【導(dǎo)讀】合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。用于企業(yè)融資、對外招商、項目合作的可行性研究報告。用于國家發(fā)展和改革委立項的可行性研究報告、項目建議書，委根據(jù)可研報告進行備案或批復(fù)，決定某個項目是否實施。項目方出具詳細的可行性研究報告。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金、工。商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研。本公司持有甲級工程咨詢資格。究報告，只是在詳細程度方面有差別。用途專業(yè)機構(gòu)就可知道該編寫何種類型的可行性研究報告?？稍?-30天內(nèi)完成，特殊加急項目可更快。設(shè)計業(yè)務(wù)的前提。量的市場分析，影響可研報告的質(zhì)量。方面的專業(yè)人員，并且有市場人員全程為您提供優(yōu)質(zhì)的溝通，能更好完成任務(wù)。出口數(shù)據(jù)、價格數(shù)據(jù)、主要企業(yè)數(shù)據(jù)。中國各行業(yè)的市場分析工作。名投資銀行有多年的從業(yè)經(jīng)驗。

　　

【正文】 用量及來源 根據(jù)工藝技術(shù)方案的優(yōu)化，確定主要原材料、輔助材料、燃料的種類、規(guī) 格、品種、成分、質(zhì)量、價格、來源、供應(yīng)方式、運輸方式、年需用量，說明其來源以及運輸方式。并與供應(yīng)企業(yè)簽訂供貨意向協(xié)議。見表 。 自供的需要說明企業(yè)自身物料平衡情況，說明對原有市場和企業(yè)效益的影響。 需要進口的，要提出進口的方式和進口方案。說明可能進口的國別或貿(mào)易商。 表 主要原材料、輔助材料、燃料數(shù)量 序 號 名 稱 質(zhì)量標準 數(shù) 量 運輸方式 來源 備 注 1 2 3 4 ?? 礦產(chǎn)資源的品位、成分、儲量等初步情況 項目直接采用礦產(chǎn)資源的，應(yīng)說明礦產(chǎn)資源的品位、成分、儲量、開采規(guī)模等初步情況。說明供應(yīng)的方式。 供應(yīng)方案選擇 對于原材料、燃料供應(yīng)要進行方案比選，通過方案比較，選擇相對優(yōu)化的方案。 6 廠址選擇和建廠條件 對于改、擴建和技術(shù)改造項目，說明企業(yè)所處的廠址條件。對在原廠址進行改、擴建進行論述，分析優(yōu)、缺點，根據(jù)方案比較結(jié)果確定改造方案。 在開發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū)建設(shè)，同樣需要按照廠址選擇的原則和內(nèi)容要求進行方案比選，但根據(jù)開發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū)具體的條件情況，部分內(nèi) 容可以適當(dāng)簡化。 廠（場）址選擇 大型聯(lián)合裝置、生產(chǎn)基地、工業(yè)園區(qū)的建設(shè)，其廠（場）址選擇要進行專題研究。 廠（場）址選擇的原則及依據(jù) 廠（場）址選擇應(yīng)符合所在地區(qū)的規(guī)劃，符合國家產(chǎn)業(yè)布局政策和宏觀規(guī)劃戰(zhàn)略等。 廠（場）址選擇應(yīng)有利于資源合理配置；有利于節(jié)約用地和少占耕地及減少拆遷量；有利于依托社會或依托現(xiàn)有設(shè)施；有利于建設(shè)和運行；有利于運輸和原材料、動力供應(yīng)；有利于環(huán)境保護、生態(tài)平衡、可持續(xù)發(fā)展；有利于勞動安全及衛(wèi)生、消防等；有利于節(jié)省投資、降低成本、增強產(chǎn)品競爭力、提高經(jīng)濟效益。 