商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書最新文本五篇-資料下載頁
2024-09-14 18:14本頁面
【正文】 ___________________電話： ______________________ _________年 ______月 _____日 _________年 ______月 _____日 商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書篇 5 出租方 (以下稱甲方 )__________________ 承租方 (以下稱乙方 )__________________ 根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條租賃范圍及用途 甲方同意將位于 _______省 ______市 ______區(qū) ______街 ____號(hào)商鋪 (該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn) )，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為 ____________使用，出租商鋪的建筑面積為 _______㎡。 第二條租賃期限 租賃期限為 _____年，自 _____年 _____月 _____日起至 _____年 _____月 _____日止。 第三條租金、保證金 租金為 _____元 /平米 /月。每年租金為人民幣 ___________元 (大寫： ____________________)。租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當(dāng)年 ______月 _______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。 為確保出租商鋪設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣 (大寫 )_____________元 (________元 )作為商鋪使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方 (保證金不計(jì)算利息 )。 第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān) 商鋪?zhàn)赓U期間所發(fā)生的一切費(fèi)用 (包括商鋪?zhàn)赓U稅 )由乙方負(fù)責(zé)。 如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。 第五條甲方責(zé) 任和義務(wù) 甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。 甲方在簽訂合同之時(shí)將商鋪交給乙方使用。 第六條乙方責(zé)任和義務(wù) 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用商鋪，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。 未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將商鋪的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該商鋪的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。 在租賃期間，乙方對(duì)于出租商鋪不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。 承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故， 損害甲方商鋪的，由乙方負(fù)責(zé)。 乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該商鋪。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。 第七條合同的解除 本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。 租賃期屆滿。 因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成商鋪毀損的。 出現(xiàn)不可抗力造成商鋪毀損達(dá)不到使用目的的。 政府強(qiáng)制征收或拆除該商鋪的。 乙方遲延交付房租超過 10 天的。 第八條違約責(zé)任 任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的 ______違約金，并賠償其他的一切損失和 費(fèi)用。 第九條補(bǔ)充約定 承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用商鋪，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證 (或具有出租權(quán)有效證明 )身份證明 (營(yíng)業(yè)執(zhí)照 )等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。 甲方 (簽字 )： ________________乙方 (簽字 )： ________________ 商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書
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