3建設(shè)局城市房屋拆遷管理制度-資料下載頁
2025-08-17 20:31本頁面
【正文】 積 30 平方米給予貨幣補償；補償后，有效證、照剩余的建筑面積按其房屋結(jié)構(gòu)單位平方米造價結(jié)合成新予以補償；被拆遷人房屋有效證。照建筑面積人均不足 30 平方米的，按實際有效證、照建筑面積給予貨幣補償。 第四十三條拆遷范圍內(nèi)符合下列條件的，按征地轉(zhuǎn)戶人口認定： （一）已婚配偶及其新生子女； （二）長期隨獨生子女生活且原地無房屋宅基地的父母； （三）在校學生，部隊服役的戰(zhàn)士，服刑、勞教人員； （四）符合計劃生育政策的孕婦增加一人。 第四十 四條征地轉(zhuǎn)戶拆遷范圍內(nèi)祖居戶，同時符合下列條件，并經(jīng)村委會證明，按征地轉(zhuǎn)戶人口認定： （－）房屋符合本辦法第十七條、第十八條規(guī)定； （二）房屋系祖輩遺產(chǎn)，明確為產(chǎn)權(quán)人所有； （三）產(chǎn)權(quán)人及其配偶、子女一直居住的房屋，且無其他房屋。 第四十五條拆遷縣、區(qū)以上人民政府批準引進農(nóng)業(yè)人員的符合本辦法第十七條、第十八條規(guī)定的房屋，其原籍無耕地和宅基地的，按本章規(guī)定補償安置。 已購買征用集體土地范圍內(nèi)的房屋并且辦理了該房屋所占 第 13 頁 共 14 頁 土地使用權(quán)變更手續(xù)的，按本章規(guī)定補償安置；未 辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的，拆遷時不予安置，按有效證、照建筑面積房屋結(jié)構(gòu)單位平方米造價結(jié)合成新補償。 第四十六條拆遷征地轉(zhuǎn)戶范圍內(nèi)集體性質(zhì)的非住宅，實行貨幣補償，不予安置。 拆遷征地轉(zhuǎn)戶范圍內(nèi)的房屋，被拆遷人自行改為非住宅的，按住宅安置。對其經(jīng)營生產(chǎn)設(shè)施的搬遷可以給予適當補償。 第四十七條承租征地轉(zhuǎn)戶范圍內(nèi)的房屋從事商業(yè)、生產(chǎn)、加工等經(jīng)營、生產(chǎn)活動的，由被拆遷人負責動員搬遷，對其經(jīng)營生產(chǎn)設(shè)施的搬遷不予補償。 第四十八條拆遷征地不轉(zhuǎn)戶的房屋，并由當?shù)卣y(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一組織 復建的，拆遷人按被拆除房屋結(jié)構(gòu)單位平方米造價予以補償，并按補償費用的 20％支付給當?shù)卣糜谒?、電、路等配套設(shè)施的建設(shè)。 第五章法律責任 第四十九條違反本辦法規(guī)定，未取得《房屋拆遷許可證》實施拆遷的，由市拆管辦責令停止拆遷，給予警告，可并處已拆房屋建筑面積每平方米 20元以上 50 元以下的罰款。 第五十條拆遷人有下列行為之一的，由市拆管辦責令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金 3％以下的罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷《房屋拆遷許可證》： 第 14 頁 共 14 頁 （一）未按《房屋拆遷許可證》確定的 拆遷范圍實施拆遷的； （二）委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的； （三）擅自延長拆遷期限的。 第五十一條被拆遷人或房屋使用人違反協(xié)議，逾期拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的，由市拆管辦對被拆遷人或房屋使用人給予警告，責令限期退還周轉(zhuǎn)房。 第五十二條當事人對行政處罰決定不服的，可以依據(jù)《中華人民共和國行政復議法》和《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定申請行政復議或向人民法院提起行政訴訟。逾期不申請復議或起訴，又不履行行政處罰決定的，由市拆管辦申請人民法院強制執(zhí)行。 第五十三條辱罵 、毆打房屋拆遷工作人員，阻礙房屋拆遷管理部門工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由 **機關(guān)依照《治安管理處罰條例》的規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。 第五十四條房屋拆遷管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。
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