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2025-08-28 19:24本頁面
【正文】 品與服務(wù)的種類、數(shù)量、品質(zhì)、特點(diǎn)、營銷手段、銷售狀況等，潛在競爭對手出現(xiàn) 第 8 頁 共 10 頁 的可能性。 其中競爭對手調(diào)研又包括競爭對手的經(jīng)營管理水平、資源狀況、市場競爭地位、產(chǎn)品地理位置、種類、開發(fā)規(guī)模、產(chǎn)品品質(zhì)、成本、價格、營銷水平 、銷售狀況、物業(yè)管理水平，創(chuàng)新能力與發(fā)展新產(chǎn)品的動向。（ 3）項目開發(fā)策略建議 市場細(xì)分與目標(biāo)市場調(diào)研； 產(chǎn)品定位，包括產(chǎn)品類型、功能、品質(zhì)、項目總體規(guī)劃研究； 開發(fā)策略分析，包括項目開發(fā)規(guī)模、開發(fā)周期、成本控制、價格策略等。 五、營銷策劃和銷售執(zhí)行階段的市場調(diào)研 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究 市場供需與競爭對手動態(tài)調(diào)研 消費(fèi)者調(diào)研，包括：消費(fèi)者對本企業(yè)產(chǎn)品、服務(wù)包括物業(yè)管理的評價、意見和要求，客戶滿意度調(diào)研； 企 業(yè)自身產(chǎn)品與服務(wù)調(diào)研，包括：產(chǎn)品優(yōu)劣分析，在滿足客戶需求方面存在的缺陷和不足，產(chǎn)品市場競爭地位分析，本企業(yè)產(chǎn)品的市場占有率及銷售潛力分析； 價格調(diào)研，包括。產(chǎn)品最適宜的售價、新產(chǎn)品的定價、老產(chǎn)品價格調(diào)整及消費(fèi)者和競爭者對價格變動的反應(yīng)；本企業(yè)產(chǎn)品價格與競爭企業(yè)同類產(chǎn)品價格的差異分析。 第 9 頁 共 10 頁 六、房地產(chǎn)市場調(diào)研程序 （一）調(diào)研準(zhǔn)備階段 （二）正式調(diào)研階段 （三）結(jié)果處理階段調(diào)研準(zhǔn)備階段 確定調(diào)研目標(biāo) 初步情況分析 制定調(diào) 研計劃正式調(diào)研階段 確定資料來源 確定資料收集方法 調(diào)查表及調(diào)查問卷設(shè)計 抽樣調(diào)查 現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查結(jié)果處理階段 資料整理分析 編寫調(diào)研報告 七、房地產(chǎn)市場調(diào)研方法 （一）調(diào)研方法 全面調(diào)查法 重點(diǎn)調(diào)查法 抽樣調(diào)查法 （二）資料收集方法 二手資料的收集方法：查詢、交換、購買、索取、委托 第 10 頁 共 10 頁 情報網(wǎng)收集
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