【正文】 方： ______________________乙方： ______________________ 電話： ______________________電話： ______________________ 日期： ______年 _____月 _____日日期： ______年 _____月 _____日 商鋪租賃合同協(xié)議書 2024 年篇 9 出租方 (以下簡稱甲方 )： ____________________ 承租方 (以下簡稱乙方 )： ____________________ 身份證號碼： ____________________ 聯(lián)系地址： ____________________郵政編碼： ____________________ 鑒于：甲方已經(jīng)合法途徑取得了 __________市 _________________________________________號鋪的產(chǎn)權(quán) (或使用權(quán) )，并同意租賃給乙方作商鋪使用。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款以共同遵守： 一、租賃場所地址： __________市 _______________________________(以下簡稱 該物業(yè) )。 二、租賃面積：雙方共同確認(rèn)：該鋪按建筑面積為 ____平方米計。 三、租賃用途：由乙方作經(jīng)營 ________________之場所用。 四、租賃期限： _____年，即自 _____年 _____月 ____日起至 ______年 _____月 _____日止。 五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起 _____的免租裝修期，但在該裝修期限內(nèi)乙方仍應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)除租金之外的其他費用。 六、租金及管理費標(biāo)準(zhǔn)： 每月每平方租金為 _____元，合計為 _________元 (大寫： ____________元整 )。 該租金由 _____年 _____月 _____日至 _____年 _____月 _____日每平方米為 _____元月租金為 _____元 。_____年 _____月 _____日每月租金 _____元 。_____年 _____月 _____日每月租金 _____元 。_____年 _____月_____日每月租金 _____元 。_____年 _____月 _____日每月租金 _____元。 該租金由 _____年 _____月 _____日起計收。 七、租賃押金：本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納貳個月的租金作為租賃押金，共計人民幣 ______元。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計利息，在租賃期滿或雙方同意解 除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方。 八、付款方式：租金按月結(jié)算。乙方須于每月伍號前向甲方財務(wù)部付訖每月租金。 九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費、治安費、電話費及政府等到有關(guān)費用，均由乙方自行承擔(dān)。 十、租賃期間甲方的權(quán)利義務(wù)： 甲方應(yīng)按時提供沒有權(quán)屬爭議的租賃場所給乙方使用 。 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)章制度，并對乙方的違規(guī)行為進行經(jīng)濟處罰。 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，并有權(quán)協(xié)同國家有關(guān)部門對乙方經(jīng)營進行檢查，對于非法，違法經(jīng)營者，可報請有關(guān)部門 追究其刑事、民事責(zé)任。 乙方逾期未繳納應(yīng)繳費用 (含租金 )，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的 ____計滯納金 。逾期 10 天的，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回該鋪另作安排，并不退還乙方押金。 十一、租賃期間乙方的權(quán)利義務(wù)： 租賃期內(nèi)，乙方享有對該房的合法使用權(quán) 。租賃期屆滿，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 乙方須按本合同規(guī)定按時支付租金和承擔(dān)其它應(yīng)繳費用。 乙方對該鋪進行裝修時，必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證，并同時將裝修方案送甲方審議，在獲取甲方書面許可后方可開始施工。 租賃期間，未經(jīng)甲方書面 許可，乙方不得擅自將該鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或與他人更換使用。 未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自變更該鋪作商業(yè)經(jīng)營之用途、以及該鋪的 39。設(shè)施結(jié)構(gòu)、布局 ,并不得閑置該房、 未經(jīng)甲方同意 ,乙方不得對該鋪進行擴、加、拆、改建等工程。 乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)對該鋪的物業(yè)安全檢查和相關(guān)維護。否則，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 乙方在該鋪進行經(jīng)營前，應(yīng)自行辦妥與經(jīng)營有關(guān)的政府所需手續(xù)，并依法繳納各項費用。 乙方在使用該鋪開展業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。 1租賃期滿，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權(quán)視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設(shè)施，同時乙方不得拆除該房內(nèi)不可分離之裝修設(shè)施。乙方如有續(xù)租意愿應(yīng)提前不少于貳個月與甲方進行協(xié)商，并另行簽訂租賃合同。 1租賃期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項規(guī)章制度，協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作，不得擾亂公共秩序。 十二、特別約定： 如因不可抗力的緣故 (包括但不限于地震、水災(zāi)、火災(zāi)、雷擊等自然因素及戰(zhàn)爭等 )原因，致使本合同部分或全部不能履行的，雙方互不追究。 如因國家征用或拆遷，所得補償全部由甲方享有，本合同自行終止。 除前述第 2 種情況外，任一方違約的，應(yīng)根據(jù)違約事實及本合同規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。 任一方如發(fā)生違反合同第十一、十二條規(guī)定之行為的，則另一方有權(quán)計收對方貳個月租金作為違約金，并有權(quán)決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同。 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決 。協(xié)商不成的，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。 十三、本合同未盡事宜，雙方另訂補充協(xié)議。 十四、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同 等效力。 甲方： ____________________(蓋章 )乙方： ____________________(蓋章 ) 授權(quán)代表： ____________________代表： ____________________ 簽約代表： ____________________聯(lián)系人： ____________________ 電話： ______________________________電話： ______________________________ 簽訂日期： ____________________ 商鋪租賃 合同協(xié)議書 2024 年篇 10 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議： 一、租賃門面描述 甲方將其擁有的坐落于門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。 乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為 ______年，自 _____年 ______月 ______日起至 _____年 ______月 ______日止。 四、租金及支付方式 第一年租金為 ______元 [大寫： __________]，然后每年租金在上年的 `基礎(chǔ)上遞增 ______%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。 為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 ______元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。 五、其他約定 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力； 因本合同履行過程中引起的一切糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由甲方所在地法院管轄； 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方： _____年 ____月 ____日 乙方： _____年 ____月 ____日 簽訂地點：