【正文】 （ 1）按照合同約定收取承租金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。 （ 2）保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。 （ 3）在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。 乙方： （ 1）享有該承租土地上的使用權(quán)。 （ 2）享有國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。 （ 3）享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。 （ 4）乙方有權(quán)租賃土地上建設(shè)臨時(shí)性建筑。 （ 5）乙方可在承租土地上建設(shè)有關(guān)生產(chǎn)、生活設(shè)施。 （ 6）保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 六、租賃土地的轉(zhuǎn)租 在本合同有效期內(nèi)，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。 轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承租合同的內(nèi)容。 七、合同的變更和解除 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位或個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 在合同履行期間，任何一方人員的變更，如果一方不經(jīng)另一方同意的情況下，都不得因此而變更或解除本合同。 本合同履行中，如因不可抗力致使本合難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 本合同履行期間， 如遇國(guó)家建設(shè)強(qiáng)制征用該土地，地上附著物補(bǔ)償歸乙方所有，土地補(bǔ)償歸甲方所有，末到期部分的租金由甲方退還乙方。國(guó)家如有對(duì)乙方的其他補(bǔ)償，仍歸乙方所有。 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或其他行為，致使乙方無(wú)法正常使用租賃土地時(shí) ,乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。 本合同期滿，租賃土地非甲方收回自用，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前 30 日內(nèi)簽訂未來(lái)承租合同。 八、違約責(zé)任 在合同履行期間，任何一方違反本合同約定，視為違約。違約應(yīng)按總承租金額的 20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造 成的實(shí)際損失 。 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方未通過甲方同意逾期 30 日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。 九、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向該承租地所在地人民法院提起訴訟。 甲方： _________ 乙方： _________ 簽訂日期： _________ 個(gè)人承包個(gè)人土地合同篇 15 甲方： 乙方： 根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過方式取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同： 一、甲方將位于村民委員會(huì)（組）所有的，以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山（林地）發(fā)包給乙方使用，其四至為： 東至： 南至： 西至： 北至： 二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月______日終止。 三、乙方所承包的荒灘荒山（林地）使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣 ______元整。 四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營(yíng)；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施 。 五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。 六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對(duì)荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。 七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。 八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知乙方。 九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠 償。 十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣萬(wàn)元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。 十一、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。 十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，雙方續(xù)簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙 方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。 十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。 十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。 十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng)公證處公證后生效。 甲方（蓋章）：乙方（簽字）： ______年 ______月 ______日 個(gè)人承包個(gè)人土地合同篇 16 甲方 (發(fā)包方 )： 村 組 法定代表人： 乙方 (承包方 )： 為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，本著平等、協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，依法簽訂本流轉(zhuǎn)合同，保證共同恪守。 