【文章內(nèi)容簡介】 甲方在此不可 撤銷地同意并授權乙方變賣或者拍賣該抵押財產(chǎn)，并以所得的價款受償； 以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償； 乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。 （三）處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原則 支付因處分抵押財產(chǎn)所需的一切費用（包括支付代管人或代理人的費用及報酬）； 償還丙方所欠乙方全部本金和投資收益（包括丙方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權所引致的一切有關費用）等； 在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。 （四）甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時，有權簽署有關抵押財產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權出具收據(jù)或文件。 （五）乙方按本合同規(guī)定處分抵押財產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。 七、特別約定事項 在下列情況下： 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定； 甲方的財產(chǎn)遭受或者可能遭受扣押或沒收； 丙方無償還能力或可能破產(chǎn)； 甲方放棄該抵押財產(chǎn)； 丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時。 乙方有權采取以下任何一項或多項措施： 要求甲方和丙方限期糾正違約行為； 要求甲方采取補救措施； 依本合同第六條第（二）款方式處分抵押財產(chǎn)。 八、甲方聲明及保證 保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務； 向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個人； 保證在占管抵押財產(chǎn)期間維護抵押財產(chǎn)的整齊及完好狀況（正常損耗除外），不改變其使用性質(zhì)； 如部分或全部的抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負全部責任，并須向乙方賠償由此面引起的一切損失。同時，甲方須迅速將情況通 知乙方，并應盡努力防止損失的擴大； 因抵押財產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔保義務時，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足； 末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。 當甲方征得乙方書面同意將抵押財產(chǎn)出租時，甲方必須與承租人認立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產(chǎn)日起計算 _________日內(nèi)，承租人即須無條件遷出； 準許乙方及其授權人，在任何合理時間內(nèi)進入抵押物，以 便查驗； 在更改地址時應立即通知乙方； 按時繳交有關抵押財產(chǎn)的任何稅費； 1如有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其任何財產(chǎn)不利影響時，保證及時以書面通知乙方； 1按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保乙方的合法權益； 1甲方如發(fā)生合并，由變更后的機構承擔本合同項下義務；如甲方發(fā)生分立，由變更后的機構共同承擔本合同項下義務，并承擔連帶責任。若甲方違反上述聲明及保證，甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進行違約處理。 九、涉及本合同有關稅費，均由甲方負責承擔 十、本合同有 效期內(nèi)，乙方對甲方或丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行，均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應享有的一切權益和權利，不能作為乙方對甲方或丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可，亦不能視作是乙方對甲方或丙方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權。 十一、違約責任 由甲方保管本合同項下的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求甲方回復財產(chǎn)原狀，或提出經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)。 甲方擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方有權要求甲方回復財產(chǎn)原狀或提前要求丙方支付主合同 規(guī)定的款項，并可要求甲方或丙方支付尚欠款項總額萬分之三的違約金。 甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應予賠償。 十二、本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所達成的任何口頭或書面協(xié)議均失效。甲方丙方任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應由甲乙丙三方協(xié)商致，達成書面協(xié)議。協(xié)議末達成前，本合同各條款仍然有效。 十三、本合同無論因何種情況而在法律上成為無效合約或部分條款無效，丙方仍然履行其全部還款義務，乙方有權立即就 有關欠款（以各種合法方式）向丙方追償。 十四、爭議解決 甲乙丙方解決爭議的方式與主合同規(guī)定的一致。 十五、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。 甲方： __________________ 授權代表： __________________ 日期： __________________ 乙方： __________________ 授權代表： __________________ 日期： __________________ 丙方： __________________ 授權代表： __________________ 日期： __________________ 個人房屋購買協(xié)議怎么寫篇 6 出賣人： _________（以下簡稱甲方） 買受人： _________（以下簡稱乙方） 甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方愿將自有坐落 _________市 _________路 _________號房屋 _________間，建筑面積 _________平方米售賣給乙方。 二、甲方出售給乙方的房屋東至 _________，南至 _________，西至 _________，北至 _________（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。 三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣 _________元，由甲方售賣給乙方。 四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣 _________元；第二期在交付房屋之日，付人民幣 _________元；第三期，在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 五、甲方應 自本合同簽訂日起 _________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。 六、在辦理房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。 七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。 八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1 天 按房價的總額 _________計算違約金給與乙方。逾期超過 3 個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的＇日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日 _________計算的違約金給與甲方。逾期超過 _________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。 十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙 方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。 十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于 _________個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。 十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權及其他有關費用。 十三、本合同的附件與合同有同等效力。 十四、本合同一式 _________份，甲乙方各執(zhí) _________份，另 _________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。 甲方（簽字）： _________乙方（簽字）： _________ _____年 ____月 ____日 _______年 ____月 ____日 簽訂地點： _________簽訂地點