福建省商品房買賣合同示范文本【參考5篇】-資料下載頁
2025-08-24 17:53本頁面
【正文】 、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 甲方所售房屋（以下簡稱 “ 該房屋 ” ）位于 ___________縣 ___________鎮(zhèn) ___________街 ___________處，坐東向西，為一間上下兩層。 該房屋建筑面積為 ㎡。 第二條房屋權(quán)屬情況 該房屋現(xiàn)登記的所有權(quán)人為 ___________，產(chǎn)權(quán)證號為： ___________。 該房屋抵押情況為： （ 1）該房屋未設定抵押； （ 2）該房屋已設定抵押，抵押權(quán)人為：抵押登記日期為： ___________年 ___________月 ___________日，他項權(quán)利證號為： ___________。 房屋租賃情況為： （ 1）甲方未將該房屋出租。 （ 2）甲方已將該房屋出租， ___________為該房屋承租人，甲方保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。 第三條房屋價款及付款方式 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋 成交價格為 ___________元整（￥ ___________）。 甲、乙雙方同意，乙方于 ___________年 ___________月 ___________日一次性將房屋總價款___________元整（￥ ___________）支付給甲方。 第四條房屋產(chǎn)權(quán)保證及具體情況的承諾 甲方應當保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及本市縣房屋交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清（處）理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的一切損失，均由甲方全面負責賠償。 甲方應當 保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交付完成，對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。 該房屋交付之日前所產(chǎn)生的供暖費、水費、電費、等所有費用由甲方承擔，房屋交付之日以后（含交付日）所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。 該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有，交付之后房屋租賃所得收益歸乙方所有。 甲方保證為辦理該房產(chǎn)的交易過戶手續(xù)提供必需的人證、物證。 第五條房屋的交付 甲方應于 _____年 _____月 _____日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當同時履行下列手續(xù)： 甲、乙雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關(guān)物品； 甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字； 移交該房屋房門鑰匙。 移交現(xiàn)房屋所有權(quán)證書及其他一切附屬證件于乙方。 第六條稅、費相關(guān)約定 房屋買賣雙方稅費各自承擔。 本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，依照新政策規(guī)定。 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 乙方若要求甲方配合辦理過戶，甲方應自接到乙方通知之日起三十日內(nèi)配合乙方完成過戶。 第七條違約責任 甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理； 逾期超過 15 日，乙方有權(quán)解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方應當自退房通知送達之日起 15 日內(nèi)退還乙方已付款，并按照乙方全部已付款的 20%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的，自交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之七的遲延履行違約金，合同繼續(xù)履行。 逾期付款責任 乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理： 逾期超過 15 日，甲方有權(quán)解除合同，若甲方選擇繼續(xù)履行合同的，則自約定 的應付款期限之次日起至實際付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應付款萬分之七的違約金。 逾期過戶責任 若甲方未按照本協(xié)議第六條約定配合乙方辦理過戶的，則甲方應向乙方支付房屋總價款 20%的違約金。 第八條其他 本合同自甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。 出售方（甲方）： 購買方（乙方）： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 地址： 地址： _____年 ____月 _____日
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