房產(chǎn)銷售合同經(jīng)典版范本-資料下載頁
2025-08-24 12:10本頁面
【正文】 。 必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷售政策，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。 收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務(wù)部門的正式發(fā)票。 1 負責(zé)哈爾濱、大慶銷售分公司前期籌備具體工作，負責(zé) 分公司日常管理、銷售、人員招聘及 工資等。 (三 )共同責(zé)任 乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認(rèn)后，由乙方負責(zé)具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設(shè)計上的修改應(yīng)及時書面通知乙方。 甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交均價以乙方呈甲方批準(zhǔn)的 “ 價格執(zhí)行方案 ” 為核算標(biāo)準(zhǔn)。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣 (折扣率及乙方權(quán)限總額以 “ 價格執(zhí)行方案 ” 為準(zhǔn) )給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。 雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績， 并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷代理費。 (四 )、雙方應(yīng)達到的工作目標(biāo) 甲方按時按質(zhì)完成上述 “ 甲方權(quán)利與職責(zé) ” 中規(guī)定的工作。 乙方銷售目標(biāo)： 第一階段：于該項目預(yù)售證 辦妥、正式開盤后三個月內(nèi)，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的 %。 第二階段：于該項目完全達到進戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時，累計完成該 項目可售總金額的 %。 第三階段：代理期內(nèi)，累計完成該項目可售總金額的 %。 如該項目建設(shè)進度有變化，銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定。 三、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式 (一 )策劃費 乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣 拾 萬元整。 (二 )代理服務(wù)費 計算及 支付方式 (1)雙方同意，該項目的代理服務(wù)費按實際成交額的 %收取，并按月結(jié)算。 (2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的 30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務(wù)費。 (3)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條 (1)款結(jié)算代理服務(wù)費。 (4)每月 25日，乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后 5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費。 獎罰方式 (1)合同代理期內(nèi)，若該項目已售面積實際成交均價 比 “ 價格執(zhí)行方案 ” 確定已售面積的成交均價有所提升，甲方同意給予乙方獎勵提成。 (2)獎勵金額 =(乙方完成的已售面積的銷售總金額 價格執(zhí)行方案規(guī)定已售面積的銷售總金額 ) 50% 。 (3)獎勵提成支付方式與代理服務(wù)費支付方式相同。 (4)如乙方因自身原因未完成階段銷售目標(biāo)，甲方在該階段已成交金額應(yīng)提代理費中扣除 20%作為罰金 。如乙方在下一階段完成所扣階段目標(biāo)，甲方返還所扣罰金。 四、合同終止事由 本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止： 甲方未能按時支付代理費逾期 30日，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日后生效，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金。 乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)發(fā)出書面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起七日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費。 五、爭議的解決在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可向乙方法院提出訴訟。 六、合同的附件由乙方呈甲方批準(zhǔn)的該項目的 “ 價格執(zhí)行方案 ” ，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 房產(chǎn)銷售合同經(jīng)典版范本
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