【正文】 在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應當取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣 人民政府批準，依照有關規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權出讓合同，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。 第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。 第十二條 該地塊的土地使用權出讓金單價為 _________元 /平方米，總額為 _________元人民幣(大寫： _________)。 第十三條 經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第 _________種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方 ： _________年 _________月 _________日前一次性支付 。 采用分期付款方式，具體如下： (1)第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后 _________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計 _________元人民幣 (大寫： _________)。 (2)第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后 _________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計 _________元人民幣 (大寫： _________)。 (3)第三期：本合同經(jīng) 雙方簽字蓋章后 _________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計 _________元人民幣 (大寫： _________)。 第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間為 _________年 _________月_________日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的 _________%(大寫：百分之 _________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同 。甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓 金并承擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。 第十五條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi) (含兩個月 )，乙方愿意按合同出讓金總額的 _________%(大寫：百分之 _________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失 。對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。 第十六條 乙方在支付全部土地使用權出讓金后三十日內(nèi)，應依照規(guī)定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續(xù) 。甲方應予以全力協(xié)助。 第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止 。征地補償 (不含地上附著物補償 )屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。 第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權 。并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。 乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。 地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理： _________。乙方應于期滿后三十日依照規(guī)定到當?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。 第十九條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。 第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整。 第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向 ①_________ 仲裁委員會申請仲裁 ②__ _______人民法院提起訴訟。 第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章 (畫押 )后生效。 第二十三條 本合同和附件共 _________頁，以中文書寫為準。 第二十四條 本合同在中華人民共和國廣東省 _________市 _________縣 (市、區(qū) )簽訂。 第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同 。補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。 第二十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由 _________市 (縣、區(qū) )土地行政主管部門留存。 甲方 (蓋章 )： _________ 乙方 (蓋章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 電話 (手機 )： _________ 電話 (手機 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點： _________ 簽訂地點： _________ 看了 “ 廣東集體建設用地合同范本 ” 的人還看了：