【導(dǎo)讀】第二章項目背景及必要性分析.................錯誤!綜合開發(fā)利用當(dāng)?shù)亓止Y源是積極響應(yīng)西部大開發(fā)戰(zhàn)略的需要錯誤!

　　

【正文】 建設(shè)的原則，一期擬一年建成，二期擬三年建成。 一期擬建設(shè)包括清洗、分選、烘干、真空包裝等功能區(qū)的主廠房、用于干果的儲藏和保鮮的凍庫、 3 層 3000 平米的辦公樓、展示廳和客戶接待廳、工廠大門及保衛(wèi)室以及新 建配套生產(chǎn)生活附屬設(shè)施。 二期主要建設(shè)紅棗及其他干果的深加工區(qū)，其中包括：科研大樓；科研及研究人員生活基地；紅棗攝取技術(shù)中心；紅棗口服液生產(chǎn)中心；紅棗濃縮液（供牛奶廠）生產(chǎn)中心；抗衰老物質(zhì)提取中心；抗癌物質(zhì)提取中心。 本項目總占地面積 800 畝，位于阿克蘇沙雅縣輕工業(yè)園區(qū)，總建筑面積 平方米；主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下： 主要構(gòu)筑物一覽表 工程類別 工段名稱 層數(shù) 占地面積（ m2） 建筑面積（ m2） 一期建筑工程 清洗車間 1 8000 8000 分選車間 1 10000 10000 烘干車間 1 10000 10000 真空包裝車間 1 10000 10000 冷凍保鮮庫 1 30000 30000 辦公樓 3 1000 3000 展示廳和客戶接待廳 3 1500 4500 工廠大門及保衛(wèi)室 1 300 300 二期建筑工程 科研大樓 5 1500 7500 科研及研究人員生活基地 5 2020 10000 紅棗攝取技術(shù)中心 1 8000 8000 紅棗口服液生產(chǎn)中心 1 15000 15000 紅棗濃縮液（供牛奶廠）生產(chǎn)中心 1 15000 15000 抗衰老物質(zhì)提取中心 1 15000 15000 塔里木紅棗干果產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項目 可行性研究報告 第 3 頁 抗癌物質(zhì)提取中心 1 15000 15000 其他配套用房 1 500 500 合計 142800 161800 輔助設(shè)施 道路及停車場 1 40000 40000 綠化 1 80000 80000 項目資金來源 本項目總投資資金 33000 萬元 人民幣 ， 其中一期由項目企業(yè)自籌及股東出資投入 萬元，由項目企業(yè)自籌及股東出資；二期擬 申請銀行貸款 投入 萬元 。 項目建設(shè)期限 本項目 分二期建設(shè)，一期工程建設(shè)從 2020 年 3 月至 2020 年 2 月，計12 月；二期工程建設(shè)從第二期 2020 年 3 月至 2017 年 2 月，計 36 個月；整體 建設(shè)工期共計 48 個月。 項目承建單位介紹 編制依據(jù) 1. 《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》； 2. 《農(nóng)業(yè)科技發(fā)展“十二五”規(guī)劃（ 20202020 年）》； 3. 《全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》； 4. 《食品工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》； 5. 《新疆維吾爾自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》； 塔里木紅棗干果產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項目 可行性研究報告 第 4 頁 6. 《阿克蘇地區(qū)紅棗產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃》； 7. 阿克蘇《關(guān)于加 快特色林果業(yè)發(fā)展的意見》； 8. 阿克蘇《關(guān)于加快紅棗產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實施意見》； 9. 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 (2020 年本 )》； 10. 《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)及使用手冊》（第三版）； 11. 《工業(yè)可行性研究編制手冊》； 12. 《現(xiàn)代財務(wù)會計》； 13. 《工業(yè)投資項目評價與決策》； 14. 項目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)； 15. 國家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。 編制原則 （ 1）充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將現(xiàn)有條件（設(shè)備、場地等）均納入到設(shè)計方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。 （ 2）堅持技術(shù)、設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、合理性、經(jīng)濟(jì)性的原則 ，采用國內(nèi)最先進(jìn)的產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)，設(shè)備選用國內(nèi)最先進(jìn)的，確保產(chǎn)品的質(zhì)量，以達(dá)到企業(yè)的高效益。 （ 3）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家基本建設(shè)的各項方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 （ 4）設(shè)計中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源重復(fù)利用率。 （ 5）設(shè)計中注重環(huán)境保護(hù)及節(jié)能降耗，在建設(shè)過程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。 塔里木紅棗干果產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項目 可行性研究報告 第 5 頁 （ 6）注重勞動安全和衛(wèi)生，設(shè)計文件應(yīng)符合國家有關(guān)勞動安全、勞動衛(wèi)生及消防等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。 研究范圍 本研究報告對企業(yè)現(xiàn)狀和項目建設(shè)的可行性、必要性及承辦條件進(jìn)行了調(diào)查、 分析和論證；對產(chǎn)品的市場需求情況進(jìn)行了重點分析和預(yù)測，確定了本項目的產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)；對加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源等方面提出了建設(shè)措施、意見和建議；對工程投資、產(chǎn)品成本和經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行計算分析并作出總的評價；對項目建設(shè)及運營中出現(xiàn)風(fēng)險因素作出分析，重點闡述規(guī)避對策。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號 項目名稱 單位 數(shù)據(jù)和指標(biāo) 一 主要指標(biāo) 1 總占地面積 畝 800 2 總建筑面積 ㎡ 3 道路 ㎡ 4 綠化面積 ㎡ 5 總投資資金 萬元 其中：建筑工程 萬元 設(shè)備及安裝費用 萬元 土地費用 萬元 二 主要數(shù)據(jù) 1 年均銷售收入 萬元 2 年平均利潤總額 萬元 3 年均凈利潤 萬元 4 年銷售稅金及附加 萬元 5 年均增值稅 萬元 6 年均所得稅 萬元 7 項目定員 人 350 8 建設(shè)期 月 48 三 主要評價指標(biāo) 1 項目投資利潤率 % % 塔里木紅棗干果產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項目 可行性研究報告 第 6 頁 2 項目投資利稅率 % % 3 稅后財務(wù)內(nèi)部收益率 % % 4 稅前財務(wù)內(nèi)部收益率 % % 5 稅后財務(wù)靜現(xiàn)值 (ic=10%) 萬元 69, 6 稅前財務(wù)靜現(xiàn)值 (ic=10%) 萬元 79, 7 投資回收期 (稅后 )含建設(shè)期 年 8 投資回收期 (稅前 )含建設(shè)期 年 9 盈虧平衡點 % % 綜合評價 今后，國內(nèi)擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略全面實施，城鄉(xiāng)居民消費結(jié)構(gòu)加快升級，農(nóng)業(yè)和農(nóng) 村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的空間將更加廣闊。產(chǎn)業(yè)的利好政策環(huán)境將為項目發(fā)展帶來廣闊的市場空間，“十二五”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型關(guān)鍵時期，優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展必將增加紅棗干果產(chǎn)品的市場需求。 該項目的建成投產(chǎn)不僅能帶動阿克蘇紅棗干果產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成較為完善的紅棗干果產(chǎn)業(yè)鏈，而且為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展增強(qiáng)實際動力。同時將全面提高新疆紅棗干果產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)加工能力和規(guī)模，有力解決制約紅棗干果產(chǎn)業(yè)在新疆地區(qū)發(fā)展的實際困難。該項目在紅棗的深度研發(fā)高精加工方面鑄造知名品牌的同時，通過促進(jìn)紅棗產(chǎn)業(yè)鏈的有效鏈接，做大做強(qiáng)阿克蘇紅棗產(chǎn)業(yè)，圍繞紅棗干果進(jìn)行 深層次開發(fā)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，豐富產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。依托科技開發(fā)，逐漸向生物醫(yī)藥領(lǐng)域開拓。 如需下文閱讀 百度中投信德楊剛 18600728890 有很多經(jīng)典案例免費參考