【正文】 共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、 ________、________、 ________。 第十條交通與車輛停放秩序的管理。 第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、 ________、 ________、 ______。 第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。 第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用： ： ________________ 費(fèi)： ________________ ： ________________ ： ________________ ： ________________ 第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。 第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、 ________等措施。 第十六條其他委托事項(xiàng) 第三章委托管理期限 第十七 條委托管理期限為 ______年。自 ______年 ______月 ______日 ______時起至 ______年 ______月 ______日 ______時止。 第四章雙方權(quán)利義務(wù) 第十八條甲方權(quán)利義務(wù) 、使用人的合法權(quán)益 。 《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約 。 。 。 、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告 。 ________日內(nèi)向乙方提供 ________平方米建筑面積管理用房 (產(chǎn)權(quán)仍屬甲方 )，由乙方按下列第 ________項(xiàng)執(zhí)行 。 (1)無償使用 。 (2)按建筑面積每月每平方米 ________元租用，其租金收入用于 ________。 、檔案、資料，并于合同生效之日起 ________日內(nèi)向乙方提供 。 ，負(fù)責(zé)催交或以 ________方式償付 。 、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題 。 (1)________________ (2)________________ 、文化生活。 第十九條乙方權(quán)利義務(wù) 、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安 。 、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理 。 ，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理 。 ，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方 。 、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)雙方議定后由乙方 組織實(shí)施 。 ，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督 。 ______個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況 。 ，如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施 。 ，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。 第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn) 第二十條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，即業(yè)主和物業(yè)使用人對 乙方的管理滿意率達(dá)到______%。 ： ____________ ： ____________ 、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)： ____________ ： __________________ ： __________________ ： __________________ ： __________________ ： __________________ 小修： __________________ 第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) ______元或按套每戶 ______元向業(yè)主收取 。 ______元或按套每戶 ______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取 。 ______元或按套每戶 ______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取 。 、水泵、 ______運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取 。 ，按 ______調(diào)整 。 納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。 第二十二條 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 ______倍收取。 第二十三條 車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取 。 ： ____________ ： ____________ 第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。 第二十五條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下： 第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。 第七章違約責(zé)任 第二十七條甲方違反本合同第十八條第 ______款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同 。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，不能 完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同 。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同 。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退 。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對方 ______元的違約金 。造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。 第八章附則 第三十一條雙方約定自本合同生效之日起 ______天內(nèi)，根據(jù)甲方委托 管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。 第三十二條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效力。 第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第三十四條本合同正本連同附件 ________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門 (備案 )各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。 第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 經(jīng)典物業(yè)服務(wù)合同范本