物業(yè)管理服務(wù)合同-資料下載頁(yè)
2025-08-24 15:00本頁(yè)面
【正文】 年 月 日，經(jīng)穎都家園業(yè)主委員會(huì)集體考察并討論，現(xiàn)已確定泗洪縣美環(huán)物業(yè)管理有限公司中標(biāo)，經(jīng)甲、乙雙方共同商定，就穎都家園物業(yè)管理事項(xiàng)訂立如下合同條款。 一、合同標(biāo)的 委托管理內(nèi)容：甲方將穎都家園小區(qū)的物業(yè)管理 一體化服務(wù)委托給乙方管理，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：公共部位及公共設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)與管理、安全管理、清潔管理、客戶(hù)服務(wù)管理、檔案資料管理、綠化美化管理、特約服務(wù)以及物業(yè)接管驗(yàn)收等。 合同期限與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (1)合同期限：貳年。 (自 年 月 日起至 年 月 日止 ) (2)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：多層 元 /m* 月 。門(mén)市房 元 / m*月。 服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)： (1)標(biāo)準(zhǔn)： ① 佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，儀表端莊、大方，衣著整潔，表情自然和諧、親切，對(duì)業(yè)主一視同仁。 ② 有完善的值班制度和交接班制度，工作記錄，值班電話。急修服務(wù) 2 小時(shí)到位， 24 小時(shí)內(nèi)修復(fù)，若不能，要有緊急處理措施，并做出解釋?zhuān)龀鱿迺r(shí)承諾 。小修 7 日內(nèi)修復(fù)。 (2)房屋、共用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)與管理 ① 每年對(duì)房屋共用部位、設(shè)施設(shè)備、道路、綠地等進(jìn)行全面檢查二次 。每半午檢查巡視一次房屋主體結(jié)構(gòu) 。每日巡視 1 次單元門(mén)、樓梯間通道部位及其共用部位的門(mén)窗、玻璃、路燈等。巡檢有記錄，巡檢結(jié)束將檢查情況報(bào)告業(yè)主委員會(huì)辦公室。 ② 對(duì)業(yè)主房屋進(jìn)行裝修管理，對(duì)裝修中的違約行為及時(shí)勸阻，已造成后果或拒不改正的及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)依法處理。 ③ 水箱每年消毒 1 次，保持泵房清潔衛(wèi)生、地面排水暢通 。每年一次對(duì)共用明裝給水管道進(jìn)行 1 次全面檢查維修。 ④ 化糞池每一年半清理 1次，日常保持出入口暢通 。每月清掃 1次排水明溝內(nèi)的泥沙、紙屑等垃圾，排水通暢，無(wú)積水 。地下管井堵塞及時(shí)疏通。 ⑤ 供配電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)建立相關(guān)規(guī)章制度，操作人員受過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，持證上崗，每日填寫(xiě)運(yùn)行記錄，建檔備查。 ⑥ 避雷接地系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，在大雷雨過(guò)后及時(shí)對(duì)系統(tǒng)檢查，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重腐蝕、松脫等立即更換或緊固。 ⑦ 加強(qiáng)道路維修與養(yǎng)護(hù)：保持道路暢通，路面平坦整齊，排水暢通。
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1