【正文】 的有效期內(nèi)，如單方違約不履行合同，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，按經(jīng)濟(jì)損失程度負(fù)責(zé)賠償，經(jīng)調(diào)處不成的，可向縣農(nóng)業(yè)合同承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。 八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，雙方簽字后生效。 甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 年月日： 承包土地合同模板范本篇 14 出租方：〔以下簡稱甲方〕 承租方：〔以下簡稱乙方〕 甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，以茲遵守： 一、甲方保證對出租的土地享有合法 的承包經(jīng)營權(quán)。 二、乙方租賃的土地共計(jì) ____________畝。 三、租賃期限為自 _______年 _____月 _____日始至 _______年 _____月 _____日止 。合同期滿如乙方繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為 _______年。 四、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金為人民幣元，簽訂本合同時(shí)，由甲方一次性支付一年度的租金。 五、租賃期限內(nèi)甲方保證無其他集體或個(gè)人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 七、甲 方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動(dòng) 。乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方所有。如在租賃期內(nèi)，遇有政府對該土地征收、征用行為時(shí)，涉及地上之物的賠償費(fèi)用由乙方享有。 八、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理 。如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。 九、違約責(zé)任： 如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取 1%的違約金 。 如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金十萬元 。如違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方 協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。 十、本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可由人民法院訴訟解決。 十一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 十二、此合同一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日生效。 甲方： (蓋章 ) 乙方： (簽字 ) _______年 _____月 _____日 承包土地合同模板范本篇 15 出租方（甲方）： ___________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道） ___________村 ___________組 承租方（乙方）： ___________ 為了充離開發(fā)利用土地資源，調(diào)劑農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方受戶等承包農(nóng)戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營；根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理措施》、《合同法》、《物權(quán)法》等相干法律法規(guī)的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，訂立本合同。 一、租賃土地用處 出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)（種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)）生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)，不得挪作非農(nóng)建設(shè)。 二、土地出租面積及方位 土地面積以 林業(yè)局勾劃的面積（或按實(shí)際丈量的面積）為準(zhǔn)，甲、乙雙方認(rèn)可的面積共畝，其中：田___________畝，地 ___________畝。座落在 ___________區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道） ___________村 ___________組，小班號(hào)為 ___________號(hào)，其中： ___________號(hào)小班號(hào)面積 ___________畝， ___________號(hào)小班號(hào)___________畝， ___________號(hào)小班號(hào) ___________畝， ___________號(hào)小班號(hào) ___________畝；四周邊界：東至 ___________，南至 ___________，西至 ___________，北至 ___________（具體方位詳見土地平面圖）。 三、土地租賃期限 土地租期為年，從 ___________年 ___________月 ___________日至 ___________年 ___________月___________日止。 土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國家征占土地，甲、乙雙方按照國家規(guī)定，協(xié)商終止合同，其征占土地的附屬物補(bǔ)償履行誰投資誰享受，土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有者。 四、土地租賃遵守的原則 （一）雙方遵守 “ 平等、自愿、協(xié)商、 互惠互利 ” 的原則。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿，不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租賃。 （二）租賃期滿土地復(fù)耕。由于租賃可能導(dǎo)致土地耕種條件受損的，乙方應(yīng)當(dāng)參照復(fù)耕所需費(fèi)用（ ___________元 /畝）繳納復(fù)耕保證金。復(fù)耕保證金由萬州區(qū)農(nóng)村土地承包主管部門（區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站）代為收取，履行專戶管理。租賃期限屆滿，未造成耕種條件侵害或者乙方已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的，復(fù)耕保證金應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還。乙方未自行復(fù)耕的，按規(guī)定收取土地復(fù)耕費(fèi)。復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕費(fèi)。 （三）土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變；乙方只有利用權(quán)。乙方在租用期間，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者。 （四）租賃的土地不得轉(zhuǎn)變承包土地的農(nóng)業(yè)用處，不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設(shè)施、道路等公益事業(yè)由乙方掩護(hù)和維修，并保證水系和道路的暢通。 五、土地租金及結(jié)算 土地流轉(zhuǎn)租金： （ 1）租金：每畝每年按大春（稻谷） ______________________公斤，小春（小麥） ___________公斤盤算實(shí)物量；價(jià)格按當(dāng)?shù)厥袌鲋械葍r(jià)（或按 當(dāng)年國家最低掩護(hù)價(jià)格）盤算土地租金或直接以每畝 ______元現(xiàn)金支付。 （ 2）收益分成：乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大批上市收獲（收購）后，乙方一是按照國家退耕還林的補(bǔ)貼政策每年 ___________元支付給甲方，二是按照收入利潤總額的開，將 ___________%的利潤支付給甲方。 租金支付措施及時(shí)間：乙方每年分二次以支付現(xiàn)金的方法補(bǔ)給農(nóng)民。采用先交后租措施，大春在每年 1 月 1 日前一次性付清，小春在每年 7 月 1 日前一次性付清。 甲方小班面積畝土地已實(shí)行退耕還林，由乙方享受退耕還林政策補(bǔ)貼，由于國家對退耕還林的 補(bǔ)貼采用直補(bǔ)農(nóng)戶的措施，農(nóng)戶直接享受退耕還林政策補(bǔ)貼應(yīng)沖減乙方的租金。 六、土地附著物的補(bǔ)償 租賃土地上的附著物，應(yīng)由甲、乙雙方當(dāng)面盤點(diǎn)核實(shí)，由乙方按國家有關(guān)政策（或《土地法》）或當(dāng)?shù)卣▍^(qū)政府）文件規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一次性用現(xiàn)金補(bǔ)償給農(nóng)民。 七、雙方的權(quán)利責(zé)任 在租用期內(nèi)，乙方在國家政策領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)自身發(fā)展需要，經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后，可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施，修建必須的生產(chǎn)及管理用房，所占用土地，甲方應(yīng)無條件容許。甲方經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，需新建公路或其他公益設(shè)施，所需乙方 已租用土地，乙方應(yīng)無條件支撐，甲方根據(jù)實(shí)際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)劑土地租金。 甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定領(lǐng)域內(nèi)，經(jīng)批準(zhǔn)，需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房，經(jīng)乙方容許后，建房所占土地面積，乙方不再支付土地租金。但農(nóng)戶必須酌情補(bǔ)償乙方的喪失（協(xié)商）。 甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物、施工等。同等條件下，乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方。 乙方在租用期間，其用電、取水、排水應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等候遇。 乙方在經(jīng)營期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會(huì)治安及其安全，未經(jīng)乙方容許，人畜不得進(jìn)入租界，造成喪失由甲方當(dāng)事人承擔(dān)。 八、在租地期間 因人力不可抗拒的自然災(zāi)害，造成甲方土地?fù)p毀，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國家《土地管理法》規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)耕（標(biāo)準(zhǔn)見前面四條二款）。 九、乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間不得違背國家的法律、法規(guī)及相干政策。 十、違約責(zé)任： 本合同一經(jīng)簽字，雙方必須共同遵守。 土地租賃期內(nèi)，任何一方均不得單方終止合同，若甲方終止合同，賠償乙方投資開發(fā)的全部費(fèi)用；若乙方終止合同，投資 的建設(shè)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的一切，一律歸甲方所有，同時(shí)負(fù)責(zé)土地的復(fù)耕。 乙方必須在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清土地租金。 （ 1）若乙方到期不支付租金給甲方，超期由乙方按租金額年息 ___________%支付利息，直到付清全部租金； （ 2）乙方交納租金超期不得超過一個(gè)月，否則甲方將收回土地，并由乙方賠償甲方全部喪失； （ 3）若甲方違約，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的喪失，乙方退回租金（或不付租金），喪失由甲方賠償。 十一、本合同期滿，乙方是否租用應(yīng)在期滿前三個(gè)月書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。 十二、 合同清償，若乙方不再續(xù)租或無法履行合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方達(dá)成協(xié)議解除合同。乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施： （ 1）退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理，林權(quán)證歸甲方所有； （ 2）固定的建筑物（不含公益設(shè)施）如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相干部門專業(yè)人員評估其價(jià)值后，拍賣或抵償部分復(fù)耕費(fèi)，差額部分由乙方用現(xiàn)金找補(bǔ)給甲方。 十三、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效率。 十四、本合同一式六份。甲、乙雙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村各一份，農(nóng)村承包合同主管部門和鑒證機(jī)關(guān)各一份。 十五、本合同一經(jīng)社員大會(huì)討論通過 形成決定，乙方就要交納復(fù)耕保證金。交了復(fù)耕保證金才由雙方當(dāng)事人正式簽訂合同；交了租金才由甲方在約定的時(shí)間交出租賃土地，本合同才正式生效。以前凡與本合同相抵觸的一律破除。 甲方： ___________ 代表： ___________ 身份證： ___________ 乙方： ___________ 代表： ___________ 身份證： ___________ 村委會(huì)： ___________ 代表： ___________ 簽訂時(shí)間： ___________年 ___________月 ___________日 承包土地合同模板范本篇 16 承包土地流轉(zhuǎn)合同 為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)，增加集體和群眾的經(jīng)濟(jì)效益，把村集體水澆地 150 畝出租給（浙江省臺(tái)州市黃巖區(qū)村民吳志國、丁仙君）種西瓜，達(dá)成協(xié)議如下： 承包期限：從 2024 年 10 月 30 日至 2024 年 10 月 30 日止（壹年整）。 甲方土地 150 畝，以每畝 400 元出租給乙方種西瓜， 2024 年 10 月 30 日進(jìn)入時(shí)全部付清土地承包費(fèi)60000 元（陸萬元整）。 甲方小河口村必須在 10 月 30 日前處理好一切土地問題交乙方管理。 甲方抽水泵站現(xiàn)有抽水設(shè)備一套抽水管道從抽水泵至平頭水澆地 全段交乙方看管，并自行抽水，甲方不負(fù)責(zé)任。 從村小組到平頭一段照明電線交乙方看管使用，如有被盜，乙方自行跟新。 抽水費(fèi)用為農(nóng)用電費(fèi)，最終以電力公司出具電力發(fā)票為準(zhǔn)。 甲方在乙方的承包面積內(nèi)不得干涉乙方正常種植管理。 乙方在承包期間內(nèi)國家征占用該土地，地面上 西瓜損失補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方。 乙方在甲方土地承包期間必須按甲方當(dāng)?shù)氐恼咦龊蒙妥o(hù)林防火工作。 現(xiàn)甲方小河口村小組平頭現(xiàn)有住房 20 間，烤房 35 間交乙方看管使用，如有損壞照價(jià)賠償。 1此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字后生效具有法律效力。 甲方簽章：乙方簽章： 二〇〇九年月日