投資項目可行性研究報告編制規(guī)定 29 廠（場）址方案比選 歸納各（場）廠址方案的優(yōu)缺點，對擬選廠（場）址從地區(qū)條件、建設(shè)條件、投資和運行費用、環(huán)境保護等諸多方面進行定性和定量比較，必要時進行技術(shù)經(jīng)濟綜合比較并作動態(tài)分析。廠（場）址比較內(nèi)容可根據(jù)具體情況列表表示，見表 。通過多方面對比分析和方案比較，確定推薦廠（場）址。 表 廠址方案對比 序 號 項 目 廠 址 一 ?? 1 地區(qū)條件對比 地理位置 市、縣規(guī)模 工、農(nóng)業(yè)產(chǎn)值 鐵路條件 公路條件 水運條件 航空條件 氣象條件 文化教育 醫(yī)療衛(wèi)生 產(chǎn)品銷售 工業(yè)、科研 投資環(huán)境 社會依托 占地面積 地質(zhì)災(zāi)害 征地、拆遷及移民條件 環(huán)境保護 法律支持 施工條件 ?? 2 建廠條件對比 地形、地貌 土地狀況 投資項目可行性研究報告編制規(guī)定 30 工程地質(zhì) 水文地質(zhì) 原料供應(yīng) 供水 供電 通信 廠外道路 土石方量 “三廢”排放 大氣擴散 拆遷障礙物和居民數(shù) 生活設(shè)施 ?? 3 投資費用比較（萬元） 土地購置費 土地費用 拆遷費用 場地平整費 土方工程 石方工程 基礎(chǔ)工程費 基礎(chǔ)處理費 防震措施費 廠外運輸投資 鐵路專用線 公路 碼頭 管道 廠外公用工程投資 給水工程 排水工程 供電工程 供熱工程 投資項目可行性研究報告編制規(guī)定 31 ?? 防洪工程投資 環(huán)境保護投資 生活福利設(shè)施投資 臨時建筑設(shè)施費用 ?? 合計 4 運營費用比較（萬元） 原料及燃料運輸費 成品運輸費 動力費 排污費 其它 ?? 合計 廠址推薦方案意見 進行工程條件和經(jīng)濟性比較提出推薦廠址方案。 說明推薦理由，論述推薦方案的主要特點、存在的問題及對存在問題的處理意見或建議。 附廠址區(qū)域位置圖和推薦廠址方案示意圖。 建廠條件 建廠地點的自然條件 廠址的地理條件，包括廠址地理位置、區(qū)域位置、距城鎮(zhèn)距離、四鄰關(guān)系等。介紹 區(qū)域道路交通情況。附廠址地理位置圖和廠址方案區(qū)域位置圖（包括原料進廠管線、水源地、進廠給水管線、熱力管線、發(fā)電廠或變電所、電源進線、儲灰渣場、鐵路專用線、港口碼頭、生活區(qū)等規(guī)劃位置）。 地形、地貌條件。 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件，地震烈度、設(shè)防等級，區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造情況等。 自然、氣象條件，包括氣溫、相對濕度、降雨量、雷電日、蒸發(fā)量、大氣壓力、風(fēng)力與風(fēng)向等。氣象條件要給出歷史極端值，月平均值，年平均值，分析極端值出現(xiàn)的概率。見表。附風(fēng)玫瑰圖。 表 自然、氣象條件 序 號 自然、氣象要素 單 位 數(shù) 值 備 注 投資項目可行性研究報告編制規(guī)定 32 1 海拔 2 氣溫（干球溫度） 年平均溫度 年平均最高溫度 年平均最低溫度 極端最高溫度 極端最低溫度 最熱月平均溫度的 10 年平均值 最冷月平均溫度的 10 年平均值 近 10 年來最冷月日最低氣溫月平均值的 10 年平均值 近 10 年來最冷月日最低氣溫月平均值的最低值 3 相對濕度 年平均相對濕度 最 熱月平均相對濕度 最冷月平均相對濕度 4 大氣壓 年平均 夏季平均 冬季平均 5 風(fēng) 年最多風(fēng)向頻率 夏季最多風(fēng)向及頻率 冬季最多風(fēng)向及頻率 夏季平均風(fēng)速 冬季平均風(fēng)速 最大風(fēng)速 極端風(fēng)速 風(fēng)壓 6 降雨量 年平均降雨量 投資項目可行性研究報告編制規(guī)定 33 月最大降雨量 日最大降雨量 小時最大降雨量 年平均降水日數(shù) 年最多降水日數(shù) 年最少降水日數(shù) 7 雪 最大積雪厚度 計算雪負荷 年最多降雪天數(shù) 年平均積雪天數(shù) 8 水文 海洋 ?? 