4農(nóng)村集體土地建設(shè)住宅樓買賣糾紛的分析-資料下載頁(yè)
2025-08-18 04:25本頁(yè)面
【正文】 第 4 頁(yè) 共 4 頁(yè) 有效，本區(qū)法院審理的集體土地建住宅樓的案件中的村委會(huì)均辦理了相應(yīng)的手續(xù)，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定協(xié)議 有效。 三、對(duì)此類案件的處理情況及原因分析我院自 2024 年始受理集體土地建住宅樓的房屋買賣案，截止 2024 年 6 月底已審結(jié)20 余件，結(jié)案方式大都采判決形式，判決結(jié)果均認(rèn)定委托建房協(xié)議合法有效，限令購(gòu)房者支付購(gòu)房款，承擔(dān)訴訟費(fèi)用。其部分購(gòu)房者不服判決上訴至 XX 市中級(jí)法院，上訴期間又因雙方達(dá)成協(xié)議，購(gòu)房者撤回上訴。目前已審結(jié)的 20 余件案件大部分均已得到執(zhí)行。我院對(duì)此類案件的焦點(diǎn)即 “ 委托建房協(xié)議 ” 的效力問(wèn)題作有效認(rèn)定的理由如下： 集體土地上所建的住宅樓均經(jīng)政府有關(guān)部門的審批，且有關(guān)政府部門具 有相應(yīng)的職權(quán)，如大廠區(qū)土地管理局所批準(zhǔn)的 畝非耕地用于中心村工程建設(shè)就符合《土地管理法》有關(guān)管理主體和職權(quán)的規(guī)定。 本區(qū)集體土地建設(shè)的住宅樓在審批的程序上符合國(guó)務(wù)院《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定。 集體土地上的委
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