【文章內容簡介】 同，提出方必須在解除本合同的二個月前提出，并支付對方雙倍月租金的違約金。 本合同正本一式三份，訂立合同乙方執(zhí)一份 。甲方執(zhí)兩份。甲、乙方如需簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 甲 方： (蓋章 ) 乙 方： (蓋章 ) 代表人： 代表人： 簽約時間： 年 月 日， 預 定 商 鋪 意 向 書 甲方： 乙方： 甲乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協(xié)商現(xiàn)就乙方在甲方商場預定鋪位事宜達成以下意向，雙方互相遵守。 一、紀用電、裝修用電、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔，甲方同意將位于本商場內 區(qū) 層 號鋪位，建 筑面積為 平方米預定給乙方經營 品牌 系列產品。 二、乙方同意在簽定正式租賃合同時，提交相關部門批準核發(fā)的有效資質證明。 三、相關費用的確認： ：按建筑面積計算為人民幣 元 /平方米 月。 ：按建筑面積計算為人民幣 元 /平方米 月。 ：按兩個月的標準租金計算為人民幣 元。 元。 、裝修管理費、垃圾清運、 用水、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔，其中電費為人民幣 元 /度。 ，乙方應一次 納鋪位定金人民幣 元整 出租商鋪合同協(xié)議書模板篇 5 甲方：： 乙方： 根據國家有關法律規(guī)定，經甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下： 第一條 商鋪坐落地址新世紀大道 38號怡康春城 5棟 0101號 ,和一單元 0101號 。建筑面積 平方米。 第二條 租賃期限 租期 _三 _年，自 __20___年 _ 5 月 __ 1 日起至 __ 20_ __年 _ 4 _月 _30 日止。 20_ 年 4 月 16 到 4 月30 日為甲方給乙方的半個月裝修期，期間不收租金，裝修所產生的一切費用由乙方自行承擔。甲方已裝修好的設備 ,家具由乙方保管好 ,出現(xiàn)破壞必須及時修復好、如不及時修復超過半個月、甲方有權收回商鋪，扣除押金，相當合同違約作廢。 第三條 租金和租金交納期限： 每月租金為人民幣 捌仟叁佰叁拾叁元整 (_￥ 元 )，年租金共壹拾萬元整 (_￥ 100000 元 )，一次性付清。甲方交付該商鋪時，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，具體金額為：人民幣貳萬元整 (￥：20_0 元 )，作為商鋪押金 (該押金待 甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息 )。乙方經營項目為保健品系列及旅游開發(fā)不能轉租，轉移經營項目。如中途不按時交租金違約、不退還租金、押金。 經雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年 4 月 16 日前繳付清第二年的租金。 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金 1%加收滯納金。如拖欠房租超過 30 天，甲方有權收回商鋪，乙方需無條件遷出。 第四條 租賃期間商鋪修繕 甲方將商鋪交給乙方后，甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門、窗、家具是完整無缺，經乙方驗收確定后保管好。乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方不得破壞已裝修部分及商鋪架構。 第五條 各項費用的繳納 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。 水電費：由乙方自行繳納， 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃商鋪的質量或商鋪的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納， (其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視 等設備的費用 )。 第六條 承租期內乙方在不影響商鋪安全性的前提下，可自行進行裝修裝飾 。期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。 第七條、租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成商鋪毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施 (包括門窗 )維修費用均由乙方負責。 第八條租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將商鋪租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還商鋪給甲方，如需續(xù)租，須提前 3 個月與甲方協(xié)商。 第九條租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因要收回商鋪，必須提前 3 個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前 3 個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，需賠償給乙方帶來的乙方的實際損失 (包括但不限于裝修費用和營業(yè)收入 )。如乙方違約不得要求返回已交納租金。 第十條 合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。 第十一條 本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 第十二條 本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決 。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。 第十三條 本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。 補充條款： 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 出租商鋪合同協(xié)議書模板篇 6 出租方 (以下稱甲方 )： ________身份證： ____________________ 承租方 (以下稱乙方 )： ________身份證： ____________________ 根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項： 第一條：出租地址 甲方將 ____________，建筑面積為 ____的房屋，出租給乙方作為 ________場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。 第二條：租賃期限 租賃期從 ____年 ______月 ____日起至 ______年 ____月 ____日止，共計 ____年 ____個 ____月。 本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租，須提前 ______天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。 第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為 ____元 (人民幣大寫： ____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。 甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方 (保證金不計息 ) 第四條：租金價格 與租金交付時間 每平方米月租金單價為 ____元，月租金共計 (按產權建筑面積計 )____元 (大寫： ____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前 _______日內預付下一期租金。 備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修 乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞 (因室內裝修、裝飾需要，經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外 ) 乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方 同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定： (1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。 (2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。 (3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的條件，并且租金不低 于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。 第六條：甲、乙雙方責任和義務 甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。 乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經營活動。 甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務 (繳納維修基金除外 )，在本合同期內，轉由乙方享有并履行 (包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納 )，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。 乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協(xié)議生效 7 日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定 。房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權。 乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理 制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。 該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產 (貨品等 )的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。 第七條：違約責任 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利： (1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍 。 (2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計 _______日以上。 甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前 _______個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。 乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前 _______個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。 因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)的保護。 第八 條：免責條款 如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任 。如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。 第九條：解決爭議的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。 第十條：本合同未盡事宜 甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。 第十一條：補充條款 ______________________________ ______________________________ 甲方 (簽章 )： _________乙方 (簽章 )： _________ 電話： __________________電話： __________________ _