【正文】 購買房屋協議篇 8 甲方： ______________(售房者 ) 乙方： ______________(購房者 ) _______年 _______月 _______日，甲方與乙方簽訂《 ______________合同》 (合同編號： _______，下稱購房合同 )。因甲方未能在約定期限內交房，本著實事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方于 _______年 _______月 _______日對購房合同的履行情況進行了溝通和評估，并對解除購房合同事項進行友好協商，達成如下一致意見： 經雙方協商同意，購房合同于 _______年 _______月 _______日予以解除。 甲方退回乙方已付房款人民幣 ______________元整，該款項 必須于 _______年 _______月 _______日前全部退清。 乙方配合甲方到房產管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項所產生費用由甲方負擔。 自本協議生效之日起，甲方或乙方均不得依據購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。 本協議由雙方簽字生效。協議書一式 _______份，由雙方各收執(zhí) _______份。 甲方： ______________ 乙方： ______________ 日期： _______年 _______月 _______日 購買房屋協議篇 9 出賣方（甲方）： 身份證號碼： 買受方（乙方）： 身份證號碼： 甲乙雙方就房屋買賣事項在平等真實自愿協商一致前提下訂立本合同，以昭信守。 一、甲方自愿將其位于 _______________________________的房屋（建筑面積 _____平方米）以人民幣拾萬仟佰拾元整（￥ 元）的價款出售給乙方，若因最終產權登記面積與此有差異的，雙方互不找補。該房屋為現房，乙方在簽訂本合同前已現場踏勘該房屋，對房屋的相關情況已經知曉。 二、乙方于該合同簽訂之日起三日內一次性將房款支付給甲方。 三、本合同簽定時，該房屋尚不具備過戶條件，甲乙雙方對此予以認可，且不影響甲乙雙方的交易。甲方提供取得該房屋的相關資料并待乙方付清全款后交付給乙方。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續(xù)，界時發(fā)生的所有稅費均由乙方自行承擔。 四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用收益出租擔保抵押買賣占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協議合同或其它任何方式的處分。 五、乙方在支付完畢所有購房款后，甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時，物業(yè)管理 水電燃氣有線電視等費用，甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費用（指物業(yè)管理處增收費用以及其它相關雜費）均由乙方支付。 六、違約責任 甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。小產權房屋買賣合同 乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分 之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除兩萬元作為甲方損失賠償。 甲方保證本房屋無查封交易抵押通知拆除等現象保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰。 本合同簽訂房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。 如因政府規(guī)劃部門設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方不承 擔任何風險責任。 七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件（包括但不限于公司法人通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封扣押訴訟仲裁或其它爭議事件）通知乙方。 八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬拆遷統建用房，國家政策限制，合同簽定生效后乙方是實際產權人和實際所有人，在不能辦理房屋產權證及土地使用證前合同屬有效期內，待房屋產權證及土地使用證辦理后該合同自動失效。 九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴，違約方應支付守約方因訴訟而支付的律師費交通費等費用。 十、中介方積極協調雙方交易，保證此交易真實有效，否則承擔連帶責任。本合同簽訂后，中介費即付。 十一、本合同一式 4 份，甲乙方各執(zhí)一份，甲乙雙方見證人各一份。 甲方： 乙方： 聯系地址： 聯系地址： 聯系電話： 聯系電話： 年 月 日 年 月 日 購買房屋協議篇 10 出賣人（以下簡稱甲方）： _________ 買受人（以下簡稱乙方）： _________ 根據《中華人民共 和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議： 第一條乙方購買甲方坐落于 ___住宅一處，建筑面積為 ___平方米 。 第二條此房屋實際售價元 整（￥ ___元）。此售價包含公共維修基金及土地證和房產證兩證辦理費用。 第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：身份證；房屋所有權證和其他有關證件。 第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；有產權爭議的房屋。 第六條 上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負責。 第七條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。 第八條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。 第九條本合同自三方簽字之日起生效。 第十條附帶家具（見家具清單） 甲方（簽字）： _________ 乙方（簽字）： _________ 20__年 __月 __日