5市內xx縣區(qū)住房狀況及對策分析-資料下載頁
2025-09-02 21:51本頁面
【正文】 而旅順、金州和開發(fā)區(qū)距離市內四區(qū)較近，環(huán)境適宜人 居，恰是我市未來居住中心的理想選擇。 XX 縣區(qū)居民居住中心轉移具有三大優(yōu)勢。一是可以降低住房建設成本，進而抑制住房價格上漲。目前由于 XX 縣區(qū)土地資 第 5 頁 共 5 頁 源稀缺，住房建設成本居高不下，推動房價不斷上漲；而旅順、金州和開發(fā)區(qū)土地資源相對充足，動遷成本低，可以避免因地價上漲推動房價上漲的局面。二是可以降低人居密度，改善居住條件，減輕城市負載。隨著人口數(shù)量的不斷增加，城市負載能力正面臨極大挑戰(zhàn)，資源有限性及不可再生性造成居民居住福利下降，適當分流 XX 縣區(qū)人口是擺脫這種困境的有效途徑。三是可以增加就業(yè)，刺激經(jīng)濟發(fā) 展。新居住區(qū)的形成，會帶動服務業(yè)發(fā)展，并形成新的商業(yè)中心，對經(jīng)濟繁榮有積極促進作用。 在住房發(fā)展規(guī)劃的制定中，若選定旅順、金州和開發(fā)區(qū)作為未來分流市內四區(qū)人口住房建設的重點，與之相配套的交通體系，水、電、煤氣等基礎設施建設都需要提前進行規(guī)劃。建議在 “ 十一五 ” 期間，初步完成基礎設施的配套建設，并開始實施居住中心轉移的發(fā)展戰(zhàn)略，并基本確定我市未來二十年的住房發(fā)展格局。到 2024 年前后，市內住房將有三分之一達到設計使用年限，到那時勢必要開展新一輪住房更新改造，屆時我市住房發(fā)展將會進入一個嶄新的時代。
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