河流 ?? 湖泊 ?? 9 其他 最大凍土深度 年平均無霜期 年平均日照 年雷暴日 年沙暴日 年冰雹次數(shù) 受雷暴、沙暴、冰雹危害次數(shù)及程度 投資項目可行性研究報告編制規(guī)定 34 年平均洪水次數(shù) 極端洪水危害程度 年均蒸發(fā)量 年均下霧日數(shù) 霧最長持續(xù)時間 地震烈度 地震設(shè)防等級 地震水平加速 ?? 建廠地點的社會經(jīng)濟條件 調(diào)查 建廠地區(qū)社會人文經(jīng)濟條件及發(fā)展規(guī)劃，研究其對建設(shè)項目產(chǎn)生的影響，提出存在的問題和建議采取的辦法。存在風(fēng)險因素的，要進行風(fēng)險分析。 結(jié)合項目的要求，調(diào)查地區(qū)或城市社會、經(jīng)濟等狀況，說明建設(shè)地點是否符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求，建廠地區(qū)的協(xié)作配合條件及生活福利條件。 區(qū)域設(shè)備制造能力與水平，機、電、儀等維修水平與能力情況。 區(qū)域建筑施工隊伍情況與水平，建筑、設(shè)備材料制造水平與能力，市場配套狀況等。 在少數(shù)民族地區(qū)或具有特殊風(fēng)俗文化的地區(qū)建廠，要說明當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土民情和文化，避免與其沖突。 屬于經(jīng)濟特區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、工 業(yè)園區(qū)等區(qū)域或?qū)儆谌Y企業(yè)、國際組織、政府貸款或投資的項目，應(yīng)結(jié)合項目具體情況說明可享受的有關(guān)優(yōu)惠政策。 外部交通運輸狀況 調(diào)查建廠地區(qū)交通運輸條件及發(fā)展規(guī)劃，說明鐵路、公路、港口、碼頭、管道等能力和吞吐量，目前運量平衡現(xiàn)狀，潛在的能力。研究其對建設(shè)項目的影響。 公用工程條件 調(diào)查建廠地區(qū)公用工程動力供應(yīng)和資源條件，說明各種資源的供需平衡現(xiàn)狀和潛在能力以及發(fā)展規(guī)劃，研究對建設(shè)項目的影響。 說明水源和水供應(yīng)情況，若有幾種水源，需分別說明水量（實際水量、規(guī)劃水量、可供本項目水量）、水 溫（最高水溫、最低水溫、平均水溫）、水質(zhì)（枯水水質(zhì)、豐水水質(zhì)、平均水質(zhì)）情況以及水源地距廠址距離等。 電源與供電情況，說明地區(qū)電網(wǎng)、發(fā)電廠、區(qū)域變電所等區(qū)域位置，實際容量、規(guī)劃容量、可為本項目提供容量，距項目的距離。 投資項目可行性研究報告編制規(guī)定 35 電信情況，市話網(wǎng)現(xiàn)狀，地區(qū)電話局、長途局至廠的距離，采用交換機程式及對用戶線路電阻限制值等系統(tǒng)通信對本工程的要求。無線通信信號情況，網(wǎng)絡(luò)建設(shè)情況等現(xiàn)代通信設(shè)施基礎(chǔ)情況。 