【正文】 （ 1）按照合同約定收取承租金，在合同有效期內，甲方不得提高承租金。 （ 2）保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。 （ 3）在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊。 乙方： （ 1）享有該承租土地上的使用權。 （ 2）享有國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。 （ 3）享有對公共設施的使用權。 （ 4）乙方有權租賃土地上建設臨時性建筑。 （ 5）乙方可在承租土地上建設有關生產、生活設施。 （ 6）保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 六、租賃土地的轉租 在本合同有效期內，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。 轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內容。 七、合同的變更和解除 本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位或個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 在合同履行期間，任何一方人員的變更，如果一方不經另一方同意的情況下，都不得因此而變更或解除本合同。 本合同履行中，如因不可抗力致使本合難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。 本合同履行期間， 如遇國家建設強制征用該土地，地上附著物補償歸乙方所有，土地補償歸甲方所有，末到期部分的租金由甲方退還乙方。國家如有對乙方的其他補償，仍歸乙方所有。 如甲方重復發(fā)包該地塊或其他行為，致使乙方無法正常使用租賃土地時 ,乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。 本合同期滿，租賃土地非甲方收回自用，乙方享有優(yōu)先承包權，雙方應于本合同期滿前 30 日內簽訂未來承租合同。 八、違約責任 在合同履行期間，任何一方違反本合同約定，視為違約。違約應按總承租金額的 20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造 成的實際損失 。 乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方未通過甲方同意逾期 30 日未支付租金，則甲方有權解除本合同。 九、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向該承租地所在地人民法院提起訴訟。 甲方： _________ 乙方： _________ 簽訂日期： _________ 個人承包個人土地合同篇 15 甲方： 乙方： 根據(jù)《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規(guī)定，乙方通過方式取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同： 一、甲方將位于村民委員會（組）所有的，以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山（林地）發(fā)包給乙方使用，其四至為： 東至： 南至： 西至： 北至： 二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月______日終止。 三、乙方所承包的荒灘荒山（林地）使用權及其地上附著物總承包款為人民幣 ______元整。 四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經營；經有關部門批準可以從事非農業(yè)生產，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施 。 五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權，但不得轉包。 六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。 七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。 八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。 九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠 償。 十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。 十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。 十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經營，雙方續(xù)簽合同；如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙 方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。 十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。 十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。 十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經公證處公證后生效。 甲方（蓋章）：乙方（簽字）： ______年 ______月 ______日 個人承包個人土地合同篇 16 甲方 (發(fā)包方 )： 村 組 法定代表人： 乙方 (承包方 )： 為規(guī)范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經濟發(fā)展，維護合同當事人的合法權益，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》的規(guī)定，本著平等、協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，依法簽訂本流轉合同，保證共同恪守。 一、 標的：發(fā)包方擁有土地承包經營權的承包地。 二、 流轉形式：租賃 三、 流轉承包土地狀況及用途： 發(fā)包方同意將本 (村 )組農戶的棄耕土地 畝 (大寫 ___畝 )轉包給承包方作為花卉、園林、養(yǎng)殖等使用。期限從 年 月 日起至 年 月 日止，即承包期為 年。 四、 雙方的權利和 義務 發(fā)包方的權利： (1)依法擁有土地所有權 。 (2)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地，制止承包方操守承包地和農業(yè)資源的行為 。 (3)按合約定收取土地承包費，若承包方所承包地在依法征用后，青苗補償費和原田地邊的林木補償費如承包方已付給農戶租地補償時由承包方所有 。 (4)依法收回承包地 。 (5)合同到期解除后，負責監(jiān)督承包方對土地的還耕恢復。 發(fā)包方的義務： (1)維護承包方的土地承包經營權，不得非法占用土地，不得非法變更、解除承包合同 。 (2)尊重承包方的生產經營自主權，不得干涉 承包方依法進行正常的生產經營活動 。 (3)依照承包合同約定為承包方提供生產、信息等服務 。 (4)協(xié)助承包方，調解本 (村 )組區(qū)域內承包方之間的土地糾紛 。 (5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 承包方的權利： (1)依法享有土地使用、收益和土地承包經營流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品 。 (2)承包地被依法征、占用后有權依法獲得業(yè)主建設設施和經營損失等相關補償和賠償 。 (3)有權在承包土地上，修建生產經營、管理和休閑旅游設施 。 (4)承包期滿后，在同等條件下優(yōu)先繼續(xù)承包的權利 。 (5)法律、行政法規(guī) 規(guī)定的其他權利。 承包方的義務： (1)按合同約定，如數(shù)按時交納土地承包費 。 (2)承包的土地和其它集體生產資料，不得擅自變賣，不得擅自改變土地所有權性質，服從國家、集體建設和規(guī)劃依法用地的需要 。 (3)維持土地農業(yè)或休閑旅游用途，不得用于其它建設 。 (4)依法和合理利用土地，不得將耕地造成永久性傷害 。 (5)按合同約定，負責土地還耕地恢復 。 (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 五、 合同標的及履約方式 土地承包費實行：地 600 元 /畝 /年、田 800 元 /畝 /年計價，按每年付清當年租金。 六、 保證措施 合同期滿后，承包方若不再繼續(xù)承包，或中途承包方要解除本合同，土地的還耕責任由承包方承擔。 若因政策調整需變更合同或中途發(fā)包方要求解除本合同，土地的還耕責任由發(fā)包方承擔。 七、 合同的變更或解除 有下列情況之一者，合同可以變更或解除： (1)經甲乙雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和他人利益的 。 (2)簽訂本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的 。 (3)一方違約，使承包合同無法履行的 。 (4)承包方喪失承包能力使合同不能履行的 。 (5)因不可抗力使合同無法履行的。 八、 其它約定 在承包期內若遇國家政策調 整，由雙方協(xié)商，按政策執(zhí)行。 九、 違約責任 甲乙雙方必須遵守合同約定，若一方違約，違約方應當按本合同標的具體數(shù)額的 20%向守約方支付違約金。若發(fā)包方因非法干預承包方的生產經營活動，擅自毀約、變更或解除合同而致使承包方受到損失，發(fā)包方應賠償承包方所有損失。 承包方有下列情況者： (1)不按時交納承包費 。 (2)荒蕪承包地，破壞承包地上集體所有的附著物的，破壞水利設施行為的 。 (3)不服從國家、集體建設規(guī)劃用地的 。 (4)擅自改變耕地造成永久性傷害 。 (5)擅自毀約、違約，不能按規(guī)定履行約定責任的。 應分別承擔違約責任，并賠償發(fā)包方相關經濟損失，發(fā)包方可以收回承包地 。 十、 其它事項 若甲乙雙方發(fā)生合同糾紛，應先友好協(xié)商解決 。協(xié)商不成的按《中華人民共和國農村土地承包法》的規(guī)定執(zhí)行。 若國家征用此承包地，經相關補償后，本合同自動終止 。甲乙雙方都不承擔任何違約責任。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經發(fā)包方法人、相關農戶及承包方代表簽字立即生效。 此合同具體租用面積由承包方造冊給相關農戶。 甲方簽字： 乙方代表簽字： 相關農戶簽字：