貴州小十字策劃方案-資料下載頁(yè)
2025-05-05 14:00本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】項(xiàng)目位于貴州省銅仁市（地級(jí)市）中心城區(qū)商業(yè)核心地段小十字商圈，一層單體建筑。存在時(shí)間長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)狀。目前市政府引進(jìn)外資進(jìn)行全面擴(kuò)容改造，希望打造成銅仁市的菜藍(lán)子形象工程。市場(chǎng)，周邊可受益人群達(dá)到近10萬(wàn)。米，攤位1619平方米，其它面積1296平方米。在經(jīng)營(yíng)權(quán)銷售方案上，與客戶簽三份合同。按實(shí)際使用面積銷售，不計(jì)公攤部分。攤位租金：市場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)狀況十分良好，商戶入駐率100％以上。該目標(biāo)客戶群熟知市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況、及各經(jīng)營(yíng)品種租金狀況，因此在定價(jià)要予以考慮，建議將肉攤與副食品、水產(chǎn)區(qū)。的售位拉開(kāi)，即提高肉攤等攤位售價(jià)，拉低副食品、水產(chǎn)的攤位售價(jià)。價(jià)20%－50%，中間攤位保持均價(jià)。一人僅限購(gòu)兩張優(yōu)惠卡。返還第一年租金后，由開(kāi)發(fā)商委托市場(chǎng)管理收取租金。
【正文】 人員到位及培訓(xùn) 合縱聯(lián)恒項(xiàng)目小組核心成員三人已到位并開(kāi)展工作 銷售人員 6 人于當(dāng)?shù)卣衅?，?jì)劃安排培訓(xùn) 外圍派單人員 6 人于當(dāng)?shù)卣衅?，?jì)劃安排培訓(xùn) 銷售定價(jià)方案的確定 已完成市場(chǎng)內(nèi)各經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的初步定價(jià) 第二步擬完成市場(chǎng)內(nèi)各攤位的價(jià)差定位及攤位間的價(jià)格微調(diào) 第三步擬完攤位及門面最終定價(jià) 銷售面積測(cè)算 銅仁小十字市場(chǎng)銷售初步策劃方案 福州合縱連恒房產(chǎn)代理有限公司 9 組織銷售人員熟悉圖紙并測(cè)算各攤位及門面具體面積，并核實(shí) 組織房管局對(duì)攤位及門面面積進(jìn)行測(cè)算 銷售文件的配合 《經(jīng)營(yíng)權(quán)買斷合同》的擬寫（由合縱聯(lián)恒公司完成） 《委托出租合同》的擬寫（由合縱聯(lián)恒公司完成） 《市場(chǎng)管理公約》的擬寫（由合縱聯(lián)恒公司完成） 由房管局出具現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)書，務(wù)必于開(kāi)盤前交給售樓部作為合同附件（由僑泰公司完成 ） 《經(jīng)營(yíng)權(quán)買斷合同》的公證事宜與公證處聯(lián)系。（由僑泰公司完成） 前期策劃及籌備 已完成整體銷售策劃方案思路及構(gòu)思 完成對(duì)市場(chǎng)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)戶可承受租金價(jià)位及銷售價(jià)位的調(diào)查 下一步將準(zhǔn)備售樓部的裝修配合及物件的采買 銅仁小十字市場(chǎng)銷售初步策劃方案 福州合縱連恒房產(chǎn)代理有限公司 10 下一步將開(kāi)始廣告文案的采寫及相關(guān)廣告的平面設(shè)計(jì)等工作 下一步將完成《銷售統(tǒng)一說(shuō)辭》的編寫 銷售人員制服及工作名片的準(zhǔn)備 銅仁小十字市場(chǎng)銷售初步策劃方案 福州合縱連恒房產(chǎn)代理有限公司 11
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