔逾期交房違約責任。 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，每逾期一日按購房款總額的日千分之一承擔違約責任。 由于乙方原因?qū)е鹿こ汤塾嬐９と齻€月的，甲方有權(quán)解除合 同。 若乙方擅自挪用項目專戶資金的，除及時補回被挪用資金外，還應(yīng)按挪用金額的 20%向甲方承擔違約責任。 如遇雙方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方將本項目過戶至甲方指定的其他開發(fā)商，接手的開發(fā)商無需向乙方支付項目及土地轉(zhuǎn)讓費，但甲方應(yīng)按乙方完成的工程進度支付相應(yīng)委托管理費。 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應(yīng)的責任。雙方解除合同的，不影響違約責任的承擔。 房屋交付使用后，出現(xiàn)的工程質(zhì)量和水電暖供應(yīng)等質(zhì)量問題，由乙方承擔修理、更換等違約責任。 第十一條爭議的解決 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決 。若協(xié)商不成，應(yīng)向?qū)毎矃^(qū)仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。 第十二其他事項 在工程建設(shè)過程中，如因政策因素導(dǎo)致該項目停建，互不追究違約責任。因不可抗力等致一方違約的，另一方不予追究違約責任。 本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力 。 本協(xié)議及補充協(xié)議中未約定的事項，遵照有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后生效。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 或授權(quán)代表： 或授權(quán)代表： ______年 ______月 ______日 房地產(chǎn)項目委托開發(fā)管理合同篇 5 委托估價方 (甲方 )： 受理估價方 (乙方 )： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同，內(nèi)容如下： 一、乙方受甲方委托，對 產(chǎn)權(quán)名下的坐落于 的房地產(chǎn)于估價時點的價值進行評估。 二、估價目的： 三、估價時點： 年 月 日 四、估價報告交付日期 年 月 日 (甲乙雙方如有約定，從其約定 )。 五、甲方應(yīng)于 年 月 日前將委估房地產(chǎn)估價所必要的資料提交乙方，甲方提交的資料如下： 房屋所有權(quán)證 ( ) 房地產(chǎn)權(quán)證 ( ) 國有土地使用權(quán)證 ( ) 身份證 ( ) 集體土地使用權(quán)證 ( ) 其它資料 ( ) 營業(yè)執(zhí)照 ( ) 六、乙方在估價期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方必須陪同并提供方便。 七、乙方對甲方提供的資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責。 八、甲方應(yīng)在乙方交付報告之日按國家有關(guān)收費標準，一次性交清評估費。 九、乙方如無特殊原因和正常理由，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付報告。 十、甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提供估價所需的有關(guān)資料，乙方可按耽誤時間順延估價報告的交付日期。 十一、乙方在交付估價報告收取評估費甲方未應(yīng)用該估價報告，乙方概不退還評估費。 十二、其它： 十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未對方同意不得隨意更改，如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。 十四、本合同簽訂于 年 月 日。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日
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