5申請經(jīng)濟適用房承諾書-資料下載頁
2025-09-02 23:57本頁面
【正文】 經(jīng)濟適用住房；如需換購，必須以屆時經(jīng)濟適用住房價格出售給取得經(jīng)濟適用住房資格的家庭后，方可再次申請購買經(jīng)濟適用住房。原購買人可根據(jù)本細則規(guī)定的申購條件重新辦理申請手續(xù)，重新核發(fā)《準購證》，原《準購證》號碼予以作廢。 八、經(jīng)濟適用住房建設單位在房屋建成后，應當按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權初始登記，領取房 屋所有權證、土地使用證，房屋、土地登記部門在房屋所有權證、土地使用證 “ 附記 ” 欄中注明 “ 經(jīng)濟適用住房 ” 。 居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應當按規(guī)定辦理房屋轉移登記，領取房屋所有權證和土地使用證，房屋登記部門在房屋所有權證 “ 附記 ” 欄中注明 “ 經(jīng)濟適用住房 ” 、所占面積、準予上市交易日期及相關的內(nèi)容。土地登記部門在土地使用證 “ 附證 ” 欄中說明 “ 經(jīng)濟適用住房，劃撥土地 ” 。 九、經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證之日起，5 年內(nèi)不得上市交易、轉讓、出租。出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適 用住房差價的一定比例向政府繳納收益（具體辦法另行制定）。個人購買的經(jīng)濟適用住房在向政府補 第 9 頁 共 9 頁 繳收益前不得出租經(jīng)營。凡將經(jīng)濟適用住房作為營業(yè)場所使用的，工商行政主管部門不得辦理營業(yè)執(zhí)照。 在限制上市交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權轉移的，經(jīng)市房管處核準后，允許辦理交易過戶手續(xù)。辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權證辦理之日起計算。房屋登記部門在 “ 附記 ” 中注明 “ 經(jīng)濟適用住房繼承 ” 或 “ 經(jīng)濟適用住房離婚析產(chǎn) ” 、所占面積、準予上市交易日期及相關的內(nèi)容因法院裁定、 判決、調(diào)解等必須發(fā)生房屋所有權轉移的，經(jīng)市房管處核準，按規(guī)定繳納有關費用后，允許提前上市。 十、經(jīng)濟適用住房辦理房屋所有權和土地使用權證時，房屋權屬和土地權屬登記部門根據(jù)市房改辦確認的名單辦理房屋所有權和土地使用權證；建設單位自行銷售的經(jīng)濟適用住房，房屋權屬和土地權屬登記部門不得辦理房屋所有權和土地使用權證。 十一、單位以集資、合作建房形式建設的單位自建經(jīng)濟適用住房，參照本細則的規(guī)定執(zhí)行。 十二、本實施細則自公布之日起執(zhí)行。本實施細則由 XX 縣區(qū)住房制度改革辦公室負責解釋。
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