房產(chǎn)銷售合同經(jīng)典版范本(文件)
【正文】 方確定乙方營銷代理費(fèi) : 雙方約定本案的銷售代理傭金總價(jià)為 萬元。 結(jié)算及支付 本案乙方完成銷售，獲得全程營銷代理費(fèi)的界定為：購房者簽署預(yù)售合同并支付首期房價(jià)款，即可視為乙方成功完成銷售 。 第六條：銷售及《預(yù)售 (買賣 )合同》界定 約定的銷售期內(nèi)所有銷售均計(jì)入乙方銷售業(yè)績，甲方均應(yīng)向乙方支付銷售代理傭金。 甲方必須出具本案的《項(xiàng)目與預(yù)售 (買賣 )代理委托書》給乙方。 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效 。協(xié)商不成的，可向商河縣人民法院提起訴訟。由于甲方原因造成該項(xiàng)目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將委托期限續(xù)延，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。 負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。并于該項(xiàng)目對外銷售前 30日可完全進(jìn)場使用，積累客源。 同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。 全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作。 負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽定《認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》，簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行， 超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署 。 收到甲方支付的代理費(fèi)時(shí)，向甲方提供稅務(wù)部門的正式發(fā)票。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。 (四 )、雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo) 甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述 “ 甲方權(quán)利與職責(zé) ” 中規(guī)定的工作。 如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化，銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定。 (3)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實(shí)際銷售價(jià)格為實(shí)際成交額并按本條 (1)款結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)提成支付方式與代理服務(wù)費(fèi)支付方式相同。 乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)發(fā)出書面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起七日后生效。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。 五、爭議的解決在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可向乙方法院提出訴訟。如乙方在下一階段完成所扣階段目標(biāo)，甲方返還所扣罰金。 獎(jiǎng)罰方式 (1)合同代理期內(nèi)，若該項(xiàng)目已售面積實(shí)際成交均價(jià) 比 “ 價(jià)格執(zhí)行方案 ” 確定已售面積的成交均價(jià)有所提升，甲方同意給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)提成。 (二 )代理服務(wù)費(fèi) 計(jì)算及 支付方式 (1)雙方同意，該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的 %收取，并按月結(jié)算。 第二階段：于該項(xiàng)目完全達(dá)到進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時(shí)，累計(jì)完成該 項(xiàng)目可售總金額的 %。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣 (折扣率及乙方權(quán)限總額以 “ 價(jià)格執(zhí)行方案 ” 為準(zhǔn) )給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。 (三 )共同責(zé)任 乙方協(xié)助甲方對該項(xiàng)目的推廣策略、銷售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。 負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時(shí)完成甲方交 辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作。 負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計(jì)及制作和投放工作，銷售資料、 銷售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報(bào)價(jià)不高于市場價(jià)格。 (二 )乙方權(quán)利和職責(zé) 本合同簽定之日起 個(gè)工作日內(nèi)完成該項(xiàng)目的策劃總案。 負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。 負(fù)責(zé)在現(xiàn)場收取該項(xiàng)目的銷售款項(xiàng)，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。 二、雙方權(quán)利與職責(zé) (一 )甲方權(quán)利與職責(zé) 確保該項(xiàng)目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理 “ 房地產(chǎn)項(xiàng)目 ” 的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關(guān)事宜， 達(dá)成以下協(xié)議： 一、委托內(nèi)容及期限 甲方委托乙方為甲方開發(fā)的 “ 房地產(chǎn)項(xiàng)目 ”( 以下簡稱該項(xiàng)目 )的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng)。甲方不得指定其他策劃及銷售代理公司 。 乙方在實(shí)際操作中遇到超出甲方所提供的《商品房預(yù)售 (買賣 )合
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