4農村集體土地建設住宅樓買賣糾紛的分析-資料下載頁
2025-08-18 04:25本頁面
【正文】 第 4 頁 共 4 頁 有效，本區(qū)法院審理的集體土地建住宅樓的案件中的村委會均辦理了相應的手續(xù)，故應當認定協(xié)議 有效。 三、對此類案件的處理情況及原因分析我院自 2024 年始受理集體土地建住宅樓的房屋買賣案，截止 2024 年 6 月底已審結20 余件，結案方式大都采判決形式，判決結果均認定委托建房協(xié)議合法有效，限令購房者支付購房款，承擔訴訟費用。其部分購房者不服判決上訴至 XX 市中級法院，上訴期間又因雙方達成協(xié)議，購房者撤回上訴。目前已審結的 20 余件案件大部分均已得到執(zhí)行。我院對此類案件的焦點即 “ 委托建房協(xié)議 ” 的效力問題作有效認定的理由如下： 集體土地上所建的住宅樓均經政府有關部門的審批，且有關政府部門具 有相應的職權，如大廠區(qū)土地管理局所批準的 畝非耕地用于中心村工程建設就符合《土地管理法》有關管理主體和職權的規(guī)定。 本區(qū)集體土地建設的住宅樓在審批的程序上符合國務院《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》的規(guī)定。 集體土地上的委
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