房地產(chǎn)抵押合同協(xié)議范本-資料下載頁(yè)
2025-08-24 12:08本頁(yè)面
【正文】 誠(chéng)意的情形 。 (5)甲方違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的約定 。 (6)抵押財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押或其他 強(qiáng)制措施或依法被監(jiān)管的 。 (7)甲方違反本合同第五條、第九條、第十條、第十七條的約定或嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情況 。 若發(fā)生上述各項(xiàng)情況的 ,將被視為本擔(dān)保出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。 第十三條本合同履行期限屆滿 (含提前到期 )甲方未能全部或部分清償本合同約定擔(dān)保范圍內(nèi)的全部被擔(dān)保債務(wù)或發(fā)生本合同項(xiàng)下約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形 ,乙方有權(quán)以法律允許的方式處分抵押物 ,并對(duì)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 第十四條乙方依法行使抵押權(quán)所得價(jià)款 ,有權(quán)根據(jù)需要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜?xiàng)進(jìn)行清償 : (1)支付行使抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)所產(chǎn)生的公證、評(píng)估、拍賣等全部費(fèi)用 。 (2)支付乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)所發(fā)生的訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用 。 (3)清償債務(wù)人所欠乙方的利息 。 (4)清償債務(wù)人所欠乙方的借款本金、違約金、賠償金等。 第十五條甲方的債務(wù)到期 (含提前到期 )無(wú)款支付或不足支付的 ,乙方有權(quán)將該未履行部分債務(wù)轉(zhuǎn)入甲方的逾期貸款戶 ,并按照有關(guān)規(guī)定計(jì)收違約金 ,甲方仍繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。 第十六條在本合同有效期間 ,如果乙方與甲方協(xié)議變更本合同條款 (包括變更還款 方式、債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更等 ),甲方同意仍由其對(duì)變更后的合同項(xiàng)下的主債權(quán)、利息、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用 (包括公證、評(píng)估、拍賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理等全部費(fèi)用 )承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。 第十七條甲方陳述并保證 :本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定抵 (質(zhì) )押權(quán)、出租等情況如下 ,且本合同簽訂后 ,未經(jīng)乙方書面同意 ,甲方不得贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)或權(quán)利 ,如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的 ,應(yīng)由甲方向乙方全額賠償 : 第十八條本 合同履行期間 ,甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。需變更本合同時(shí) ,須經(jīng)雙方協(xié)商同意 ,達(dá)成書面協(xié)議。 第十九條本合同爭(zhēng)議解決方式 甲、乙雙方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭(zhēng)議的 ,可以協(xié)商解決 。協(xié)商不成的 ,甲、乙雙方同意按照下述第種方式解決 : 向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 。 向人民法院起訴。 第二十條本合同由甲、乙雙方法定代表人 (授權(quán)代理人 )簽章或加蓋公章后生效 (甲方為自然人的 ,由甲方及共有權(quán)人簽章 )。 第二十一條本合同需簽署四份或四份以上 ,每份均被視為正本 ,具有相同法律效力 ,其中 :甲方一份 ,乙方二份 ,登記機(jī)關(guān)一份 ,公證機(jī)關(guān) (若有 )一份。 第二十二條其他約定 一、未經(jīng)乙方書面同意 ,甲方不得將本合同項(xiàng)下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。 二、除另有約定外 ,雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址 ,任何書面通知只要發(fā)往該地址 ,均視為有效。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時(shí) ,以書面形式及時(shí)通知乙方。 三、除非有可靠、確定的相反證據(jù) ,乙方有關(guān)本金、利息、費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部帳務(wù)記載 ,乙方制作或保留的債務(wù)人辦理提款、還款、支付利息等業(yè)務(wù)過(guò)程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證 ,均構(gòu)成有效證明本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證據(jù)。甲方不能僅因?yàn)樯鲜鲇涗?、記載、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留 ,而提出異議。 更多其他約定 ,具體為 : 。 甲方 :乙方 : 年月日年月日 房地產(chǎn)抵押合同協(xié)議范本
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