5市房管局工作總結(jié)-資料下載頁
2025-08-29 02:55本頁面
【正文】 國房地產(chǎn)市場房價的走向?qū)Q定調(diào)控政策的力度?？傮w而言，中央再出臺重大調(diào)控政策的可能性不大，主要是新國八條等政策的貫徹落實，同時可能出臺配套政策。 （二）市場整體呈現(xiàn)平穩(wěn)增長態(tài)勢。 xxxx 年 市 XX 縣區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)用地成交面積達到 1544 畝，隨著這些土地的開發(fā)， xxxx年市場供應(yīng)量將明顯增加，尤其是今年下半年市場可能迎來供應(yīng)高峰，在購房需求仍比較旺盛的情況下，隨著市場供應(yīng)量的增加，xxxx 年市 XX 縣區(qū)商品房銷售量將平穩(wěn)增長，房價將保持平穩(wěn)上升，市場整體呈現(xiàn)平穩(wěn)增長態(tài)勢。 （三）市場競爭加劇，開發(fā)商資金壓力增大。一方面，隨著市場供應(yīng)量的增加， xxxx 年供不應(yīng)求的局面緩解，市場競爭有 第 14 頁 共 16 頁 所加劇。另一方面，由于今年房地產(chǎn)信貸政策比較嚴(yán)，開發(fā)企業(yè)融資難度仍然較大，同時，今年我市出臺了一系列加強市場監(jiān) 管的政策，如加強項目資本金監(jiān)管，加強了預(yù)售資金監(jiān)管，提高了預(yù)售分期規(guī)模，預(yù)售條件進一步嚴(yán)格，這些對開發(fā)企業(yè)的資金鏈有了更高的要求，在一定程度上增大了開發(fā)企業(yè)的資金壓力。 二、下段工作安排 對于今年下半年的工作安排，我們將緊緊圍繞市委、市政府的工作目標(biāo)，嚴(yán)格對照全局全年工作要點，結(jié)合上半年工作中存在的問題，從十個方面來集中抓好工作： 一是繼續(xù)加大市場監(jiān)管力度。結(jié)合上半年全市開發(fā)企業(yè)清理情況，認(rèn)真抓好開發(fā)企業(yè)資質(zhì)清理與整頓，加快擬訂出臺《 XX市開發(fā)項目預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》、《 XX 市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)動態(tài)管理考核辦法》等規(guī)范性文件，進一步健全市場監(jiān)管機制，嚴(yán)格落實工作措施。重點是要處理好培育發(fā)展市場和落實調(diào)控政策措施、規(guī)范市場行為和服務(wù)企業(yè)、提高市場風(fēng)險防控能力和查處違法案件的問題，促進全市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。 二是進一步加強物業(yè)管理。重點是要在規(guī)范物業(yè)行為、提升服務(wù)水平、加強日常監(jiān)管等方面下足功夫，整體提升全市物業(yè)服務(wù)管理能力水平；與此同時，充分利用文明城市創(chuàng)建工作契機，進一步強化措施，集中力量，加快推進市 XX 縣區(qū)敞開式物業(yè)小區(qū)試點工作，全面確保完成實事考核任務(wù)。 第 15 頁 共 16 頁 三是加強維修資金管理。要深入開展調(diào)研，結(jié)合周邊兄弟城市的交存標(biāo)準(zhǔn)與我市現(xiàn)行的維修、維護和改造的實際情況，認(rèn)真做好維修資金歸集標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整工作，加快《 XX 市房屋維修資金監(jiān)督管理辦法》的修改工作，進一步健全資金監(jiān)管措施與辦法。 四是加快信息化建設(shè)。加快對現(xiàn)行信息系統(tǒng)的改造升級，實現(xiàn)全市房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)對接，建立健全房產(chǎn)信息采集和發(fā)布機制，著重抓好房產(chǎn)市場價格、二手房交易等信息的采集與公開。 五是支持常德經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。按照 “ 工業(yè)新城、城市 XX 縣區(qū) ” 的發(fā)展定位，積極支持經(jīng)濟技術(shù) 開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。認(rèn)真籌備開展好支持經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)的工作聯(lián)席會，促進開發(fā)區(qū)全面開展房地產(chǎn)各項業(yè)務(wù)工作，規(guī)范開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)市場行為。 六是加快棚戶區(qū)改造項目建設(shè)。加快房屋征收機構(gòu)建立，依法推進房屋征收，積極爭取各職能部門工作支持，強化縣市區(qū)工作督促指導(dǎo)，有力推進全市棚戶區(qū)改造工作任務(wù)，全面完成今年棚改工作考核指標(biāo)。 七是加強內(nèi)務(wù)管理。圍繞紀(jì)律檢查、工作督導(dǎo)、暗訪暗查等方面，加強機關(guān)內(nèi)務(wù)管理，著重提升窗口辦證服務(wù)水平，集中抓好文秘工作、車輛管理、機關(guān)大樓改造、辦公室合理調(diào)配等多項工作。 第 16 頁 共 16 頁 八是開展好執(zhí)法培訓(xùn)。以深入開展全市 “ 公平執(zhí)法年 ” 活動為契機，加強房地產(chǎn)市場執(zhí)法管理。認(rèn)真開展好執(zhí)法工作人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)學(xué)習(xí)，著力提高辦事辦案工作水平。 九是加強縣市區(qū)工作指導(dǎo)。通過建立健全聯(lián)系指導(dǎo)、檢查督導(dǎo)、評優(yōu)評先等制度，促進縣市區(qū)房管局認(rèn)真履責(zé)，加強縣級房地產(chǎn)市場監(jiān)管。 十是統(tǒng)籌抓好其他工作。積極支持協(xié)會發(fā)展。通過政策扶持、重點支持、健全機制等方式，充分發(fā)揮房地產(chǎn)協(xié)會引導(dǎo)行業(yè)自管自律的積極作用，為促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展夯實基礎(chǔ)。加快二手房市場建立。加快建立二手房交易 中介市場，盡快制訂并出臺《 XX 市房地產(chǎn)中介市場和二手房交易資金監(jiān)管辦法》，加強二手房交易資金監(jiān)管，進一步規(guī)范房地產(chǎn)評估市場秩序。積極推進租賃所業(yè)務(wù)工作開展。落實與工商部門關(guān)于 “ 房屋租賃登記備案把關(guān)工作 ” 的無縫銜接，堅持重心下移，積極爭取基層社區(qū)的工作支持，加快啟動開展房屋租賃登記備案業(yè)務(wù)，促進房屋租賃管理工作正常開展。
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