3經(jīng)濟開發(fā)區(qū)集約節(jié)約利用土地經(jīng)驗材料-資料下載頁
2025-08-18 00:24本頁面
【正文】 是建立清理閑置土地工作機制，提高土地二次利用效率。我們的初步考慮是，對未按土地合同約定期限進行全部開發(fā)建設、使廠區(qū)內(nèi)部分土地處于閑置狀態(tài)的工業(yè)項目，根據(jù)具體情況采取收回、收取閑置費、收取違約金、簽訂補充協(xié)議等方式進行處理；對 未按土地合同約定的容積率、建筑系數(shù)等指標等規(guī)劃條件進行開發(fā)建設的工業(yè)項目，采取收取違約金、責令拆除等措施予以處理；對未經(jīng)批準擅自改變用途，將工業(yè)用地改作商業(yè)等其它用途的項目，根據(jù)《土地管理法》，責令其交還土地并處以罰款。同時，摸索將合同驗收工作從工業(yè)類項目擴展到全部項目用地，杜絕閑置土地的發(fā)生，促進土地節(jié)約集約利用。 三是適時開展 “ 騰籠換鳥 ” ，提高土地節(jié)約集約利用水平。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，推動產(chǎn)業(yè)升級，探索建立優(yōu)扶劣汰的管理機制。針對建區(qū)初期形成的生產(chǎn)規(guī)模小、技術含量低、產(chǎn)值少和土地利用總體水平不高的企 業(yè)，采取 7 入戶調(diào)查，走訪稅務、工商等方式，了解企業(yè)的注冊資金、實際到位資金、經(jīng)營狀況、近 3 年的工業(yè)總產(chǎn)值（主營收入）、稅收情況、解決就業(yè)人數(shù)等相關情況，區(qū)分不同情況，采取針對性措施對效益不佳及已經(jīng)停產(chǎn)不用的企業(yè)進行清理， “ 騰籠換鳥 ” ，騰出土地引進規(guī)模大、實力強、效益好、科技含量高的企業(yè)，為企業(yè)提供用地空間，提高土地利用率，實現(xiàn)土地利用經(jīng)濟 第 7 頁 共 7 頁 效益和社會效益的雙重提升，提高土地節(jié)約集約利用總體水平。 四是建立區(qū)域建設用地檔案，提高土地節(jié)約集約管理績效。結合經(jīng)開區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃和空間概念性規(guī)劃， 利用地理信息系統(tǒng)技術，將規(guī)劃、審批、地籍、建設、投入產(chǎn)出等數(shù)據(jù)與地籍圖斑和空間影像結合，以數(shù)據(jù)庫形式建立區(qū)域內(nèi)建設用地檔案，不斷提高土地管理績效。
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