【正文】 _______月 _______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證 _______個(gè)工作日后交付乙方。 十一、違約責(zé)任 ，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi) _______元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方 _______元，賠償代理方代理費(fèi)元。乙方已交付的定金元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。 《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。 十二、本協(xié)議一式三份，甲乙 雙方和代理方各執(zhí)一份。 甲方： __________________ 聯(lián)系電話： ______________ 乙方： __________________ 聯(lián)系電話： ______________ 丙方： __________________ 聯(lián)系電話： ______________ 簽訂日期： ______________ 個(gè)人房屋購(gòu)買協(xié)議怎么寫篇 10 賣方（甲方）： 買方（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下： （一）房地產(chǎn)座落在上海市 ___________[區(qū) ][縣 ]________________（部位： __________）房屋類型________結(jié)構(gòu)： ____________； （二）房屋建筑面積 __________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) [面積 ][分?jǐn)偯娣e ]____________平方米。 （三）房地產(chǎn)四至范圍 （四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為 [國(guó)有 ][集體所有 ]土地；土地使用權(quán)以 [出讓 ][劃撥 ]方 式獲得； （五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn) （六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________； 乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。 第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（ ______幣）計(jì) _____________元。（大寫）：_____千 __________百 ________拾 __________萬(wàn) _________千 ________ 百 ________拾 _________遠(yuǎn)整。 甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的 __ 天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分 __付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。 第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為 [出讓方式 ][劃撥方式 ]取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第 [一 ][二 ]款辦理。 一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為 ________年（從 ______年 ____月起至 _____年 _____月 ______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為 _____年（從 _______年_______月 _____日至 ________年 ______月 ______日止），為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定， [應(yīng)辦理 ][可以不辦理 ]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由 [甲方 ][乙方 ]按規(guī)定 [辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金 ][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家 ]. 第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 ______年 ______月 ______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志： _____________. 第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______[市 ][區(qū) ][縣 ]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。 第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn) [權(quán)利轉(zhuǎn)移 ][轉(zhuǎn)移占有 ]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn) [權(quán)利轉(zhuǎn)移 ][轉(zhuǎn)移占有 ]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自 [權(quán)利轉(zhuǎn)移 ][轉(zhuǎn)移占有 ]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按 本合同附件四約定支付。 第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬 [居住 ][非居住 ]房屋，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。 第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按 _____________計(jì)算。逾期 _______天后，甲、乙雙方同意按下列 [一 ][二 ][三 ]款內(nèi)容處理。 一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的 ______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣 除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 ______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起 ______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。 三、 _______________________________________________________________. 第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按 __________________計(jì)算。逾期 _______天后，甲、乙雙方同意按下列第 [一 ][二 ][三 ]款內(nèi)容處理。 一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的 _______ %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起 ________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還 應(yīng)按已支付房款的 _______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。 三、 __________________________________________________. 第十二條 驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 第十三條 本合同由甲、乙 [雙方簽定 ][_______________公證處公證 ]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。 第十四條 本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除） （一） 提交 __________仲裁委員會(huì)仲裁； （二）依法向人民法院起訴。 第十五條 本合同一式 ____份，甲、乙雙方各執(zhí) __份， __________________[市 ][區(qū) ][縣 ]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份， ______________[市 ][區(qū) ][縣 ]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份（本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份）。 甲方 (公章 )______________________ 法定代表人 (委托代理人 )______(簽字或蓋章 ) 乙方 (簽字或蓋章 )________________ 簽訂日期： _______年 ______月 _____日