福建省商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本【參考5篇】-資料下載頁(yè)
2025-08-24 17:53本頁(yè)面
【正文】 、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng) “ 該房屋 ” ）位于 ___________縣 ___________鎮(zhèn) ___________街 ___________處，坐東向西，為一間上下兩層。 該房屋建筑面積為 ㎡。 第二條房屋權(quán)屬情況 該房屋現(xiàn)登記的所有權(quán)人為 ___________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ___________。 該房屋抵押情況為： （ 1）該房屋未設(shè)定抵押； （ 2）該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：抵押登記日期為： ___________年 ___________月 ___________日，他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為： ___________。 房屋租賃情況為： （ 1）甲方未將該房屋出租。 （ 2）甲方已將該房屋出租， ___________為該房屋承租人，甲方保證承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 第三條房屋價(jià)款及付款方式 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋 成交價(jià)格為 ___________元整（￥ ___________）。 甲、乙雙方同意，乙方于 ___________年 ___________月 ___________日一次性將房屋總價(jià)款___________元整（￥ ___________）支付給甲方。 第四條房屋產(chǎn)權(quán)保證及具體情況的承諾 甲方應(yīng)當(dāng)保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及本市縣房屋交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清（處）理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的一切損失，均由甲方全面負(fù)責(zé)賠償。 甲方應(yīng)當(dāng) 保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交付完成，對(duì)已納入的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。 該房屋交付之日前所產(chǎn)生的供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋交付之日以后（含交付日）所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有，交付之后房屋租賃所得收益歸乙方所有。 甲方保證為辦理該房產(chǎn)的交易過(guò)戶(hù)手續(xù)提供必需的人證、物證。 第五條房屋的交付 甲方應(yīng)于 _____年 _____月 _____日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行下列手續(xù)： 甲、乙雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關(guān)物品； 甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字； 移交該房屋房門(mén)鑰匙。 移交現(xiàn)房屋所有權(quán)證書(shū)及其他一切附屬證件于乙方。 第六條稅、費(fèi)相關(guān)約定 房屋買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)各自承擔(dān)。 本合同履行過(guò)程中因政策須繳納新的稅費(fèi)的，依照新政策規(guī)定。 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 乙方若要求甲方配合辦理過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起三十日內(nèi)配合乙方完成過(guò)戶(hù)。 第七條違約責(zé)任 甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理； 逾期超過(guò) 15 日，乙方有權(quán)解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 15 日內(nèi)退還乙方已付款，并按照乙方全部已付款的 20%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的，自交付期限期滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之七的遲延履行違約金，合同繼續(xù)履行。 逾期付款責(zé)任 乙方未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列方式處理： 逾期超過(guò) 15 日，甲方有權(quán)解除合同，若甲方選擇繼續(xù)履行合同的，則自約定 的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際付款之日止，乙方按日計(jì)算甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之七的違約金。 逾期過(guò)戶(hù)責(zé)任 若甲方未按照本協(xié)議第六條約定配合乙方辦理過(guò)戶(hù)的，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款 20%的違約金。 第八條其他 本合同自甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。 出售方（甲方）： 購(gòu)買(mǎi)方（乙方）： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 地址： 地址： _____年 ____月 _____日
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