【正文】 用 )。 、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。 第六條 甲方的權利、義務 。 ，有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。 ，甲方有權解除合同： (1)擅自改變商鋪的使用性質 。 (2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動 。 (3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者 。 (4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。 ，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。 ，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。 第七條 乙方的 權利、義務 ，不受甲方干預。 。 ，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓 (個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員 )。 ，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。 ，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。 ，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。 ，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。 第八條 擔保方的權利、義務 ，有權要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。 、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。 第九條 合同的變 更與解除 ，乙方應當于租賃期滿或合同終止后 _________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。 ，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。 第十條 續(xù)租 ，應當在租賃期滿前 _________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 ，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。 第十一條 違約金和違約責任 ，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的 _________%作為違約金支付給乙方 。 _________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的 _________%作為違約金支付給甲方。 第十二條 聲明及保證 甲方： ，有權簽署并有能力履行本合同。 。 ，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 乙方： ，有權簽署并有能力履行本合同。 。 ，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 ，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 第十三條 保密 雙方保證對從另一方取得且無法自公開獲得的商業(yè)秘密 (技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密 )予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _________年。 一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。 第十四條 不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動 亂、政府行為等。 如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方 (不計息 )，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。 第十五條 通知 ，必須用書面形式，可采用 _________(書信、傳真、電報、當面送交等方式 )傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 ： _________。 ，應自變更之日起 _________日內，以書面形式通知對方 。否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。 第十六條 爭議的處理 _________國法律管轄并按其進行解釋。 ，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解 。協(xié)商或調解不成的，按下列第 _________種方式解決： (1)提交 _________仲裁委員會仲裁 。 (2)依法向人民法院起訴。 第十七條 解釋 本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。 第十八條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十九條 合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為 _________年，自 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力 。合同副本 _________份，送 _________留存一份。 甲方 (蓋章 )： _________ 乙方 (蓋章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 聯(lián)系電話： _________ 聯(lián)系電話： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點： _________ 簽訂地點： _________ 出租商鋪合同協(xié)議書模板篇 10 出租方 (以下稱甲方 )： 承租方 (以下稱乙方 )： 甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條 房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址： _________號 建筑面積 _____平方米。 第二條 租賃期限 租期 _____年，自 _____年 _____月 _____日起至 _____年 _____月 _____日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的 。 2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的 。 3. 承租人拖欠租金累計達 30 天的，并賠償違約金元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。 第三條 租金和租金交納期限： _萬 _仟元整 (￥ 元 )。 2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 _元 (即第二年為 _元，第三年為 _元，第四年為 _元， ???) 。 3.(或 )為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分 _____期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為 _____，付款時間為 _年 _月 _日。 第二期：租金為 _____，付款時間為 _年 _月 _日。 第三期：租金為 _____，付款時間為 _年 _月 _日。 第四期：租金為 _____，付款時間為 _年 _月 _日。 第五期：租金為 _____，付款時間為 _年 _月 _日。 第六期：租金為 _____，付款時間為 _年 _月 _日。 ?? ? (或 (____月、年 )繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。 ) 4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方 7 天的寬限期，從第 8 天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金 1%加收滯納金。 第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 第五條 各項費用的繳納 1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 。 2. 水電費：由乙方自行繳納 。(水表表底數(shù)為 _________度 ，電表底數(shù)為 _______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿 )。 4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納， (其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用 )。 第六條 出租方與承租方的變更 ，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 ，乙方如欲將 租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。 第七條 違約金和違約責任 ，視為甲方違約，負責賠償違約金 _元。 ，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 _元。 ，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 _元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。 第八條 免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 第九條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 _元。 本合同共 _________頁， 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份，均有同等法律效力。 出租方 (蓋章 )： _________ 承租方 (蓋章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 聯(lián)系電話： _________ 聯(lián)系電話： _________ 聯(lián)系地址： _________ 聯(lián)系地址： _________ 身份證號碼： _________ 身份證號碼： _________ _________年 _________ 月 _________日 出租商鋪合同協(xié)議書模板相關：