5篇一：關(guān)于特色小鎮(zhèn)建設(shè)的思考和建議-資料下載頁
2025-09-03 01:55本頁面
【正文】 報告 （此文檔為 word 格式，下載后您可任意 修改編輯。） 第一章項目總論 一、項目基本背景 （一）項目范圍 項目區(qū)域南與濕地保護區(qū)隔水相望，東距某某市中心 20 公里，北至 g205 高速公路出口 15 公里，可建設(shè)用地：約 平方公里。 （二）研究內(nèi)容 按照建設(shè)項目可行性研究報告編制辦法的要求，本項可行性研究的內(nèi)容主要包括：項目背景分析；項目建設(shè)的必要性；項目 第 17 頁 共 20 頁 建設(shè)的依據(jù)；項目建設(shè)條件分析；旅游市場現(xiàn)狀及預(yù)測分析；項目建設(shè)的內(nèi)容和規(guī)模；投資估算及資金籌措；項目建設(shè)進度安排；項目組織運作；項目的國民經(jīng) 濟效益分析；項目的社會效益分析；項目的生態(tài)效益分析及評價。 二、項目建設(shè)必要性與意義 某某特色小鎮(zhèn)項目的建設(shè)是生態(tài)環(huán)境資源綜合開發(fā)和利用的需要，是旅游景區(qū)發(fā)展到的必然趨勢。小鎮(zhèn)的建設(shè)直接帶動當(dāng)?shù)厝宋姆諊幕钴S，帶動房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展，帶動其他旅游外部經(jīng)濟的發(fā)展，對于地方旅游與經(jīng)濟發(fā)展有重要意義。 一是能進一步提升某某生態(tài)旅游區(qū)的核心吸引力，為壯大某某市域旅游提供強有力的支撐，某某特色小鎮(zhèn)項目以人居、養(yǎng)生文化為主題，濕地生態(tài)環(huán)境為特色的，將后現(xiàn)代主義與自然主義從風(fēng)格上融合，是以商務(wù) 、度假、居住及景點四大功能于一體的綜合性旅游地產(chǎn)項目，在旅游由長線旅游向中短線以及郊外旅游的趨勢下，本項目能為某某市城郊的重要休閑度假基地。 二是加快小城鎮(zhèn)建設(shè)，促進新型城鎮(zhèn)更快轉(zhuǎn)向特色與專業(yè)城鎮(zhèn)和現(xiàn)代化城鎮(zhèn)意義重大，該項目的開發(fā)要擺脫單純景點建設(shè)的套路，將區(qū)域所有資源納入旅游資源體系，構(gòu)建特色旅游區(qū)域，形成對不同消費群體的吸引，通過人流、物流、 信息流的通道開拓，形成旅游深層次開發(fā)，突出以旅游帶動主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，強化房產(chǎn)、休閑、漁業(yè)、旅游等各行業(yè)在 第 18 頁 共 20 頁 產(chǎn)業(yè)鏈中的連帶關(guān)系，從而強力帶動村 鎮(zhèn)的城市化進程。 三是能迅速集聚人氣，實現(xiàn)城鎮(zhèn)的中心化和整體土地價值的升值，將景區(qū)開發(fā)深化為區(qū)域發(fā)展的策劃思路對于處在城鄉(xiāng)結(jié)合部的旅游區(qū)也具有一定的啟發(fā)作用。城鄉(xiāng)結(jié)合部的開發(fā)區(qū)既有鄉(xiāng)村的自然環(huán)境，又有城市的生活便利，如果借區(qū)域旅游開發(fā)進行新鎮(zhèn)完善功能的建設(shè)，利用城市擴張的大環(huán)境，迅速打通產(chǎn)業(yè)鏈，打造有特色的旅游新鎮(zhèn)。 三、研究工作依據(jù) 本項目可行性研究編制依據(jù)以下法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)等進行編制： （一）相關(guān)法律 中華人民共和國頒布的《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、 《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國水污染防治法》、《中華人民共和國土地管理法》、《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》等有關(guān)法律、法規(guī)。 （二）有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn) 1 、《 中 華 人 民 共 和 國 國 家 標(biāo) 準(zhǔn) 旅游規(guī)劃通則（ gb/t189712024）》； 《旅游區(qū)（點）質(zhì)量等級的劃分與評定（ gb/t17775－ 2024）》； 《旅游資源分類、調(diào)查與評定（ gb/18972－ 2024）》； 《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范（ gb502981999）》。 第 19 頁 共 20 頁 （三）相關(guān)規(guī)劃、計劃 《東北地區(qū)振興規(guī)劃》 《遼寧沿海經(jīng)濟帶開發(fā)建設(shè)規(guī)劃》 《某某市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展 “ 十二五 ” 規(guī)劃》 《某某市土地利用總體規(guī)劃》 《某某市旅游總體規(guī)劃》 《某某市 “ 十二五 ” 發(fā)展規(guī)劃》 《某某市 “ 十二五 ” 旅游發(fā)展規(guī)劃》 《某某市環(huán)境保護 “ 十二五 ” 發(fā)展規(guī)劃》 （四）其他相關(guān)材料 《某某市志》 某某市文史資料 實地踏 勘與座談資料 網(wǎng)絡(luò)及其它公共渠道資料 四、研究工作結(jié)論 在生態(tài)效益方面，某某生態(tài)特色小鎮(zhèn)的旅游開發(fā)對豐富區(qū)域旅游形式，對植被恢復(fù)、民俗文化保護等方面都有較好效果，某某生態(tài)特色小鎮(zhèn)將促進現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，改變傳統(tǒng)生產(chǎn)方式，保護生物多樣性及生活條件，實現(xiàn)生態(tài)平衡。某某生態(tài)特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)過程充分考慮了生態(tài)恢復(fù)和生態(tài)保護，對生態(tài)資源效益的提升有直接的促進作用。 第 20 頁 共 20 頁 在社會效益方面，對游客、居民、社會、政府、投資企業(yè)都將產(chǎn)生良好的社會效益。旅游開發(fā)的直接社會效益是將會增加當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)機會，提高群眾生活質(zhì)量和水平、利于區(qū)域旅游品牌形象的打造。某某生態(tài)特色小鎮(zhèn)建設(shè)可提高某某 濕地知名度，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。擴大交往，促進合作，陶冶情操，提高社會主義精神文明建設(shè)水平。 在經(jīng)濟效益方面，規(guī)劃建設(shè)旅游項目財務(wù)指標(biāo)表明該項目具有較強的盈利能力，且風(fēng)險都在可控的范圍內(nèi)。 通過對生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟效益的綜合評價，無論從經(jīng)濟效益、生態(tài)效益、生態(tài)效益、社會效益上來看，此項目都是可行的，是功在當(dāng)代利在千秋的舉措。本項目可行。
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