一、 標(biāo)的：發(fā)包方擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包地。 二、 流轉(zhuǎn)形式：租賃 三、 流轉(zhuǎn)承包土地狀況及用途： 發(fā)包方同意將本 (村 )組農(nóng)戶的棄耕土地 畝 (大寫 ___畝 )轉(zhuǎn)包給承包方作為花卉、園林、養(yǎng)殖等使用。期限從 年 月 日起至 年 月 日止，即承包期為 年。 四、 雙方的權(quán)利和 義務(wù) 發(fā)包方的權(quán)利： (1)依法擁有土地所有權(quán) 。 (2)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地，制止承包方操守承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為 。 (3)按合約定收取土地承包費(fèi)，若承包方所承包地在依法征用后，青苗補(bǔ)償費(fèi)和原田地邊的林木補(bǔ)償費(fèi)如承包方已付給農(nóng)戶租地補(bǔ)償時(shí)由承包方所有 。 (4)依法收回承包地 。 (5)合同到期解除后，負(fù)責(zé)監(jiān)督承包方對(duì)土地的還耕恢復(fù)。 發(fā)包方的義務(wù)： (1)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法占用土地，不得非法變更、解除承包合同 。 (2)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉 承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 。 (3)依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、信息等服務(wù) 。 (4)協(xié)助承包方，調(diào)解本 (村 )組區(qū)域內(nèi)承包方之間的土地糾紛 。 (5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 承包方的權(quán)利： (1)依法享有土地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品 。 (2)承包地被依法征、占用后有權(quán)依法獲得業(yè)主建設(shè)設(shè)施和經(jīng)營(yíng)損失等相關(guān)補(bǔ)償和賠償 。 (3)有權(quán)在承包土地上，修建生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、管理和休閑旅游設(shè)施 。 (4)承包期滿后，在同等條件下優(yōu)先繼續(xù)承包的權(quán)利 。 (5)法律、行政法規(guī) 規(guī)定的其他權(quán)利。 承包方的義務(wù)： (1)按合同約定，如數(shù)按時(shí)交納土地承包費(fèi) 。 (2)承包的土地和其它集體生產(chǎn)資料，不得擅自變賣，不得擅自改變土地所有權(quán)性質(zhì)，服從國(guó)家、集體建設(shè)和規(guī)劃依法用地的需要 。 (3)維持土地農(nóng)業(yè)或休閑旅游用途，不得用于其它建設(shè) 。 (4)依法和合理利用土地，不得將耕地造成永久性傷害 。 (5)按合同約定，負(fù)責(zé)土地還耕地恢復(fù) 。 (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 五、 合同標(biāo)的及履約方式 土地承包費(fèi)實(shí)行：地 600 元 /畝 /年、田 800 元 /畝 /年計(jì)價(jià)，按每年付清當(dāng)年租金。 六、 保證措施 合同期滿后，承包方若不再繼續(xù)承包，或中途承包方要解除本合同，土地的還耕責(zé)任由承包方承擔(dān)。 若因政策調(diào)整需變更合同或中途發(fā)包方要求解除本合同，土地的還耕責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。 七、 合同的變更或解除 有下列情況之一者，合同可以變更或解除： (1)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和他人利益的 。 (2)簽訂本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的 。 (3)一方違約，使承包合同無(wú)法履行的 。 (4)承包方喪失承包能力使合同不能履行的 。 (5)因不可抗力使合同無(wú)法履行的。 八、 其它約定 在承包期內(nèi)若遇國(guó)家政策調(diào) 整，由雙方協(xié)商，按政策執(zhí)行。 九、 違約責(zé)任 甲乙雙方必須遵守合同約定，若一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)按本合同標(biāo)的具體數(shù)額的 20%向守約方支付違約金。若發(fā)包方因非法干預(yù)承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，擅自毀約、變更或解除合同而致使承包方受到損失，發(fā)包方應(yīng)賠償承包方所有損失。 承包方有下列情況者： (1)不按時(shí)交納承包費(fèi) 。 (2)荒蕪承包地，破壞承包地上集體所有的附著物的，破壞水利設(shè)施行為的 。 (3)不服從國(guó)家、集體建設(shè)規(guī)劃用地的 。 (4)擅自改變耕地造成永久性傷害 。 (5)擅自毀約、違約，不能按規(guī)定履行約定責(zé)任的。 應(yīng)分別承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償發(fā)包方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包方可以收回承包地 。 十、 其它事項(xiàng) 若甲乙雙方發(fā)生合同糾紛，應(yīng)先友好協(xié)商解決 。協(xié)商不成的按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定執(zhí)行。 若國(guó)家征用此承包地，經(jīng)相關(guān)補(bǔ)償后，本合同自動(dòng)終止 。甲乙雙方都不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)發(fā)包方法人、相關(guān)農(nóng)戶及承包方代表簽字立即生效。 此合同具體租用面積由承包方造冊(cè)給相關(guān)農(nóng)戶。 甲方簽字： 乙方代表簽字： 相關(guān)農(nóng)戶簽字：