【正文】 ___________________　　電話：________________________ 電話：________________________　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：__________________　　產權證號：____________________ 代表人/代理人：_______________　　簽約日期：_______年____月____日 簽約日期：_______年____月____日商鋪租賃協(xié)議書 篇10　　出租方： (以下簡稱甲方)　　地址：　　承租方： (以下簡稱乙方)　　地址：　　第一條 出租物坐落　　甲方將位于 市 區(qū) 路 號具有合法產權的房屋出租給乙方，總建筑面積為 ㎡。租賃物具體移交狀況見本合同第五條約定?！　〉诙l 租賃期限　　本合自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。在本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前2個月向甲方提出申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。　　第三條 租金及支付方式　　甲、乙雙方商定,租賃期內該房屋的年租金總額為:________元(大寫：___________________)，第一年租金為:____________ 元(大寫：________________)，第二年租金為____________元(大寫：_________________)第三年租金比前一年租金增長____%，即:_____________元(大寫:_________________)。合同簽訂完成7個工作日內乙方支付完第一年的租金。租金每年繳納一次，乙方應于每年 月___日前向甲方支付租金。乙方逾期超過30日未支付的，甲方有權利解除合同，并向乙方追繳損失?！　〖追叫璋凑找曳降囊筇峁┓课葑赓U發(fā)票，房屋租賃發(fā)票稅金由乙方另行單獨支付，稅金為每年租金的______%，乙方在收到甲方開具的房屋租賃發(fā)票7個工作日內支付發(fā)票稅金給甲方。　　第四條 租賃期相關費用及稅金　　租賃期間，房屋和土地產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費，乙方負責交納的費用包括如下項目：　　水電費標準：按國家統(tǒng)一收費。　　物業(yè)費標準：____/元/月/平方米，房屋的面積_____平方米。月物業(yè)費為人民幣____元，年物業(yè)費為______元(大寫：_____________整)?！　±钸\費標準：_____元/年/平方米，一年垃圾漕運費為_____元?！　」┡M標準：____元/年/平方米，房屋的建筑面積為_____平方米。年合人民幣______元，即大寫：_______________整。　　保證金：____________ 元，大寫____________整。在甲乙雙方商定租賃期滿后，若乙方無拖欠房租并付清應付費用，對房屋門窗及室內已裝修的墻面、地面、墻體等固定設施無損壞(除了正常經營導致的老化或磨損)，甲方將租賃保證金退還乙方(保證金不計息)，如有損壞甲方從抵押金中扣除等價款項后退還。如乙方因違約中途終止合同的，保證金全額扣留，但因甲方違約導致乙方合同目的無法實現(xiàn)，甲方需全額退還保證金?！　∞D讓費：_______元，即大寫：___________整，乙方于合同簽訂后一次性支付給甲方?！　∫曳阶庥迷摲课萜陂g因經營活動所生成的一切費用均由乙方承擔?！　∑渌M用：_____________　　上述費用不含稅，如需開具發(fā)票由乙方承擔相應稅金。　　第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求　　甲方將上述房屋及附屬設備設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：　　乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患?！　∽赓U期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發(fā)生損壞、丟失等，經甲乙雙方協(xié)商按照物品的新舊情況進行賠償。正常經營導致的老化或磨損不在賠償范圍內?！　〉诹鶙l 租賃用途　　乙方承諾，乙方承租上述場地及其附屬物作為商業(yè)門面使用，并遵守國家和本市有關規(guī)定。在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。　　第七條 甲方權利和義務　　甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施?！　σ曳剿赓U的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見，協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經營行為進行監(jiān)督、教育。　　甲方要負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。有權對乙方承租范圍內的安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查?！　≡诒竞贤邢奁趦龋追接袡噢D讓該房屋，乙方在收到甲方轉讓該房屋的書面通知后10個工作日內未書面表示購買的，視為放棄優(yōu)先購買權，同時本合同繼續(xù)履行。　　主體結構出現(xiàn)問題由甲方負責?！　〖追奖ＷC擁有本合同所涉及租賃房屋的合法產權，且能辦理相關營業(yè)執(zhí)照，如存在虛假，將賠償乙方人民幣____萬元，本合同自動解除。于租賃合同簽訂后兩個月內，因甲方原因使乙方或乙方指定相關人員(包括公司)仍不能辦理營業(yè)執(zhí)照的，甲方負責加倍賠償乙方的全部損失并退回所收取全部費用。上述損失難以確定的，以一年的房租為限?！　〉诎藯l 乙方的權利和義務　　乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料?！　∫曳綉雌谥Ц蹲饨鸺案黜椂愘M。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔?！　∫曳奖仨毢侠硎褂貌圩o配套設施，租賃期限內，如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費維修?！　∫曳奖仨氉袷毓?、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定?！　∫曳窖b修、安裝、改動附屬設施等，應先征得甲方同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔?！　∽赓U期間，乙方不得改變租賃物的用途。但因經營不善或其他原因導致乙方無法經營，經甲方同意，乙方在租賃期限內有權將租賃物及使用權轉讓或轉租他人。　　第九條 違約責任　　甲方違反本合同的約定，沒有按時向乙方交付租賃房屋，逾期一日應按乙方所付房租租金的千分之五向對方支付違約金，若逾期一個月，乙方有權解除合同，并要求甲方退還保證金及押金等?！　∫曳轿窗春贤?guī)定的時間支付租金費用，每逾期一日，承擔應付當期租金千分之五的違約金，逾期超過一個月，甲方有權解除合同，合同解除后，乙方支付的保證金不予退還?！　〕竞贤s定雙方有權單方面解除本合同情形外，任何一方不得單方面解除本合同，否則需賠償由此給另一方造成的損失?！　〉谑畻l 合同的解除　　若因政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災害導致本合同無法繼續(xù)履行，及其他法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止且互不承擔責任?！　∫曳綈阂馔锨坊虿恢Ц兜狡谧饨?，或乙方利用租賃物進行非法活動，或乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的，甲方有權解除協(xié)議，乙方承擔違約責任?！　〖追經]有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經營的正常使用需要的，甲方有權解除協(xié)議，乙方承擔違約責任?！　〉谑粭l 合同爭議的解決方式　　本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院起訴?！　〉谑l 生效　　簽訂本合同時，甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件，乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等相應的證明文件。雙方驗證后可復印對方上述文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用?！　”竞贤皇絻煞?，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日第 28 頁 共 28 頁