3經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)集約節(jié)約利用土地經(jīng)驗(yàn)材料-資料下載頁
2025-08-18 00:24本頁面
【正文】 是建立清理閑置土地工作機(jī)制，提高土地二次利用效率。我們的初步考慮是，對(duì)未按土地合同約定期限進(jìn)行全部開發(fā)建設(shè)、使廠區(qū)內(nèi)部分土地處于閑置狀態(tài)的工業(yè)項(xiàng)目，根據(jù)具體情況采取收回、收取閑置費(fèi)、收取違約金、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等方式進(jìn)行處理；對(duì) 未按土地合同約定的容積率、建筑系數(shù)等指標(biāo)等規(guī)劃條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的工業(yè)項(xiàng)目，采取收取違約金、責(zé)令拆除等措施予以處理；對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變用途，將工業(yè)用地改作商業(yè)等其它用途的項(xiàng)目，根據(jù)《土地管理法》，責(zé)令其交還土地并處以罰款。同時(shí)，摸索將合同驗(yàn)收工作從工業(yè)類項(xiàng)目擴(kuò)展到全部項(xiàng)目用地，杜絕閑置土地的發(fā)生，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用。 三是適時(shí)開展 “ 騰籠換鳥 ” ，提高土地節(jié)約集約利用水平。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，探索建立優(yōu)扶劣汰的管理機(jī)制。針對(duì)建區(qū)初期形成的生產(chǎn)規(guī)模小、技術(shù)含量低、產(chǎn)值少和土地利用總體水平不高的企 業(yè)，采取 7 入戶調(diào)查，走訪稅務(wù)、工商等方式，了解企業(yè)的注冊(cè)資金、實(shí)際到位資金、經(jīng)營狀況、近 3 年的工業(yè)總產(chǎn)值（主營收入）、稅收情況、解決就業(yè)人數(shù)等相關(guān)情況，區(qū)分不同情況，采取針對(duì)性措施對(duì)效益不佳及已經(jīng)停產(chǎn)不用的企業(yè)進(jìn)行清理， “ 騰籠換鳥 ” ，騰出土地引進(jìn)規(guī)模大、實(shí)力強(qiáng)、效益好、科技含量高的企業(yè)，為企業(yè)提供用地空間，提高土地利用率，實(shí)現(xiàn)土地利用經(jīng)濟(jì) 第 7 頁 共 7 頁 效益和社會(huì)效益的雙重提升，提高土地節(jié)約集約利用總體水平。 四是建立區(qū)域建設(shè)用地檔案，提高土地節(jié)約集約管理績效。結(jié)合經(jīng)開區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃和空間概念性規(guī)劃， 利用地理信息系統(tǒng)技術(shù)，將規(guī)劃、審批、地籍、建設(shè)、投入產(chǎn)出等數(shù)據(jù)與地籍圖斑和空間影像結(jié)合，以數(shù)據(jù)庫形式建立區(qū)域內(nèi)建設(shè)用地檔案，不斷提高土地管理績效。
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