供熱工程情況，供熱現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃，現(xiàn)有管網(wǎng)情況，熱源距離本工程的距離，可供本工程的熱負荷及參數(shù)。 各種氣源，區(qū)域空分裝置配套 情況，氣價情況及供應(yīng)穩(wěn)定性。 消防設(shè)施情況，最近的消防隊配備情況、規(guī)模以及到廠的距離和時間。 其他公用工程條件以及生活福利設(shè)施（住宅、醫(yī)院、學(xué)校、文化、體育等）調(diào)查與敘述。 用地條件 調(diào)查區(qū)域土地使用現(xiàn)狀，說明占用土地的性質(zhì)，是否屬于經(jīng)過土地資源部門批準的規(guī)劃用地。說明獲得土地使用權(quán)或征用土地的各種費用，補償方式，稅金，需要動遷的要說明搬遷的人口數(shù)量和補償情況。 環(huán)境保護條件 調(diào)查區(qū)域環(huán)境保護現(xiàn)狀，環(huán)境容量狀況以及環(huán)保法規(guī)情況，區(qū)域環(huán)境保護設(shè)施，接納本項目的能力等。研究環(huán)境狀況對 建設(shè)項目的影響。 7 總圖運輸、儲運、土建、界區(qū)內(nèi)外管網(wǎng) 在選定廠址范圍內(nèi)研究生產(chǎn)系統(tǒng)、輔助工程、公用工程、運輸設(shè)施的平面和豎向布置。 改、擴建和技術(shù)改造項目，要介紹原有企業(yè)總圖、儲運、土建等情況。 對可利用的設(shè)施，要具體說明總體平衡情況。需要拆遷還建的或者結(jié)合新建項目綜合考慮以新帶老或合并考慮重建的要具體說明新的工程量，并進行具體方案比選。 總圖運輸 全廠總圖 總平面布置 （ 1）工廠主要組成 說明廠區(qū)規(guī)劃、總用地面積以及各裝置、設(shè)施占地并列表。見表 。 表 工廠組成及用地面積 序 號 名 稱 面 積 備 注 1 廠區(qū) 生產(chǎn)裝置 ?? 投資項目可行性研究報告編制規(guī)定 36 輔助生產(chǎn)設(shè)施 ?? 公用工程 ?? 儲運設(shè)施 ?? 服務(wù)性工程 ?? 2 廠外工程 ?? 合計 （ 2）總平面布置原則及方案比較 簡述總平面布置的原則。功能分區(qū)、系統(tǒng)分明、布置整齊、科學(xué)合理。物流和人流路徑短捷、方便作業(yè)，盡量避免交叉、往復(fù)、迂回。土地利用系數(shù)和建筑系數(shù)科學(xué)合理，根據(jù)規(guī)范確定各建筑物、構(gòu)筑物間的距離，保證生產(chǎn)運營和消防安全，根據(jù)風(fēng)向、地形、地勢及地質(zhì)條件因地制宜。研究項目各個單項工程建筑物的平面尺寸和占地面積；功能區(qū)的合理劃分；各功 能區(qū)和單項工程的總圖布置；合理布置廠內(nèi)外運輸、消防道路；合理確定土地利用系數(shù)、建筑系數(shù)和綠化系數(shù)。提出不同的總圖布置方案，簡述各方案的優(yōu)、缺點。附各方案總平面布置圖。 投資項目可行性研究報告編制規(guī)定 37 在進行分析比較的基礎(chǔ)上提出推薦方案。介紹推薦方案的特點。列出推薦方案總圖的主要參數(shù)指標。見表 。 表 總圖主要參數(shù)指標 序 號 項 目 單 位 數(shù) 量 備 注 1 廠區(qū)用地面積 2 生產(chǎn)裝置用地系數(shù) 3 儲運設(shè)施用地系數(shù) 4 通道用地系數(shù) 5 街區(qū)用地系數(shù) 6 廠區(qū)平整土石方系數(shù) 7 綠化系數(shù) ?? （ 3）工廠綠化 因地制宜，提出工廠綠化方案及綠化面積。 （ 4）拆遷 提出拆遷工程量，需要還建或補償?shù)?，要說明還建方案和補償方式。拆遷工程量見表。 表 拆遷工程量 序 號 項 目 名 稱 拆 除 量 遷 建 量 備 注