房地產(chǎn)抵押合同-資料下載頁
2024-10-28 12:54本頁面
【正文】 登記后，在雙方簽署的當票上予以確認)。第四條乙方按本合同第三條約定向甲方收取綜合費用和利息，綜合費用在乙方向甲方支付當金時預先扣除，利息不預扣；續(xù)當時，甲方應當結(jié)清前期利息和當期費用；甲方提前贖當?shù)?，已扣除的典當綜合費用不予退還。第五條甲方如遇特殊情況典當期限屆滿不能回贖，應在典當期限內(nèi)或典當期限屆滿之日起5日內(nèi)向乙方提出書面續(xù)當申請，經(jīng)乙方同意續(xù)當?shù)?，甲方應當結(jié)清合同第三條約定的典當期限內(nèi)的利息和其他費用后，方可辦理續(xù)當。雙方另行簽署《續(xù)當憑證》，本合同約定的事項在續(xù)當期間繼續(xù)有效。第六條甲方逾期未還當金的，乙方繼續(xù)計收綜合費用及利息，甲方還應按未還當金的_____‰／日加收逾期滯納金。典當期限屆滿后逾期15日不回贖，又不辦續(xù)當手續(xù)的，視為甲方自愿放棄回贖權(quán)，即為絕當。甲方應自絕當之日(即典當期限屆滿之日起第16日)起10日內(nèi)將絕當房屋交給乙方處理，若屆時不移交，乙方將向甲方發(fā)出定期移交的書面通知。書面通知規(guī)定的移交期限屆滿若再不移交，乙方有權(quán)申請公證處對該絕當房屋屆時的狀況作證據(jù)保全，并依法對該絕當房屋進行清場并委托有關(guān)拍賣機構(gòu)公開拍賣，拍賣所得款項優(yōu)先償還當金本息，處置絕當房屋所發(fā)生的一切費用也一并在拍賣收入中直接扣除，剩余部分退還甲方，拍賣所得不足以清償當金本息或拍賣費用的，不足部分乙方有權(quán)向甲方追索。有關(guān)拍賣手續(xù)甲方均委托乙方代為辦理。第七條房屋(當物)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他任何方式處置，也不得對抵押房屋作任何實質(zhì)性的結(jié)構(gòu)改變，若由此造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。第八條抵押期間，甲方須出租抵押房屋(當物)的，應事先征得乙方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：乙方依法或依照與甲方簽訂的相關(guān)合同的約定而處理甲方抵押房屋(當物)時，承租人應在乙方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)搬離該房屋。甲方應將該抵押房屋的租賃合同交乙方備案。提交備案的租賃合同中的房屋形態(tài)和租賃期限須與房地產(chǎn)交易中心抵押登記備案的內(nèi)容一致，甲方不得改變租賃合同內(nèi)容(包括但不限于延長租賃期限和其他形式給他人使用)。甲方出租抵押房屋(當物)而給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。第九條甲方承諾：甲方保證對本合同的抵押房屋(當物)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)，并告知乙方此房屋的共同共有人翔實情況。甲乙雙方在簽署當票和本合同時，抵押房屋(當物)除本合同所設(shè)抵押權(quán)外不存在任何形式的其他抵押權(quán)和他項權(quán)利、對外借用和托管，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。第十條本合同與抵押房屋(當物)有關(guān)的評估、保險、鑒定、公證、登記等費用由甲方承擔。第十一條自甲、乙雙方簽字蓋章之日起_______個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同或甲方委托乙方按照房地產(chǎn)抵押登記規(guī)定向________市或(縣)房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)房地產(chǎn)其他權(quán)利證明。第十二條抵押期間，甲方應為抵押房屋(當物)購買保險，保險費由甲方承擔，保險單交由乙方保管，抵押期間，乙方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。第十三條本合同第十一條約定的抵押登記辦理完畢后______日，乙方向甲方簽發(fā)當票，并應在當票上注明本合同編號。本合同法律效力獨立于當票，不受當票的效力影響。本合同項下的當物續(xù)當，本合同約定的事項在續(xù)當期間繼續(xù)有效。第十四條甲方按約全部履行本合同義務(wù)，清償當金本息、支付完畢相關(guān)費用，即可贖當。甲方委托乙方在贖當之日起10日內(nèi)到原房地產(chǎn)抵押登記部門申請辦理房屋(當物)抵押注銷手續(xù)。第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，并按第十一條約定辦妥房屋(當物)抵押登記之日起生效。若抵押房屋(當物)為多人共同共有，所有共有人在本合同簽字蓋章即證明其同意將共有的房屋(當物)及所屬土地使用權(quán)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給乙方，作為本典當合同的擔保。本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)抵押登記部門存檔壹份。第十六條涉及本合同所有的通知事項應寄往本合同首頁所列的地址。任何一方變更地址和聯(lián)系電話的，應及時通知對方，并得到對方的確認后，變更事項方才生效。怠于履行通知義務(wù)導致通知無法送達對方的，由負有通知義務(wù)的一方承擔責任。第十七條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商并依照相關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定辦理。第十八條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請金華市仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。訴訟管轄地為乙方所在地人民法院。甲方(簽字和蓋章)：乙方(簽字和蓋章)：日期：年月日
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